2024年度租赁合同：商业地产长期租赁协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同：商业地产长期租赁协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整的时间点4.2租金调整的幅度第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围5.2维护责任第六条维修费用6.1租赁物的维修责任6.2维修费用的承担方式第七条保险7.1租赁物的保险责任7.2保险费用第八条转租8.1是否允许转租8.2转租的条件第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条保密条款13.1保密信息13.2保密期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的商业地产，具体面积为平方米，房屋结构为，房屋所有权证号为。1.2租赁范围租赁范围包括租赁物及其附属设施和场地。租赁物附属设施包括但不限于：电梯、空调、消防设备、照明设备等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整。3.2租金支付频率租金支付频率为每月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行；户名：；账号：。第四条租金调整机制4.1租金调整的时间点租金调整的时间点为租赁期满后的第一个月。4.2租金调整的幅度租金调整的幅度为根据市场行情进行合理调整。第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围租赁物仅用于合法经营活动，不得用于非法用途。5.2维护责任第六条维修费用6.1租赁物的维修责任租赁物的日常维修责任由承租人承担。6.2维修费用的承担方式维修费用由承租人承担，并在租金中支付。第八条转租8.1是否允许转租承租人在征得出租人同意后，可以将其租赁的物业转租给第三方。8.2转租的条件（1）获得出租人的书面同意；（2）转租不得改变租赁物的用途；（3）转租期限不得超出原租赁合同的剩余期限；（4）转租方需符合租赁物的使用条件；（5）承租人需继续履行原租赁合同的条款。第九条合同的变更和解除9.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）承租人严重违反合同条款，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除情形。第十条违约责任10.1违约行为违约行为包括但不限于：未按约定支付租金、未按约定使用租赁物、未履行合同约定的维护责任等。10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、支付逾期租金等。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件合同变更需双方签订书面变更协议，并经双方盖章确认。12.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止情形。第十三条保密条款13.1保密信息保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起五年。第十四条其他条款14.1附加条款附加条款包括但不限于：物业服务费、水电费、税费等。14.2附录附录包括租赁物现状照片、租赁物附属设施清单等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织等。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介服务、物业服务、维修保养、保险理赔等。15.3第三方责任第三方介入时，应明确其责任范围和责任限额。第三方仅对其提供服务的范围和期限内承担责任。第十六条第三方服务条款16.1中介服务中介服务包括但不限于：寻找租赁物、协调甲方乙方关系、协助签订合同等。中介费用由甲方承担。16.2物业服务物业服务包括但不限于：物业管理、维修保养、环境卫生等。物业服务费用由甲方承担。16.3维修保养维修保养包括但不限于：租赁物的日常维修、设备设施的维护等。维修保养费用由甲方承担。16.4保险理赔保险理赔指因租赁物发生意外损失，向保险公司提出赔偿申请。保险费用由甲方承担。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在其服务范围内，对甲方乙方造成的损失承担的最高赔偿额。17.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据其服务类型、服务范围、行业标准等因素进行设定。具体限额由甲方乙双方与第三方协商确定。17.3第三方责任限额调整第三方责任限额如需调整，应由甲方乙双方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的指示和要求，确保服务质量。18.2第三方与乙方第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的要求，确保服务质量。18.3第三方与甲方乙方之间的关系第三方与甲方乙方之间建立的服务关系，不影响甲方乙方之间的租赁合同关系。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约行为第三方违约行为包括但不限于：未按约定提供服务、服务质量不符合标准等。19.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。19.3第三方违约处理程序甲方乙双方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入的额外条款及说明20.1额外条款包括但不限于：第三方服务范围、服务期限、服务标准等。20.2说明甲方乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方服务内容、服务期限、服务质量等要求。