2024年个人车库买卖标准协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人车库买卖标准协议版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1卖方1.1.2买方1.2车库描述1.2.1车库位置1.2.2车库面积1.2.3车库所有权1.3交易条件1.3.1购买价格1.3.2付款方式1.3.3交付日期2.车库状态检查2.1卖方义务2.1.1提供车库现状报告2.1.2车库维护责任2.2买方义务2.2.1检查车库2.2.2提出异议3.价格与支付3.1购买价格3.1.1总价3.1.2定金3.1.3付款时间表3.2支付方式3.2.1银行转账3.2.2支票支付3.2.3现金支付4.交付与过户4.1交付日期4.1.1规定日期4.1.2提前交付4.2过户手续4.2.1产权转移4.2.2税费承担4.2.3过户时间5.附加条款5.1车库使用限制5.1.1用途限制5.1.2访问时间5.2维修责任5.2.1卖方责任5.2.2买方责任5.3保险责任5.3.1保险覆盖5.3.2保险更新6.违约责任6.1卖方违约6.1.1未能交付车库6.1.2车库状况不符合约定6.2买方违约6.2.1未能按时付款6.2.2未能完成过户手续7.争议解决7.1和解尝试7.2调解程序7.3法律诉讼8.合同的修改与终止8.1修改条件8.2终止条件9.一般条款9.1通知9.2完整协议9.3继承与转让9.4适用法律10.附加条款B10.1B版特有条款10.2B版权益说明11.附件11.1车库照片11.2产权文件11.3车库设计图纸12.签署与日期12.1卖方签署12.2买方签署12.3见证人签署13.备份文件13.1合同正本13.2合同副本13.3交易记录14.其他14.1附录A（如有）14.2附录B（如有）第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.1.1卖方：指本合同所述的车库所有者，即有权出售该车库的个人或实体。1.1.2买方：指本合同所述的车库购买者，即有意向购买该车库的个人或实体。1.2车库描述1.2.1车库位置：车库位于_______（地址），具体位置在_______（详细地址）。1.2.2车库面积：车库的总面积为_______平方米，形状和尺寸详见附件中的设计图纸。1.2.3车库所有权：卖方保证其对车库拥有完全的所有权，且车库不存在任何形式的抵押、债权或其他权利负担。第二条交易条件1.3.1购买价格：车库的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.3.2.1银行转账：买方将款项直接转账至卖方指定的银行账户。1.3.2.2支票支付：买方出具一张金额为上述购买价格的支票，支付给卖方。1.3.2.3现金支付：买方在交付日期以现金方式支付上述购买价格给卖方。1.3.3交付日期：车库的交付日期为_______年_______月_______日。第三条车库状态检查2.1卖方义务2.1.1提供车库现状报告：卖方应向买方提供车库的现状报告，包括车库的结构、设施、存在的问题等详细信息。2.2买方义务2.2.1检查车库：买方应在交付日期之前对车库进行检查，确认车库的现状与卖方提供的报告是否一致。2.2.2提出异议：如买方在检查过程中发现车库存在问题，买方有权在交付日期之前向卖方提出异议，并要求卖方在合理期限内予以解决。第四条价格与支付3.1购买价格3.1.1总价：车库的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.1.2定金：买方应在签署本合同时支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），剩余款项在交付日期支付。3.1.3.1定金：在签署本合同后_______日内支付人民币_______元整。3.1.3.2剩余款项：在交付日期前_______日内支付人民币_______元整。3.2支付方式3.2.1银行转账：买方将款项直接转账至卖方指定的银行账户。3.2.2支票支付：买方出具一张金额为上述购买价格的支票，支付给卖方。3.2.3现金支付：买方在交付日期以现金方式支付上述购买价格给卖方。第五条交付与过户4.1交付日期4.1.1规定日期：车库的交付日期为_______年_______月_______日。4.1.2提前交付：如卖方提前完成车库的维护和保养工作，可以提前交付车库，但应提前通知买方。4.2过户手续4.2.1产权转移：买方应按照我国相关法律法规的规定，办理车库产权转移手续。4.2.2税费承担：过户过程中产生的税费由买方承担。4.2.3过户时间：买方应在交付日期后_______日内完成过户手续。第六条附加条款5.1车库使用限制5.1.1用途限制：车库只能用于停车及相关附属用途，不得用于其他商业活动或居住。5.1.2访问时间：买方在使用车库时，应遵守物业管理规定，不得在非规定时间进入或离开车库。5.2维修责任5.2.1第八条违约责任6.1卖方违约6.1.1未能交付车库：如卖方未能在约定的交付日期之前交付车库，卖方应支付违约金人民币_______元整给买方。6.1.2车库状况不符合约定：如车库的现状与卖方提供的报告严重不符，卖方应承担相应的维修或赔偿责任。6.2买方违约6.2.1未能按时付款：如买方未能在约定的付款时间内支付购买价格，买方应支付违约金人民币_______元整给卖方。6.2.2未能完成过户手续：如买方未能在约定的过户时间内完成过户手续，买方应支付违约金人民币_______元整给卖方。第九条争议解决7.1和解尝试：如合同履行过程中发生争议，双方应尝试通过友好协商解决。7.2调解程序：如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律诉讼：如调解不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的修改与终止8.1修改条件：本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。8.2.1双方协商一致解除本合同。8.2.2车库所有权转移完成，本合同自动终止。8.2.3如一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十一条一般条款9.1通知：双方应以书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。9.2完整协议：本合同及附件为本合同的全部内容，取代了之前所有的口头或书面协议。9.3继承与转让：本合同项下的权利和义务可随车库所有权的转移而继承或转让。9.4适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条附加条款B10.1.1车库智能化系统的使用和维护。10.1.2车库安全监控系统的使用和维护。10.2.1获得车库智能化系统的使用权。10.2.2获得车库安全监控系统的使用权。第十三条附件11.2产权文件：本合同附件中包含车库的产权证明文件。第十四条其他12.1.1车库设施使用说明书。12.1.2车库维护保养手册。12.2.1车库周边设施介绍。12.2.2车库物业管理规定。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。签署日期：_______年_______月_______日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件A：车库设施使用说明书详细说明车库内各种设施的使用方法、注意事项及维护保养方法。2.附件B：车库维护保养手册详细说明车库的日常维护保养流程、周期及标准。3.附件C：车库设计图纸包含车库的平面图、立面图、剖面图等，详细展示车库的尺寸、结构和布局。4.附件D：车库周边设施介绍介绍车库周边的交通、商业、生活等设施，方便买方了解车库所处的环境。5.附件E：车库物业管理规定详细说明车库的物业管理要求、使用规则及违规行为的处理办法。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约未能交付车库：卖方未能在约定的交付日期之前交付车库，应支付违约金给买方。车库状况不符合约定：卖方提供的车库现状与报告严重不符，应承担相应的维修或赔偿责任。2.买方违约未能按时付款：买方未能在约定的付款时间内支付购买价格，应支付违约金给卖方。未能完成过户手续：买方未能在约定的过户时间内完成过户手续，应支付违约金给卖方。示例说明：若卖方未能在约定交付日期之前交付车库，买方可以要求卖方支付违约金人民币10,000元整。如车库的实际状况与卖方提供的报告严重不符，买方可以要求卖方进行维修或赔偿，并支付相关费用。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指本合同所述的卖方和买方，分别为车库所有