2024年宁波市房产交易正式协议模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年宁波市房产交易正式协议模板一本合同目录一览第一条房产交易概述1.1房产位置及性质1.2交易双方信息1.3房产交易价格第二条房产查看与评估2.1查看房产条件2.2房产评估报告第三条房产交易方式3.1交易方式选择3.2支付方式及期限第四条定金及首付款4.1定金数额及支付4.2首付款支付时间第五条贷款及还款5.1贷款申请条件5.2贷款额度及利率5.3还款方式及期限第六条房产过户及登记6.1过户所需材料6.2过户费用承担6.3房产登记时间第七条房产交付及验收7.1房产交付时间7.2验收标准及方式第八条交易双方权利与义务8.1卖方权利与义务8.2买方权利与义务第九条违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1附件说明14.2双方签字盖章14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房产交易概述1.1房产位置及性质本合同所交易的房产位于宁波市区街道号，房产性质为住宅，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为。1.2交易双方信息1.3房产交易价格第二条房产查看与评估2.1查看房产条件乙方有权在合同签订前查看房产，并可自行委托专业机构进行房产评估。2.2房产评估报告第三条房产交易方式3.1交易方式选择本合同采用现金购买方式进行交易。3.2支付方式及期限乙方应在本合同签订后7个工作日内，将定金人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）支付给甲方。首付款为交易价格的30%，乙方应在本合同签订后30日内支付首付款。第四条定金及首付款4.1定金数额及支付乙方应支付的定金为人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）。乙方在本合同签订后7个工作日内支付定金。4.2首付款支付时间乙方应在本合同签订后30日内支付首付款，首付款金额为交易价格的30%。第五条贷款及还款5.1贷款申请条件乙方如需申请贷款，应自行向贷款机构申请，并符合贷款机构的贷款条件。5.2贷款额度及利率乙方申请的贷款额度及利率由贷款机构确定，甲方不承担任何贷款责任。5.3还款方式及期限乙方的还款方式及期限按照贷款机构的规定执行。第六条房产过户及登记6.1过户所需材料乙方应按照我国法律法规的规定，提供办理房产过户所需的全部材料。6.2过户费用承担过户费用包括但不限于税费、登记费等，由乙方承担。6.3房产登记时间乙方应在本合同签订后60日内完成房产过户及登记手续。第七条房产交付及验收7.1房产交付时间甲方应在本合同签订后7个工作日内，将房产交付给乙方。7.2验收标准及方式房产的验收标准及方式按照我国法律法规的规定执行。第八条交易双方权利与义务8.1卖方权利与义务甲方应保证所述房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。在合同有效期内，甲方应保证房产不受第三方的追索或查封。8.2买方权利与义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付价款。乙方应按照本合同约定的时间和方式接受房产的交付。第九条违约责任9.1卖方违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于返还已收取的定金、支付违约金等。9.2买方违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向宁波市房地产交易中心申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向宁波市中级人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同解除条件合同的解除应由双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条保密条款12.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方的明确许可，不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限为本合同签订之日起至本合同履行完毕之日止。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如在本合同的签订、履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附件说明本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。14.2双方签字盖章本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.3合同签订日期本合同于2024年宁波市区街道号签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：房产评估报告附件三：交易双方的身份证明复印件附件四：贷款批准通知书（如适用）附件五：定金收据附件六：首付款收据附件七：房产过户登记申请书附件八：房产过户登记证明复印件附件九：房产交付确认书附件十：补充协议（如适用）附件的详细要求和说明：1.房产所有权证复印件：应清晰显示房产所有权证号、房产位置、面积等信息。2.房产评估报告：应由具有资质的专业机构出具，包括房产的市场价值、评估价值等信息。3.交易双方的身份证明复印件：应包括身份证、户口本、军官证等有效身份证件。4.贷款批准通知书（如适用）：如乙方申请贷款，应提供贷款机构的批准通知书复印件。5.定金收据：应由甲方出具，显示定金的金额、收款日期等信息。6.首付款收据：应由甲方出具，显示首付款的金额、收款日期等信息。7.房产过户登记申请书：应由交易双方共同填写，包括房产所有权人、受让人等信息。8.房产过户登记证明复印件：应显示过户登记完成的日期、过户后的房产所有权人等信息。9.房产交付确认书：应由交易双方共同签署，确认房产交付的时间、状态等信息。10.补充协议（如适用）：如合同中有任何补充条款，应纳入附件十，并由双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、方式交付房产。2.甲方未保证房产权属清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵。3.乙方未按照约定时间、方式支付价款。4.乙方未按照约定时间、方式接受房产的交付。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务。违约责任认定：1.甲方违约行为，应承担违约责任，包括但不限于返还已收取的定金、支付违约金等。2.乙方违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。3.违约责任的认定和计算，应根据本合同的约定和我国法律法规的规定执行。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房产，甲方应返还已收取的定金，并支付乙方因此产生的合理费用。如乙方未按照约定时间支付价款，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于宁波市区街道号的住宅，建筑面积为平方米。2.交易价格：指本合同所述房产的交易价格为人民币万元整。3.定金：指乙方应支付的定金为人民币万元整。4.首付款：指