2024年房产维权合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产维权合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（维权方）1.2乙方（房产开发商）1.3维权事项定义第二条：合同背景与房产维权事项2.1甲方房屋购买情况2.2乙方房产开发项目情况2.3甲方维权事项说明第三条：双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务第四条：维权方式与程序4.1和解协商4.2调解仲裁4.3法律诉讼第五条：和解协商流程5.1甲方提出维权要求5.2乙方回应甲方维权要求5.3双方协商达成一致第六条：调解仲裁流程6.1甲方申请调解仲裁6.2调解仲裁机构介入6.3调解仲裁结果执行第七条：法律诉讼流程7.1甲方提起法律诉讼7.2法院受理案件7.3法律诉讼结果执行第八条：维权时间与期限8.1甲方提出维权要求的期限8.2和解协商的期限8.3调解仲裁的期限8.4法律诉讼的期限第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：争议解决方式10.1双方在维权过程中的争议解决10.2合同执行过程中的争议解决第十一条：合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条：保密条款12.1双方对合同内容的保密12.2双方对维权过程中获取的对方信息的保密第十三条：合同的份数与保管13.1合同正本份数13.2合同副本份数13.3合同的保管责任第十四条：其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（维权方）1.2乙方（房产开发商）1.3维权事项定义维权事项包括但不限于：房屋质量问题、虚假宣传、规划变更、产权纠纷、延期交房、配套设施不完善等，具体详见附件一。第二条：合同背景与房产维权事项2.1甲方房屋购买情况2.2乙方房产开发项目情况乙方开发的房产项目名称为____，项目地址为____市____区____路，开发商注册号为____，开发商负责人为____。2.3甲方维权事项说明甲方根据《房屋买卖合同》及我国相关法律法规，就乙方在房屋建设、销售、交付等过程中存在的违约行为，提出如下维权事项：（1）乙方未按照合同约定提供该房屋，构成违约。（2）乙方交付的房屋存在质量问题，影响居住安全。（3）乙方在销售过程中存在虚假宣传行为，误导甲方购房。（4）乙方未能按照合同约定提供相关配套设施，影响甲方居住质量。（5）乙方延期交房，违反合同约定。（6）其他详见附件一。第三条：双方权利与义务3.1甲方权利与义务甲方有权根据合同约定和国家法律法规，要求乙方履行合同义务，维护自身合法权益。甲方应如实提供与维权事项相关的证据材料，配合乙方的调查和整改工作。3.2乙方权利与义务乙方有义务按照合同约定和国家法律法规，履行房屋建设和交付义务，保障甲方合法权益。乙方应认真调查甲方提出的维权事项，及时采取整改措施，消除违约行为。第四条：维权方式与程序4.1和解协商甲乙双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商，解决合同履行过程中的争议。和解协商过程中，双方应保持沟通畅通，共同制定解决方案。4.2调解仲裁如双方在和解协商过程中达成一致，可向我国房地产管理部门申请调解。如调解不成，甲方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.3法律诉讼甲方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求乙方承担违约责任，赔偿甲方损失。诉讼过程中，乙方应积极配合法院的调查，提供相关证据材料。第五条：和解协商流程5.1甲方提出维权要求甲方应在知道或应当知道自己的权益受到侵害之日起____日内，向乙方提出书面的维权要求，并提供相关证据材料。5.2乙方回应甲方维权要求乙方收到甲方维权要求后，应在____日内给予回应，并提出书面的答辩意见。如乙方认为甲方维权要求无事实和法律依据，可向甲方说明理由。5.3双方协商达成一致甲乙双方应在充分沟通的基础上，尽快达成一致意见，签署书面协议，解决维权事项。第六条：调解仲裁流程6.1甲方申请调解甲方应在知道或应当知道自己的权益受到侵害之日起____日内，向房地产管理部门申请调解。6.2调解机构介入房地产管理部门应在收到甲方申请后____日内，组织调解，协调甲乙双方解决争议。6.3调解仲裁结果执行调解达成协议的，甲乙双方应按照调解协议履行各自义务。如调解不成，甲方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：维权时间与期限7.1甲方提出维权要求的期限甲方应在知道或应当知道自己的权益受到侵害之日起____日内，向乙方提出维权要求。7.2和解协商的期限甲乙双方应自收到维权要求之日起____日内，进行和解协商。7.3调解仲裁的期限甲方应自知道或应当知道自己的权益受到侵害之日起____日内，向房地产管理部门申请调解；如调解不成，甲方应自调解结束之日起____日内，向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.4法律诉讼的期限甲方应自知道或应当知道自己的权益受到侵害之日起____年内，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：违约责任8.1甲方违约责任甲方如未按照合同约定履行自身义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×违约比例。如甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。8.2乙方违约责任乙方如未按照合同约定履行自身义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×违约比例。如乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。第九条：争议解决方式9.1双方在维权过程中的争议解决双方在维权过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房地产管理部门申请调解。9.2合同执行过程中的争议解决双方在合同执行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房地产管理部门申请调解；调解不成的，甲方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件本合同生效后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除条件本合同有效期内，除非法律、法规另有规定，甲乙双方均不得单方面解除合同。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十一条：保密条款11.1双方对合同内容的保密甲乙双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2双方对维权过程中获取的对方信息的保密甲乙双方在维权过程中获取的对方个人信息、商业秘密等，应对其予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条：合同的份数与保管12.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同副本份数本合同副本份数如有需要，可由甲乙双方另行签订。12.3合同的保管责任甲乙双方应妥善保管本合同正本，如发生合同损毁、遗失等情况，应立即通知对方，并共同办理合同的补签或重新签订手续。第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项甲乙双方在本合同之外的其他事项，如需约定，应签订书面补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由甲乙双方共同签订书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十四条：法律适用与争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定予以解释，但不影响其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的情形1.1甲乙双方在履行本合同过程中，如发生争议，双方同意邀请第三方进行调解或仲裁。1.2第三方介入的情形包括但不限于：房地产管理部门、专业调解机构、仲裁委员会、人民法院等。第二条：第三方的选择2.1甲乙双方应共同选择合适的第三方进行调解或仲裁。如双方无法达成一致，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.2第三方应具备合法的资质和专业知识，能够客观、公正地处理争议。第三条：第三方介入的程序3.1甲乙双方应将争议事项提交第三方，第三方应在收到争议事项后____日内给予回应。3.2第三方应在了解争议事项后，尽快组织调解或仲裁，协调甲乙双方解决问题。3.3第三方应在调解或仲裁结束后，出具调解协议书或仲裁裁决书，甲乙双方应按照调解协议书或仲裁裁决书履行各自义务。第四条：第三方的责任4.1第三方应客观、公正地处理争议，不得偏袒任何一方。4.2第三方应保守在处理争议过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.3第三方应对其在处理争议过程中的行为承担法律责任。第五条：第三方介入的费用5.1甲乙双方应承担第三方介入的费用。如双方另有约定，从其约定。5.2第三方介入的费用包括但不限于：调解费、仲裁费、律师费等。第六条：第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属或委托关系。6.2第三方独立处理争议，其作出的调解协议书或仲裁裁决书对甲乙双方具有约束力。第七条：第三方责任限额7.1第三方在处理争议过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。7.2第三方赔偿责任限额不超过其收取的调解费或仲裁费。7.3本合同项下第三方责任限额的约定，不影响甲乙双方根据本合同向第三方提出赔偿的权利。第八条：第三方介入的补充协议8.1如甲乙双方在第三方介入过程中达成补充协议，应签订书面补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.2补充协议与本合同具有同等效力。第九条：合同的变更、解除与终止9.1本合同的变更、解除与终止，应按照本合同第十条的约定办理。9.2第三方介入的终止，不影响甲乙双方根据本合同向第三方提出赔偿的权利。第十条：适用法律与争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定予以解释，但不影响其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房屋建设规划许可证附件三：房屋预售许可证附件四：房屋产权证附件五：房屋质量检测报告附件六：销售宣传资料附件七：补充协议附件八：第三方调解协议书或仲裁裁决书附件一：房屋买卖合同本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同，详细约定了房屋的购买情况、付款方式、交付时间等事项。附件二：房屋建设规划许可证本附件为房屋建设项目的规划许可证，证明了乙方具备合法的房地产开发资质。附件三：房屋预售许可证本附件为房屋预售许可证，证明了乙方具备合法的房屋预售资格。附件四：房屋产权证本附件为房屋产权证，证明了甲方对该房屋的合法所有权。附件五：房屋质量检测报告本附件为房屋质量检测报告，详细记录了房屋的质量检测结果。