2024年个人住房购买贷款及连带责任担保合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人住房购买贷款及连带责任担保合同版本合同目录一览1.贷款及还款事项1.1贷款金额1.2贷款利率1.3还款期限1.4还款方式1.5提前还款的条件及费用2.担保事项2.1担保方式2.2担保范围2.3担保人的责任及义务2.4担保的解除条件3.借款人的义务3.1提供真实信息的义务3.2按期还款的义务3.3配合贷款人及担保人进行贷款及担保事项的处理4.贷款人的权利4.1审核借款人信息的权利4.2按约定放款的权利4.3追究借款人违约责任的权利5.担保人的权利与义务5.1担保人的权利5.2担保人的义务6.违约责任6.1借款人的违约责任6.2贷款人的违约责任6.3担保人的违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的生效、变更与解除8.1合同的生效条件8.2合同的变更条件8.3合同的解除条件9.其他事项9.1贷款及担保所需费用的承担9.2贷款人、借款人与担保人之间的信息保密9.3合同的保管10.合同的签订日期11.合同的签订地点12.合同一式三份，各方持一份13.合同的附件14.合同的修订历史记录第一部分：合同如下：1.贷款及还款事项1.1贷款金额：借款人向贷款人申请的贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），用于购买【】房产。1.2贷款利率：贷款利率为【】%（年利率），按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并允许在合同期限内进行相应的调整。1.3还款期限：借款人应按合同约定的还款方式及还款计划表分期偿还贷款本息，贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。1.4还款方式：借款人应通过贷款人指定的账户按月（或按季、按年）偿还贷款本息，具体还款方式及还款账号由贷款人在放款时通知借款人。1.5提前还款的条件及费用：借款人在合同约定的还款期限内提前还款的，应提前【】个工作日向贷款人提出书面申请，并按贷款人规定的提前还款计划进行还款。提前还款产生的费用包括但不限于提前还款利息、手续费等，具体费用标准由贷款人根据实际情况制定，并提前告知借款人。2.担保事项2.1担保方式：本合同的担保方式为【】。2.2担保范围：担保人对借款人的债务承担连带责任保证，担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。2.3担保人的责任及义务：担保人应保证借款人按期、足额偿还贷款本息及相关费用，如借款人违约，担保人应立即履行还款义务。2.4担保的解除条件：在借款人按期、足额偿还完贷款本息及相关费用后，贷款人应及时办理担保解除手续，将担保人的担保责任解除。3.借款人的义务3.1提供真实信息的义务：借款人应向贷款人提供真实、完整、准确的个人信息、财务状况、工作情况等，并保证提供的信息在任何时候都是最新的。3.2按期还款的义务：借款人应按合同约定的还款方式及还款计划表按时足额偿还贷款本息，如发生逾期还款的，应承担逾期还款产生的相关费用。3.3配合贷款人及担保人进行贷款及担保事项的处理：借款人应积极配合贷款人及担保人进行贷款及担保事项的处理，包括但不限于提供相关文件、资料、证明等。4.贷款人的权利4.1审核借款人信息的权利：贷款人有权对借款人提供的信息进行审核，包括但不限于信用记录、收入证明、资产负债表等。4.2按约定放款的权利：贷款人应在审核通过后按合同约定的金额、期限、利率等向借款人发放贷款。4.3追究借款人违约责任的权利：如借款人违约，贷款人有权按合同约定追究其违约责任，包括但不限于逾期利息、违约金、损害赔偿等。5.担保人的权利与义务5.1担保人的权利：担保人有权要求借款人提供必要的文件、资料、证明等，以证实其还款能力。5.2担保人的义务：担保人应保证借款人的债务得到及时、足额的偿还，如借款人违约，担保人应按合同约定立即履行还款义务。6.违约责任6.1借款人的违约责任：如借款人违反合同约定，未按期足额偿还贷款本息及相关费用的，应承担逾期利息、违约金、损害赔偿等违约责任。6.2贷款人的违约责任：如贷款人违反合同约定，未按约定发放贷款或未按约定履行贷款人义务的，应承担相应的违约责任。