第二十一条第三方介入后的合同变更21.1合同变更情形合同变更情形包括但不限于：第三方服务范围的调整、服务期限的变更等。21.2合同变更程序甲方乙双方与第三方协商一致后，签订书面变更协议，并盖章确认。第二十二条第三方介入后的合同终止22.1合同终止情形合同终止情形包括但不限于：第三方服务期限届满、甲方乙双方协商一致解除等。22.2合同终止程序甲方乙双方与第三方协商一致后，终止第三方服务合同，并进行相应的结算。第二十三条第三方介入后的争议解决23.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。23.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第二十四条第三方介入后的其他条款24.1附加条款包括但不限于：第三方服务费用、税费等。24.2附录包括但不限于：第三方服务合同、服务质量标准等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物现状照片详细要求：照片应清晰展示租赁物的外观、内部结构和重要设施，数量不少于5张。附件2：租赁物附属设施清单详细要求：清单应详细列明租赁物附属设施的名称、型号、数量和状态。附件3：中介服务合同详细要求：合同应包括中介服务内容、服务期限、服务质量标准及费用等信息。附件4：物业服务合同详细要求：合同应包括物业服务内容、服务期限、服务质量标准及费用等信息。附件5：维修保养服务合同详细要求：合同应包括维修保养服务范围、服务期限、服务质量标准及费用等信息。附件6：保险合同详细要求：合同应包括保险类型、保险金额、保险期限及保险公司等信息。附件7：第三方服务范围及标准详细要求：明确第三方服务的内容、范围、期限及服务质量标准。附件8：租金支付凭证详细要求：支付凭证应包括支付日期、支付金额、支付方式等信息。附件9：维修保养记录详细要求：记录应详细记录维修保养的日期、内容、费用及效果评估等信息。附件10：物业费用支付凭证详细要求：支付凭证应包括支付日期、支付金额、支付方式等信息。附件11：保险理赔记录详细要求：记录应包括理赔日期、理赔金额、理赔原因等信息。附件12：合同变更协议详细要求：协议应包括变更内容、变更日期及双方盖章确认等信息。附件13：合同终止协议详细要求：协议应包括终止原因、终止日期及双方盖章确认等信息。附件14：违约金计算公式详细要求：公式应明确违约金计算的方式和标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金。2.甲方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.甲方未履行合同约定的维护责任，导致租赁物无法正常使用。4.乙方未按约定时间支付中介费、物业费、维修保养费等。5.乙方未按约定提供保险，或保险理赔不符合合同要求。6.第三方未按约定提供服务，或服务质量不符合合同要求。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件14的违约金计算公式，计算违约金金额。2.损失赔偿：根据实际损失金额，计算赔偿金额。损失包括直接损失和间接损失。3.违约行为导致的合同解除：根据合同解除情形，确定责任方，并要求承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按约定时间支付租金，视为违约。根据违约金计算公式，计算违约金金额，由甲方支付给乙方。同时，乙方有权要求甲方支付迟延付款期间的租金利息。若乙方未按约定提供保险，导致租赁物发生损失，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失金额计算，包括但不限于修理费用、replacement费用等。若第三方未按约定提供服务，导致甲方乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失金额计算，包括但不限于服务费用、损失赔偿等。全文完。2024年度租赁合同：商业地产长期租赁协议1本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条费用承担3.1物业费3.2水电费3.3税费3.4其他费用第四条维修责任4.1出租方维修责任4.2承租方维修责任第五条保险5.1保险购买5.2保险理赔第六条合同变更6.1变更条件6.2变更程序第七条合同终止7.1终止条件7.2终止程序第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条通知11.1通知方式11.2通知时限第十二条保密12.1保密内容12.2保密期限第十三条转让13.1合同转让条件13.2合同转让程序第十四条附件14.1附件内容14.2附件效力第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业编号为_______，物业类型为_______（商业大厦/购物中心/办公楼等），建筑总面积为_______平方米。1.2租赁面积承租人租赁的面积为_______平方米，具体房间号/楼层为_______。1.3租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月_______元人民币，租金总计为每月_______元人民币。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每个支付周期开始后的_______日内支付当月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：账户名：_______；开户行：_______；账号：_______。第三条费用承担3.1物业费物业费用包括物业管理费、公共维修基金等，由出租人承担。3.2水电费水电费用由承租人承担，具体费用按实际使用量计算。3.3税费与租赁物业相关的税费由出租人承担。3.4其他费用双方约定其他与租赁相关的费用由_______（出租人/承租人）承担。