附件六：销售宣传资料本附件为乙方在销售过程中提供的宣传资料，包括房屋的设计图纸、效果图等。附件七：补充协议本附件为甲乙双方在合同履行过程中签订的补充协议，对原合同内容进行了变更或补充。附件八：第三方调解协议书或仲裁裁决书本附件为第三方调解协议书或仲裁裁决书，证明了甲乙双方在第三方介入下达成的调解结果或仲裁裁决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照合同约定履行付款义务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×违约比例。如甲方未按照合同约定接收房屋的，应承担延期交房的责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式同上。甲方未按照合同约定使用房屋的，应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内支付房价款，则构成违约。根据附件一的约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×1%。具体违约金金额为人民币10,000元。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照合同约定履行房屋交付义务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。如乙方交付的房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方修复或赔偿。乙方未按照合同约定提供相关配套设施的，应承担相应的违约责任。示例说明：若乙方未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约。根据附件一的约定，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×1%。具体违约金金额为人民币10,000元。全文完。2024年房产维权合同1本合同目录一览1.房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产所有权2.维权范围2.1房产质量问题2.2房产面积误差2.3房产产权纠纷2.4房产交易违法行为3.维权方式3.1协商解决3.2调解解决3.3仲裁解决3.4诉讼解决4.维权期限4.1协商期限4.2调解期限4.3仲裁期限4.4诉讼期限5.双方义务5.1甲方义务5.2乙方义务6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议类型7.2争议解决方式8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任11.合同的适用法律11.1适用法律11.2法律解释12.合同的争议管辖12.1管辖法院12.2诉讼时效13.其他条款13.1房产交易税费13.2房产过户手续13.3房产交付时间14.附件14.1房产证复印件14.2双方身份证明复印件14.3房产交易合同复印件第一部分：合同如下：1.房产信息1.1房产位置：甲方（卖方）拥有的位于【具体地址】的房产，房产证编号为【房产证编号】。1.2房产面积：房产证记载的建筑面积为【面积】平方米。1.3房产所有权：甲方对上述房产享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷。2.维权范围2.1房产质量问题：包括但不限于房屋结构安全、使用功能、设备设施等方面的质量问题。2.2房产面积误差：实际测量面积与房产证记载面积的误差比值超过3%的情况。2.3房产产权纠纷：包括但不限于房产所有权、使用权、共有权等方面的纠纷。2.4房产交易违法行为：包括但不限于提供虚假房产信息、非法集资、炒卖房号等违法行为。3.维权方式3.1协商解决：甲乙双方在发现房产问题后，通过友好协商的方式解决问题。3.2调解解决：若协商无果，双方可向房产交易所设立的调解机构申请调解。3.3仲裁解决：若调解不成，任何一方均有权向【仲裁委员会名称】申请仲裁。3.4诉讼解决：若仲裁不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.维权期限4.1协商期限：自发现问题之日起【期限】日内协商解决。4.2调解期限：自申请调解之日起【期限】日内调解不成则终止调解。4.3仲裁期限：自仲裁申请之日起【期限】日内作出裁决。4.4诉讼期限：自起诉之日起【期限】日内向法院提交起诉状。5.双方义务5.1甲方义务：5.1.1保证所售房产的真实性，无任何隐瞒或虚假信息。5.1.2按照约定时间交付房产，并办理相关过户手续。5.1.3配合乙方解决房产维权问题，提供必要的证明材料。5.2乙方义务：5.2.1按照约定时间支付房价款，并承担相关交易税费。5.2.2配合甲方办理房产过户手续，提供必要的身份证明材料。5.2.3发现房产问题后，及时与甲方协商，并按照约定方式维权。6.违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1若甲方未能按照约定时间交付房产，应支付乙方违约金，违约金为房价款的【比例】%。6.1.2若甲方提供虚假房产信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价款的【比例】%。6.2乙方违约责任：6.2.1若乙方未能按照约定时间支付房价款，应支付甲方违约金，违约金为房价款的【比例】%。6.2.2若乙方无正当理由拒绝接收房产，应支付甲方违约金，违约金为房价款的【比例】%。7.争议解决7.1争议类型：本合同履行过程中发生的任何争议。7.2争议解决方式：根据本合同第3条规定的维权方式解决。8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件：合同的变更需经甲乙双方协商一致，并书面签署变更协议。