2024年土地使用权出让居间服务详细协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用权出让居间服务详细协议范本版B版本合同目录一览1.土地使用权出让居间服务概述1.1居间服务的定义1.2居间服务的范围1.3居间服务的目标2.双方的权利和义务2.1出让方的权利和义务2.2居间方的权利和义务2.3受让方的权利和义务3.居间服务费用的约定3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间3.3服务费用的支付方式4.土地使用权出让的条件4.1土地使用权出让的基本条件4.2土地使用权出让的特殊条件4.3土地使用权出让的附加条件5.土地使用权出让的程序5.1土地使用权出让的申请5.2土地使用权出让的审批5.3土地使用权出让的成交6.土地使用权出让合同的签订6.1合同签订的主体6.2合同签订的时间6.3合同签订的地点7.土地使用权出让的履行和监督7.1出让方的履行义务7.2居间方的履行义务7.3受让方的履行义务8.违约责任8.1出让方的违约责任8.2居间方的违约责任8.3受让方的违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.解除和终止合同的条件10.1解除合同的条件10.2终止合同的条件11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的泄露责任12.合同的生效、修改和解除12.1合同的生效条件12.2合同的修改条件12.3合同的解除条件13.法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他条款14.1居间方的佣金计算方式14.2受让方的资质要求14.3出让方的土地使用权证明第一部分：合同如下：第一条土地使用权出让居间服务概述1.1居间服务的定义居间服务是指居间方在出让方和受让方之间，为土地使用权出让提供中介服务，协助双方达成交易并完成土地使用权转让的过程。1.2居间服务的范围居间服务包括但不限于土地使用权出让的信息收集、推广、对接、谈判、合同签订以及后续的服务等。1.3居间服务的目标居间服务的目标是协助出让方成功出让土地使用权，帮助受让方获取合适的土地资源，并确保交易的顺利完成。第二条双方的权利和义务2.1出让方的权利和义务出让方有权按照约定的条件和价格出让土地使用权，并有权要求居间方提供相应的服务。出让方应向居间方提供土地使用权相关的资料和信息，并保证信息的真实性、准确性和完整性。2.2居间方的权利和义务居间方有权按照约定的服务范围和方式提供居间服务，并有权要求出让方和受让方支付相应的服务费用。居间方应诚实守信，公正中立，维护双方的合法权益，并保密双方的商业秘密。2.3受让方的权利和义务受让方有权按照约定的条件和价格购买土地使用权，并有权要求居间方提供相应的服务。受让方应向居间方提供其真实的身份证明和资质文件，并按照约定支付服务费用。第三条居间服务费用的约定3.1服务费用的计算方式居间服务费用按照土地使用权出让成交价的一定比例计算，具体比例在合同中约定。3.2服务费用的支付时间服务费用在土地使用权出让合同签订后支付，具体支付时间在合同中约定。3.3服务费用的支付方式服务费用通过银行转账等非现金方式支付，具体支付方式在合同中约定。第四条土地使用权出让的条件4.1土地使用权出让的基本条件土地使用权出让的基本条件包括土地使用权合法、权属清晰、无争议，以及符合城市规划和用途要求等。4.2土地使用权出让的特殊条件土地使用权出让的特殊条件包括土地使用权出让的区域、面积、用途、使用期限、出让价格等。4.3土地使用权出让的附加条件土地使用权出让的附加条件包括土地使用权出让的附加条款、限制条件、优惠政策等。第五条土地使用权出让的程序5.1土地使用权出让的申请出让人向居间方提交土地使用权出让的申请，包括土地使用权出让的类型、区域、面积、用途等信息。5.2土地使用权出让的审批居间方对出让人提交的申请进行审核，并协助出让人办理土地使用权出让的审批手续。5.3土地使用权出让的成交居间方协助出让人和受让人进行谈判，达成土地使用权出让的协议，并签订土地使用权出让合同。第六条土地使用权出让合同的签订6.1合同签订的主体土地使用权出让合同的签订主体包括出让人、居间方和受让人。6.2合同签订的时间土地使用权出让合同签订的时间在双方达成一致后，由三方共同确定。6.3合同签订的地点土地使用权出让合同签订的地点在双方达成一致后，由三方共同确定。第八条违约责任8.1出让方的违约责任出让人违反合同约定，导致土地使用权出让无法履行或者造成受让人损失的，应承担违约责任。具体违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2居间方的违约责任居间方违反合同约定，导致土地使用权出让无法履行或者造成出让人或受让人损失的，应承担违约责任。