第四条维修责任4.1出租方维修责任出租人负责租赁期间的物业维修工作，确保物业设施设备正常运行。4.2承租方维修责任承租人负责租赁期间租赁空间内部的日常维护和小型修理，不包括物业共用部位及设施设备的维修。第五条保险5.1保险购买承租人应购买火灾险及第三者责任险，并将保险单副本交予出租人备案。5.2保险理赔保险理赔事宜由承租人负责处理，出租人在必要时提供必要协助。第六条合同变更6.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更范围、变更期限等，并由双方签字盖章后生效。第七条合同终止7.1终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，承租人未续租或提前解除合同；（2）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。7.2终止程序合同终止前，承租人应将租赁空间内所有物品搬离，并按照合同约定将物业交还给出租人。双方应共同签署终止确认书，并办理相关物业交接手续。第八条违约责任8.1出租方违约出租方如未按合同约定提供物业，或严重违反合同约定，导致承租方无法正常使用物业，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为一个月租金的_______%。8.2承租方违约承租方如未按合同约定支付租金，或提前解除合同，或未按约定用途使用物业，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为一个月租金的_______%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议的解决地点为_______市_______区人民法院。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知11.1任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址和联系人。11.2通知的送达时间为通知发出后的第三个工作日。第十二条保密12.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条转让13.1合同转让条件未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2合同转让程序如一方需要转让本合同，应向对方提交书面转让申请，经对方书面同意后，方可进行转让。第十四条附件14.1附件内容本合同附件包括：物业所有权证明、租赁物业现状照片、租金支付明细表等。14.2附件效力附件与合同具有同等法律效力，双方应予以妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外，与租赁合同无关的个体或机构，包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商等。1.2第三方介入是指在租赁合同履行过程中，甲乙双方因履行合同义务而与第三方发生直接或间接的关系。第二条第三方责任2.1甲乙双方应尽力确保与第三方进行有效沟通，以便第三方能够按照合同约定履行其职责。2.2第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量、安全、效率等承担全部责任。2.3甲乙双方不承担第三方因履行其职责而产生的任何费用，包括但不限于第三方人员工资、材料费、差旅费等。第三条第三方介入程序3.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的条件、程序及方式。3.2甲乙双方应在第三方介入前，与第三方就服务内容、质量、费用等进行充分沟通，并签订相关服务协议。3.3甲乙双方应将第三方服务协议副本提交给对方备案，以便双方了解第三方的服务内容和质量。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2甲乙双方应确保第三方了解其责任限额，并在第三方服务协议中予以明确。4.3如第三方在履行其职责过程中造成甲乙双方损失，第三方应按照合同约定和第三方服务协议承担赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙双方之间建立的服务关系，不影响甲乙双方之间的租赁合同关系。5.2甲乙双方应在与第三方建立服务关系时，明确第三方与甲乙双方之间的关系，以确保合同的履行。5.3第三方应在其职责范围内，协助甲乙双方履行合同义务，但不对甲乙双方的合同履行承担责任。第六条第三方介入的变更与终止6.1如甲乙双方同意变更第三方服务内容、质量、费用等，应签订书面变更协议。6.2如甲乙双方同意终止第三方服务，应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。6.3甲乙双方应将第三方服务变更或终止协议副本提交给对方备案。第七条第三方介入的违约处理7.1如第三方未按照合同约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2如甲乙双方因第三方未履行其职责而遭受损失，有权要求第三方承担赔偿责任。7.3如第三方未按照合同约定提供服务，且甲乙双方无法协商解决，双方均有权向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应遵守合同中的保密条款，保护甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。8.2第三方应在其职责范围内，确保其工作人员遵守保密义务。8.3如第三方违反保密义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业所有权证明详细要求：提供物业所有权证明文件，证明出租方对租赁物业拥有合法的所有权。附件二：租赁物业现状照片详细要求：提供租赁物业的现状照片，记录物业的现有条件和状况。