2024年度健身场馆建设及运营合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度健身场馆建设及运营合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中术语的解释第二条健身场馆建设2.1建设地点2.2建设规模及功能区域2.3建设标准及质量要求2.4建设进度及交付时间第三条健身场馆运营3.1运营管理模式3.2服务内容与服务质量3.3运营费用及支付方式3.4运营期间设施维护与更新第四条合同期限4.1建设期4.2运营期第五条合同价款及支付方式5.1建设投资价款5.2运营费用5.3支付方式及时间第六条合同的履行与监督6.1甲方监督乙方建设及运营工作6.2乙方按期完成建设及运营任务6.3双方共同解决合同履行过程中的问题第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1双方协商解决8.2向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1双方对合同内容保密10.2泄露秘密的责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的应对及责任分配第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除程序第十三条其他约定13.1甲方提供必要的支持与配合13.2乙方遵守相关法律法规和规章制度第十四条法律适用与争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××健身管理有限公司，地址：×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称：×××建设集团有限公司，地址：×××市×××区×××路×××号。1.3合同中术语的解释：本合同中的“健身场馆”指的是甲方拥有的，位于×××市×××区×××路×××号的建筑实体及其内部设施设备。“建设期”指的是从本合同签订之日起至健身场馆建设完毕交付甲方使用之日止的期限。“运营期”指的是从健身场馆交付甲方使用之日起至合同约定的运营期限届满之日止的期限。第二条健身场馆建设2.1建设地点：×××市×××区×××路×××号。2.2建设规模及功能区域：健身场馆建设规模约为平方米，包括有氧运动区、无氧运动区、瑜伽室、动感单车室、游泳池等设施。2.3建设标准及质量要求：乙方应按照国家相关建筑标准和健身场馆的建设规范进行建设，确保建设质量达到优良等级。2.4建设进度及交付时间：乙方应保证健身场馆在2024年12月31日前建设完毕，并交付甲方使用。第三条健身场馆运营3.1运营管理模式：甲方委托乙方进行健身场馆的运营管理，乙方应根据甲方的要求制定运营管理制度，确保场馆的正常运营。3.2服务内容与服务质量：乙方应提供包括但不限于健身指导、会员服务、场地租赁等业务，并保证服务质量达到甲方满意。3.3运营费用及支付方式：乙方向甲方收取的运营费用为每月元，甲方应在每月5日前将当月运营费用支付给乙方。3.4运营期间设施维护与更新：乙方负责健身场馆在运营期间的设施设备维护和更新，确保设施设备的安全和正常使用。第四条合同期限4.1建设期：自本合同签订之日起至2024年12月31日止。4.2运营期：自健身场馆交付甲方使用之日起至2034年12月31日止。第五条合同价款及支付方式5.1建设投资价款：甲方应向乙方支付健身场馆建设投资价款为万元，具体支付方式及时间在附件一《建设投资价款支付计划》中约定。5.2运营费用：乙方向甲方收取的运营费用为每月元，甲方应在每月5日前将当月运营费用支付给乙方。5.3支付方式及时间：甲方支付给乙方的款项，应通过银行转账的方式支付，具体支付时间及金额按照本合同及附件一的约定执行。第六条合同的履行与监督6.1甲方监督乙方建设及运营工作：甲方应派专人对乙方的工作进行监督，确保乙方按照约定履行合同义务。6.2乙方按期完成建设及运营任务：乙方应按照本合同的约定，按时完成健身场馆的建设并开始运营。6.3双方共同解决合同履行过程中的问题：在合同履行过程中，如发生任何问题，双方应通过友好协商的方式解决。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按照本合同的约定履行义务，应向乙方支付违约金，违约金为本合同价款的10%。8.2乙方违约责任：如乙方未按照本合同的约定履行义务，应向甲方支付违约金，违约金为本合同价款的10%。第九条争议解决9.1双方协商解决：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。9.2向合同签订地人民法院提起诉讼：如双方协商未果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方对合同内容保密：除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2泄露秘密的责任：如任何一方违反本条保密条款，泄露了本合同的任何内容，泄露方应向守约方支付违约金，违约金为本合同价款的20%。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的应对及责任分配：如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否终止或继续履行本合同。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序：如双方同意变更本合同的任何内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。12.3合同解除程序：如双方同意解除本合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十三条其他约定13.1甲方提供必要的支持与配合：甲方应提供乙方建设及运营健身场馆所需的相关许可、批准、土地、设施等必要的支持与配合。13.2乙方遵守相关法律法规和规章制度：乙方应遵守国家及地方的法律法规和规章制度，合法经营，确保健身场馆的运营合法、合规。