6.3担保人的违约责任：如担保人违反合同约定，未按约定履行担保义务的，应承担相应的违约责任。8.争议解决方式8.1协商解决：合同各方在发生争议时，应通过友好协商的方式进行解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向贷款人所在地或有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。9.其他事项9.1贷款及担保所需费用的承担：贷款及担保所需费用包括但不限于评估费、登记费、保险费、律师费等，由【】承担。9.2贷款人、借款人与担保人之间的信息保密：各方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.3合同的保管：合同正本及其相关附件由【】负责保管，各方应妥善保管合同副本，以备不时之需。10.合同的签订日期：【】。11.合同的签订地点：【】。12.合同一式三份，各方持一份，具有同等法律效力。13.合同的附件：包括【】等，附件与合同具有同等法律效力。14.合同的修订历史记录：【】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款人身份证件详细要求：提供借款人的有效身份证件，包括身份证、护照等，以证实其身份。附件说明：该附件用于证实借款人的身份信息，必须是有效的官方文件。2.附件二：收入证明详细要求：提供借款人的收入证明，包括但不限于工资单、税单、收益凭证等。附件说明：该附件用于证实借款人的还款能力，确保其有稳定的收入来源。3.附件三：房产购买合同详细要求：提供与贷款用途相关的房产购买合同或协议，证实购房需求的真实性。附件说明：该附件用于证实借款人购买房产的真实性，确保贷款用于合法目的。4.附件四：担保人身份证件详细要求：提供担保人的有效身份证件，包括身份证、护照等，以证实其身份。附件说明：该附件用于证实担保人的身份信息，必须是有效的官方文件。5.附件五：担保人资产证明详细要求：提供担保人的资产证明，包括但不限于房产证、车辆行驶证、存款证明等。附件说明：该附件用于证实担保人的还款能力，确保其在借款人违约时能够承担还款责任。6.附件六：贷款申请表详细要求：提供借款人和担保人填写的贷款申请表，包括个人信息、贷款需求等。附件说明：该附件用于记录借款人和担保人的基本信息以及贷款申请的具体需求。7.附件七：贷款审批文件详细要求：提供贷款人审批贷款的文件，包括贷款额度、利率、还款计划等。附件说明：该附件用于确认贷款人同意发放贷款的具体条件和要求。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款：借款人未按合同约定的还款方式和还款计划按时足额偿还贷款本息。责任认定：借款人应承担逾期利息、违约金，并根据情况支付损害赔偿金。示例说明：若借款人逾期还款超过一个月，贷款人可以收取逾期利息，并按合同约定收取违约金。2.未按约定用途使用贷款：借款人未将贷款用于购买房产，而是用于其他目的。责任认定：借款人应承担贷款本息的立即偿还责任，并支付违约金及损害赔偿金。示例说明：若借款人被发现未按约定用途使用贷款，贷款人可以要求立即偿还全部贷款本息。3.提供虚假信息：借款人或担保人提供虚假个人信息、财务状况、工作情况等。责任认定：借款人或担保人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿金。示例说明：若借款人提供虚假工作证明，贷款人可以要求立即偿还全部贷款本息，并追究其违约责任。4.担保人未履行担保义务：担保人在借款人违约时未按合同约定履行还款义务。责任认定：担保人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿金。示例说明：若担保人在借款人逾期还款时未履行还款义务，贷款人可以追究担保人的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指与贷款人签订合同，向贷款人申请贷款的个人。应用：借款人应按合同约定履行还款义务，包括按时足额偿还贷款本息。2.贷款人：指与借款人签订合同，向借款人提供贷款的金融机构。应用：贷款人应按合同约定发放贷款，并提供相应的贷款服务。3.担保人：指为借款人的债务提供担保的个人或机构。应用：担保人应按合同约定履行担保义务，如借款人违约，担保人应立即履行还款义务。4.违约金：指借款人或担保人违反合同约定