附件三：租金支付明细表详细要求：详细列出租金支付的明细，包括租金金额、支付日期等信息。附件四：维修服务协议详细要求：提供与维修服务提供商签订的维修服务协议，明确维修服务的范围、质量和费用等。附件五：保险单副本详细要求：提供承租人购买的火灾险及第三者责任险的保险单副本，证明保险的有效性。附件六：合同变更协议详细要求：如有合同变更，提供书面的变更协议，明确变更的内容和范围。附件七：合同终止协议详细要求：如有合同终止，提供书面的终止协议，明确终止的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、提前解除合同、未按约定用途使用物业等。责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，违约金为一个月租金的10%。如承租人提前解除合同，出租人可以要求承租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%。如承租人未按约定用途使用物业，出租人可以要求承租人停止违约行为，并承担相应的维修费用。全文完。2024年度租赁合同：商业地产长期租赁协议3本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制1.3租赁物的使用目的2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付地点和方式4.租赁物的维护和维修4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用的承担5.保险责任5.1承租人的保险责任5.2出租人的保险责任6.变更和解除合同6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件7.违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点9.其他条款9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的保密条款10.合同的附件10.1附件一：租赁物清单10.2附件二：租赁物图片10.3附件三：租赁物的使用和管理规定11.签字盖章11.1出租人签字盖章11.2承租人签字盖章12.合同的生效日期12.1合同的签署日期12.2合同的生效条件满足日期13.合同的修订历史13.1修订日期13.2修订内容及责任人14.附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的完整性和独立性第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于【地址】的商业地产，包括但不限于：【具体房屋或者商铺编号】等。1.2租赁范围的限制承租人仅享有租赁物内的使用权，不得享有所有权或其他权利。承租人不得擅自改变租赁物的结构和用途。1.3租赁物的使用目的承租人应按合同约定用途使用租赁物，不得用于非法活动或其他违反法律法规的活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为【起始日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【结束日期】。2.3续租条款如需续租，承租人应在本合同到期前【提前通知时间】通知出租人，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【金额】元。3.2租金支付频率租金每【支付周期】支付一次。3.3租金支付地点和方式租金应支付至出租人指定的账户，支付时应备注租赁合同编号。第四条租赁物的维护和维修4.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构安全和重大设施设备的维护维修。4.2承租人的维修责任承租人负责租赁物内部日常维护和维修，确保租赁物符合约定的使用条件。4.3维修费用的承担第五条保险责任5.1承租人的保险责任承租人应按约定办理保险，并将出租人列为第一受益人。5.2出租人的保险责任出租人应办理建筑物保险，并将承租人列为第一受益人。第六条变更和解除合同6.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件合同解除应符合法律法规的规定，双方协商一致后可解除合同。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人迟延交付租赁物或违反合同约定导致租赁物不能达到约定的使用条件，应承担违约责任。8.2承租人的违约行为承租人未按约定支付租金或违反合同约定使用租赁物，应承担违约责任。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点争议解决地点为【合同签订地】。第十条其他条款10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同后终止。10.3合同的保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十一条合同的附件11.1附件一：租赁物清单附件一应包含租赁物的详细描述、数量和规格等信息。11.2附件二：租赁物图片附件二应包含租赁物的外观和内部图片。11.3附件三：租赁物的使用和管理规定附件三应包含租赁物的使用、管理和维护规定。第十二条签字盖章12.1出租人签字盖章出租人应在本合同签字盖章，并留存一份签字盖章的合同副本。12.2承租人签字盖章承租人应在本合同签字盖章，并留存一份签字盖章的合同副本。第十三条合同的生效日期13.1合同的签署日期本合同签署日期为【签署日期】。13.2合同的生效条件满足日期本合同自签署之日起【生效条件满足日期】生效。第十四条合同的修订历史14.1修订日期本合同一次修订日期为【修订日期】。14.2修订内容及责任人本次修订内容为【修订内容】，责任人分别为【责任人】。14.3合同的完整性和独立性本合同各条款相互独立，任何条款的无效不影响其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于租赁物的保险、维修、管理等服务。