第十四条法律适用与争议解决14.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：如发生任何争议，双方应通过友好协商的方式解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，是指在甲乙方合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、技术支持方等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介机构、专业顾问、技术提供商、分包商、供应商、客户以及其他与甲乙方合同履行相关的方。第二条第三方责任的界定2.1第三方责任：第三方应按照其与甲乙方的约定，履行相应的义务，并对其提供的产品或服务的质量、安全和其他相关事项承担责任。2.2第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应各自向第三方主张权利或履行义务。第三条第三方介入的程序与条件3.1第三方介入程序：当甲乙方决定引入第三方时，应提前通知对方，并提供第三方的详细信息。3.2第三方介入条件：第三方介入需经过甲乙方的共同同意，并遵守甲乙方的合同约定。第四条第三方义务的履行4.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的产品或服务，并保证其质量、安全等符合甲乙方的合同要求。4.2第三方应遵守国家法律法规，不得违法经营，不得损害甲乙方的合法权益。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：如第三方因其提供的产品或服务导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但赔偿金额不得超过甲乙方因使用第三方产品或服务而支付的费用。5.2第三方责任限制：第三方对甲乙方的责任，不得超过其对甲乙方的合同义务。第三方不应对甲乙方的间接损失或后果承担责任。第六条第三方与甲乙方的沟通与协调6.2甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件：当第三方完成其合同义务或甲乙方决定终止第三方介入时，第三方介入即终止。7.2第三方介入终止程序：甲乙方应书面通知第三方介入终止，并办理相关手续。第八条第三方介入后的合同变更8.1合同变更：如甲乙方决定变更与第三方的合同，应提前通知对方，并经双方协商一致后生效。8.2合同变更程序：甲乙方应按照本合同约定的变更程序，签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。第九条第三方介入后的合同解除9.1合同解除：如甲乙方决定解除与第三方的合同，应提前通知对方，并经双方协商一致后生效。9.2合同解除程序：甲乙方应按照本合同约定的解除程序，签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十条第三方介入后的争议解决10.1双方协商解决：如第三方介入导致的争议，甲乙方应通过友好协商的方式解决。10.2向合同签订地人民法院提起诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的合同效力11.1第三方介入的合同，不影响本合同的效力。本合同仍对甲乙方具有法律约束力。11.2第三方介入的合同，需符合本合同的约定。如第三方介入的合同与本合同冲突，应以本合同为准。第十二条甲乙方的权利与义务12.1甲方权利与义务：甲方应按照本合同约定，向乙方支付建设投资价款和运营费用，并有权监督乙方建设及运营工作。12.2乙方权利与义务：乙方应按照本合同约定，完成健身场馆的建设并负责运营管理，向甲方提供优质服务。第十三条法律的适用与争议解决13.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如发生任何争议，甲乙方应通过友好协商的方式解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效、变更和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《建设投资价款支付计划》详细说明：本附件详细列出了甲方应向乙方支付的建设投资价款的支付计划，包括支付时间、支付金额等信息。附件二：《健身场馆设计方案》详细说明：本附件提供了健身场馆的设计方案，包括建筑图纸、功能区域布局等详细信息。附件三：《运营管理规章制度》详细说明：本附件详细列出了乙方在运营期间应遵守的管理规章制度，包括会员服务规范、场地使用规定等。附件四：《第三方服务合同范本》附件五：《保险购买协议》详细说明：本附件列出了甲方应为健身场馆购买的保险种类、保险金额等详细信息。附件六：《安全检查报告》详细说明：本附件提供了健身场馆建设完成后进行的安全检查报告，确保场馆的安全符合相关标准。附件七：《环保评估报告》详细说明：本附件提供了健身场馆建设完成后进行的环保评估报告，确保场馆的环保符合相关要求。附件八：《运营费用明细表》详细说明：本附件详细列出了乙方在运营期间向甲方收取的运营费用的明细，包括各项服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付建设投资价款或运营费用。2.乙方未按照约定时间完成健身场馆建设或提供运营服务。3.乙方提供的产品或服务不符合约定的质量标准。4.第三方未按照约定提供产品或服务，或提供的产品或服务不符合约定的质量标准。责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付价款的，应支付违约金，违约金为本合同价款的10%。2.乙方未按照约定时间完成建设的，应支付违约金，违约金为本合同价款的10%。3.乙方提供的产品或服务不符合质量标准的，乙方应负责修复或更换，并支付甲方因此造成的损失。4.第三方未按照约定提供产品或服务，或提供的产品或服务不符合质量标准的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按照约定时间支付建设投资价款，乙方有权