具体违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3受让方的违约责任受让人违反合同约定，导致土地使用权出让无法履行或者造成出让人或居间方损失的，应承担违约责任。具体违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。第十条解除和终止合同的条件10.1解除合同的条件合同解除的条件在合同中约定，一方或双方可以根据约定的条件向对方提出解除合同的请求。10.2终止合同的条件合同终止的条件在合同中约定，一旦合同终止条件满足，合同立即终止，各方不再享有合同权利和承担合同义务。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业计划、客户信息、技术资料等。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限在合同中约定，自合同解除或终止之日起计算。11.3保密信息的泄露责任一方泄露保密信息，导致对方遭受损失的，泄露方应承担赔偿责任。第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改条件合同的修改需经双方协商一致，并书面确认。12.3合同的解除条件合同的解除条件在合同中约定，一方或双方可以根据约定的条件向对方提出解除合同的请求。第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。协商不成的，可采取调解、仲裁或法律途径解决。第十四条其他条款14.1居间方的佣金计算方式居间方的佣金按照土地使用权出让成交价的百分比计算，具体比例在合同中约定。14.2受让方的资质要求受让方应具备合同约定的资质条件，否则出让方有权拒绝成交。14.3出让方的土地使用权证明出让方应向居间方和受让人提供土地使用权的权属证明和其他相关文件，以证明其对土地使用权的所有权和处置权。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权出让合同详细要求和说明：该合同为出让方和受让方之间的法律文件，明确了土地使用权的出让条件、价格、期限等关键条款。居间方作为中介，协助双方达成合同并促成交易。附件二：居间服务协议详细要求和说明：该协议明确了居间方的服务范围、服务费用、保密责任等条款。居间方应按照约定提供服务，并遵守合同中的规定。附件三：土地使用权证明详细要求和说明：该证明文件证明了出让方对土地使用权的所有权和处置权。居间方和受让方有权要求出示该证明文件，以确认出让方的土地使用权合法有效。附件四：受让方资质证明详细要求和说明：该证明文件证明了受让方具备合同约定的资质条件。出让方有权要求出示该证明文件，以确认受让方的合法资格。附件五：付款凭证详细要求和说明：该凭证记录了服务费用的支付时间、支付方式和服务费用的金额。双方应按照合同约定，通过银行转账等非现金方式支付服务费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出让方违反合同约定，导致土地使用权出让无法履行或造成受让人损失。2.居间方违反合同约定，导致土地使用权出让无法履行或造成出让人或受让人损失。3.受让方违反合同约定，导致土地使用权出让无法履行或造成出让人或居间方损失。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的一定比例计算违约金，作为违约责任的一种形式。2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接经济损失、机会成本等。3.解除合同：违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行，双方有权解除合同。示例说明：1.出让方未能按照约定时间提供土地使用权证明，导致交易无法进行，应承担违约责任。2.居间方未按照约定提供居间服务，导致交易无法进行，应承担违约责任。3.受让方未能按照约定支付服务费用，导致交易无法进行，应承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的权利，使土地使用者在一定期限内占有、使用和收益土地的权利。2.居间服务：指中介方在出让方和受让方之间提供的中介服务，协助双方达成交易并完成土地使用权转让的过程。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的一定金额，作为违约责任的一种形式。4.赔偿损失：指违约方根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接经济损失、机