第二条第三方服务的选择和变动2.1第三方服务的选择甲乙双方应共同协商选择第三方服务提供商，并确保第三方服务的质量和效果。2.2第三方服务的变动如需更换或变动第三方服务提供商，甲乙双方应提前【提前通知时间】书面通知对方。第三条第三方服务的费用和支付3.1第三方服务费用第三方服务费用由【费用承担方】承担。3.2第三方服务费用的支付第三方服务费用应按照合同约定的支付方式和时间进行支付。第四条第三方责任限额4.1第三方责任的确定第三方服务提供商在提供服务过程中造成租赁物损坏或承租人损失的，由第三方服务提供商承担责任。4.2第三方责任限额第三方服务提供商的责任限额为【限额金额】。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方权利第三方在提供服务过程中享有合同约定的权利。5.2第三方义务第三方应按照合同约定提供服务，并确保服务质量。5.3甲乙双方与第三方的权利义务划分甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，按照合同约定和法律法规的规定执行。第六条第三方介入的合同修改6.1第三方介入的合同修改如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面修改协议，并经双方签字盖章后生效。6.2第三方介入的合同补充如第三方介入需要补充合同内容，甲乙双方应签订书面补充协议，并经双方签字盖章后生效。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决如第三方介入引发争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决地点争议解决地点为【合同签订地】。第八条第三方介入的保密条款8.1保密义务甲乙双方应对第三方介入的相关信息保密，未经第三方同意不得向第三方披露。8.2保密期限保密期限为【保密期限】。第九条第三方介入的签字盖章9.1第三方签字盖章如第三方介入需要签字盖章，第三方应在本合同签字盖章，并留存一份签字盖章的合同副本。9.2甲乙双方的签字盖章甲乙双方应在本合同签字盖章，并留存一份签字盖章的合同副本。第十条第三方介入的生效日期10.1第三方介入的签署日期第三方介入的签署日期为【签署日期】。10.2第三方介入的生效条件满足日期第三方介入自签署之日起【生效条件满足日期】生效。第十一条第三方介入的修订历史11.1修订日期第三方介入的一次修订日期为【修订日期】。11.2修订内容及责任人本次修订内容为【修订内容】，责任人为【责任人】。11.3第三方介入的完整性和独立性第三方介入的各条款相互独立，任何条款的无效不影响其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、位置等信息，确保双方对租赁物的认识和确认一致。附件二：租赁物图片提供租赁物的外观和内部图片，帮助双方更直观地了解租赁物的实际情况。附件三：租赁物的使用和管理规定详细列出租赁物的使用、管理和维护规定，包括但不限于开放时间、保养维护、安全事项等。附件四：租金支付明细表列出租金支付的详细信息，包括租金金额、支付时间、支付方式等。附件五：维修服务协议详细说明维修服务的范围、内容、频率、责任划分等信息。附件六：保险单据提供租赁物的保险单据，明确保险的覆盖范围和保险金额。附件七：第三方服务协议明确第三方服务提供商的服务内容、费用、支付方式、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为迟延交付租赁物提供不符合约定的租赁物未履行维修责任导致租赁物损坏示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，则构成违约，应承担迟延交付的违约责任。2.承租人违约行为迟延支付租金使用租赁物不符合约定或违反法律法规未履行维修责任导致租赁物损坏示例说明：如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，则构成违约，应承担迟延支付的违约责任。3.第三方违约行为未按约定提供服务服务不符合约定质量标准未履行保险责任导致损失示例说明：如果第三方服务提供商未能按合同约定提供服务，或提供的服务质量不符合约定，则构成违约，应承担相应的违约责任。4.违约责任认定标准迟延履行违约责任：根据合同约定的迟延履行违约金或损失赔偿额计算方法进行认定。未履行义务违约责任：根据合同约定和法律法规的规定，确定未履行义务导致的损失金额。损害赔偿责任：根据实际损失金额和相关法律规定，确定应赔偿的金额。全文完。2024年度租赁合同：商业地产长期租赁协议4本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用限制5.维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任6.保险6.1承租人的保险责任6.2保险费用的支付7.转租7.1承租人的转租权利7.2转租的条件8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的后果9.违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为10.争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的变更12.2合同的解除13.附件13.1租赁物的图片及详细描述13.2租赁物的产权证明文件14.签字盖章页第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述本合同租赁物为位于市区街道的商业地产，具体包括：办公楼一栋，共层，建筑面积平方米；停车场一座，占地面积平方米；附属设施包括等。租赁物现状良好，适合进行商业经营使用。1.2租赁范围的限制承租人租赁使用上述租赁物，不得改变租赁物的结构、外观和用途，不得影响租赁物的安全、美观和正常使用。未经出租人同意，承租人不得在租赁物上设立抵押、担保等权利负担。