8.3合同解除条件：8.3.1甲乙双方协商一致解除合同的，应书面签署解除协议。8.3.2因甲方违约导致合同解除的，乙方有权要求甲方支付违约金，并退还已支付的房价款。8.3.3因乙方违约导致合同解除的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权保留已收到的房价款。9.合同的终止9.1合同终止条件：本合同履行完毕或者依法解除、终止。9.2合同终止后的处理：合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理未了事项，包括但不限于房产过户、退还房款等。10.保密条款10.1保密内容：本合同的签订、履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起【期限】年。10.3违约泄露责任：违约方应承担泄露信息给第三方造成的直接经济损失赔偿责任。11.合同的适用法律11.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释：本合同未尽事宜，参照中华人民共和国相关法律法规执行。12.合同的争议管辖12.1管辖法院：本合同争议提交【管辖法院名称】有管辖权的人民法院诉讼解决。12.2诉讼时效：乙方依法向人民法院提起诉讼的时效期间为自知道或者应当知道其权利受到侵害之日起三年。13.其他条款13.1房产交易税费：甲乙双方应按照国家相关政策规定承担房产交易过程中的税费。13.2房产过户手续：甲乙双方应按照公安机关、房产交易所等相关部门的要求办理房产过户手续。13.3房产交付时间：甲方应在本合同约定的交付日期将房产钥匙交付给乙方。14.附件14.1房产证复印件：本合同附件中包含甲方房产证的复印件。14.2双方身份证明复印件：本合同附件中包含甲乙双方身份证明的复印件。14.3房产交易合同复印件：本合同附件中包含甲乙双方签署的房产交易合同的复印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、仲裁机构、诉讼法院等。15.2第三方责任：第三方在本合同履行过程中，应严格遵守法律法规和行业规范，依法独立行使权利和承担义务。16.第三方介入的程序16.1中介方介入：甲乙双方在房产交易过程中，可选择中介方提供服务。中介方应按照约定提供房产交易咨询、协调、促成等服务。16.2评估机构介入：若需对房产进行价值评估，甲乙双方可选择评估机构进行评估。评估机构应独立、公正地出具房产评估报告。16.3仲裁机构介入：甲乙双方在合同中约定仲裁条款，若发生争议，可向约定的仲裁机构申请仲裁。16.4诉讼法院介入：甲乙双方在合同中约定诉讼法院，若发生争议，可向约定的法院提起诉讼。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的性质、行业规范、合同约定等因素确定。17.2第三方责任限额的表述：在本合同中，明确列明第三方的责任限额，如中介方的服务费用、评估机构的评估费用等。17.3第三方责任限额的适用：第三方在履行合同过程中，超出责任限额的部分由第三方自行承担。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的独立性：第三方在本合同履行过程中，与甲乙双方保持独立关系，不受甲乙双方控制。18.2第三方与甲乙方的权利义务划分：第三方根据本合同约定行使权利和承担义务，与甲乙双方的权利义务划分明确。18.3第三方与甲乙方的责任划分：第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方独立承担，甲乙双方不承担连带责任。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入导致合同变更：若第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并书面签署变更协议。19.2第三方介入导致合同解除：若第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并按照合同约定处理未了事项。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入产生的争议：第三方介入产生的争议，按照本合同第7条规定的争议解决方式解决。20.2第三方介入引起的合同变更或解除：因第三方介入引起的合同变更或解除争议，按照本合同第8条规定的争议解决方式解决。21.第三方介入的告知义务21.1甲乙双方的告知义务：甲乙双方应如实告知第三方与合同履行相关的信息，确保第三方能够正确履行合同义务。21.2第三方对甲乙双方的告知义务：第三方应如实告知甲乙双方与合同履行相关的信息，确保甲乙双方能够正确履行合同义务。22.第三方介入的保密义务22.1第三方保密义务：第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。22.2保密期限和违约责任：第三方的保密义务自合同生效之日起至合同终止之日起【期限】年。违约泄露信息造成损失的，应承担赔偿责任。23.第三方介入的适用范围23.1第三方介入的适用范围：本合同约定的第三方介入范围包括房产交易咨询、房产评估、争议调解、仲裁和诉讼等。23.2第三方介入的例外：本合同约定的第三方介入范围不包括甲乙双方之间的日常沟通、协商和履行合同义务的行为。24.附件24.1第三方资质证明复印件：本合同附件中包含第三方的资质证明文件的复印件，以证明第三方具备履行合同的能力和资格。24.2第三方服务协议复印件：本合同附件中包含甲乙双方与第三方签署的服务协议文件的复印件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的原件扫描件或复印件，需清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产位置、建筑面积等。附件2：双方身份证明复印件附件内容：甲乙双方有效身