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共计十年。租赁物在合同签订之日起十个工作日内交付给承租人使用。2.2租赁结束日期租赁期满后，承租人应按照合同约定将租赁物完好无损地归还给出租人。如承租人需继续租赁，应提前六个月向出租人提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租金为每年人民币万元整，共计人民币万元整。租金每半年支付一次，每半年租金为人民币万元整。3.2租金支付周期承租人应在每半年结束之日起十个工作日内，将应支付的租金支付给出租人。3.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，承租人应将租金支付至出租人提供的银行账户。4.租赁用途4.1租赁物的使用目的承租人应将租赁物用于合法的商业用途，不得用于非法经营活动。4.2租赁物的使用限制承租人不得在租赁物内进行任何可能危害公共安全、损害租赁物及周围环境的行为。如承租人违反本合同约定使用租赁物，出租人有权要求承租人立即改正，并有权解除合同。5.维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常维护和保养，确保租赁物内部设施的正常使用。如因承租人原因导致租赁物损坏，承租人应承担修复责任。6.保险6.1承租人的保险责任承租人应自行办理租赁物的保险，并将保险单据提交给出租人备案。保险费用由承租人承担。6.2保险费用的支付承租人应在租赁开始之日起十个工作日内，将保险费用支付给保险公司。7.转租7.1承租人的转租权利未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物全部或部分转租给第三方。如承租人确需转租，应向出租人提出申请，并按照出租人的要求提供相关资料。7.2转租的条件出租人同意承租人转租的，承租人应与第三方签订转租合同，并按照本合同约定的租金标准向第三方收取租金。承租人转租期间，仍应承担本合同约定的各项义务。8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件a)承租人未按照合同约定支付租金；b)承租人未按照合同约定使用租赁物，违反法律法规或合同约定；c)承租人破产、清算或丧失民事行为能力；d)合同约定的其他提前终止租赁的条件。8.2提前终止租赁的后果出租人提前终止本合同的，有权要求承租人立即搬离租赁物，并支付违约金。违约金为本合同剩余租金的20%。承租人应在收到出租人通知后的十个工作日内搬离租赁物，否则出租人有权采取必要措施搬离承租人的物品，由此产生的费用由承租人承担。9.违约责任9.1出租人的违约行为出租人违反本合同的约定，导致承租人遭受损失的，出租人应承担违约责任，赔偿承租人损失。9.2承租人的违约行为承租人违反本合同的约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担违约责任，赔偿出租人损失。10.争议解决10.1争议解决的途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制双方在争议发生后，应尽快采取行动解决争议，最长不超过六个月。若六个月内未能解决，视为双方均同意按照本合同约定的争议解决方式处理。11.法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1合同的变更本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。12.2合同的解除本合同解除应由双方协商一致，并以书面形式确认。合同解除后，承租人应立即搬离租赁物，支付违约金。13.附件13.1租赁物的图片及详细描述本合同附件中包含租赁物的图片及详细描述，作为合同的一部分。13.2租赁物的产权证明文件出租人应向承租人提供租赁物的产权证明文件，以证明出租人对租赁物的所有权。14.签字盖章页本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司、转租方等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应承担与其角色相应的责任。第三方如违反其与甲乙方的约定，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方负责协助甲乙方达成租赁合同，并收取佣金。中介方的佣金应在租赁合同签订后五个工作日内支付。中介方应保证租赁物的产权清晰，如因产权问题导致纠纷，中介方应承担相应的法律责任。16.2维修保养服务方介入维修保养服务方负责租赁物的日常维修保养工作。甲乙方应与维修保养服务方签订维修保养合同，明确维修保养的范围、期限、费用等事项。维修保养服务方未按约定履行维修保养职责的，甲乙方有权要求维修保养服务方承担责任。16.3保险公司介入保险公司负责为租赁物办理保险，并承担保险责任。甲乙方应与保险公司签订保险合同，明确保险范围、保险金额、保险费用等事项。保险公司未按约定履行保险责任的，甲乙方有权要求保险公司承担相应的法律责任。16.4转租方介入如承租人需将租赁物转租给第三方，转租方应与承租人签订转租合同，并按照本合同约定的租金标准向承租人支付租金。转租方未按约定履行转租合同的，承租人有权要求转租方承担相应的法律责任。17.第三方责任限额第三方介入本合同履行过程中，如因其违约行为导致甲乙方遭受损失，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方的责任限额应根据其违约行为的具体情况确定，包括但不限于违约金、赔偿金、诉讼费等。18.第三方与其他各方的划分说明第三方与其他各方之间的权利义务关系，应根据其签订的合同约定确定。本合同仅对甲乙方之间的权利义务关系作出规定，第三方与其他各方之间的权利义务关系，不受本合同约束。19.第三方介入的争议解决第三方介入本合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同