2024年度二手房地产交易合同及装修条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房地产交易合同及装修条款本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋所有权证明2.3房屋使用权证明第三条交易价格3.1房屋交易价格3.2交易价格的支付方式3.3交易价格的支付时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付后的责任转移第五条装修条款5.1装修范围5.2装修标准5.3装修费用第六条房屋维修责任6.1保修期6.2维修责任主体6.3维修费用承担第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的责任第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律冲突的处理第十二条合同的附件12.1附件列表12.2附件的效力第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2约定内容的效力第十四条合同的签字盖章14.1合同签字盖章的时间14.2合同签字盖章的地点14.3合同签字盖章的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于X市X区X街道X号，房屋产权证号：X，房屋使用权证号：X。房屋为X结构，建筑面积为X平方米。2.2房屋所有权证明甲方应向乙方提供合法的房屋所有权证明，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。2.3房屋使用权证明甲方应向乙方提供合法的房屋使用权证明，包括但不限于房屋租赁合同、购房合同等。第三条交易价格3.1房屋交易价格3.2交易价格的支付方式（1）在签署本合同时，乙方支付人民币X万元作为定金，定金在乙方履行合同义务后转为购房款；（2）乙方应于X年月日前支付剩余的购房款，支付方式为银行转账或现金支付。3.3交易价格的支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式及时支付交易价格。第四条房屋交付4.1交付时间甲方应在本合同签订后X日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋内的所有物品清单已明确；（3）房屋无任何债务、租赁等影响乙方正常使用的瑕疵。4.3交付后的责任转移自房屋交付之日起，房屋的一切风险及责任由乙方承担。第五条装修条款5.1装修范围甲方同意在交付房屋后，按照乙方提供的装修方案对房屋进行装修，装修范围包括但不限于墙面、地面、天花板、厨卫设施等。5.2装修标准装修应符合乙方提供的装修方案，并按照约定的标准进行，包括但不限于材料品牌、施工质量等。5.3装修费用装修费用为人民币X万元（大写：X万元整），乙方应按照约定的支付方式及时支付装修费用。第六条房屋维修责任6.1保修期甲方承诺自房屋交付之日起，房屋的装修部分保修期为X年。6.2维修责任主体在保修期内，如房屋出现质量问题，甲方负责维修或更换。6.3维修费用承担在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。第七条违约责任7.1卖方违约责任甲方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。7.2买方违约责任乙方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第八条争议解决8.1协商解决双方应本着公平、公正、互谅互让的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向所在地居民委员会、村民委员会或者房地产交易市场管理机关申请调解。8.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3合同的解除合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。10.3违约泄露的责任如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿对方损失。第十第八条争议解决8.1协商解决双方应本着公平、公正、互谅互让的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向所在地居民委员会、村民委员会或者房地产交易市场管理机关申请调解。8.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3合同的解除合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。10.3违约泄露的责任如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿对方损失。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突的处理如本合同的内容与中华人民共和国法律相抵触，应以中华人民共和国法律为准。第十二条合同的附件12.1附件列表（1）房屋所有权证明文件；（2）房屋使用权证明文件；（3）装修方案及相关材料；（4）其他双方认为需要附加的文件。12.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十三条其他约定13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式确定。13.2约定内容的效力其他约定与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十四条合同的签字盖章14.1合同签字盖章的时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签字盖章的地点本合同在X市X区X街道X号签订。14.3合同签字盖章的效力双方签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、施工方、监管方等。1.2第三方责任第三方应按照约定履行其职责，确保本合同的顺利履行。如第三方未履行其职责，导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并明确第三方的职责和义务。2.2第三方确认甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的具体事项和程序，并经第三方确认。2.3第三方入场第三方应在甲方和乙方协商确定的时间进入合同履行现场，开始工作。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方介入所需的费用，包括但不限于中介费、施工费、监管费等，由甲方和乙方按照约定承担。3.2费用支付方式甲方和乙方应按照约定的方式支付第三方费用。3.3费用支付时间甲方和乙方应按照约定的时间支付第三方费用。第四条第三方义务及责任限额4.1第三方义务第三方应按照约定履行其职责，确保本合同的顺利履行。4.2责任限额如第三方在履行其职责过程中出现过错，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担的责任限额为合同中约定的金额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属关系。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益归第三方所有，甲方和乙方不得干涉。甲方和乙方应按照约定履行对第三方的支付义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按照约定履行其职责，导致合同履行出现问题的，第三方应承担违约责任。6.2违约处理程序甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲方和乙方均有权依法采取措施维护自身权益。第七条第三方退出7.1第三方退出条件如第三方未按照约定履行其职责，或者出现其他违约情况的，甲方和乙方均有权要求第三方退出。7.2退出程序甲方和乙方应与第三方协商确定退出程序。第三方应在协商确定的时间内退出合同履行现场。第八条第三方介入对合同其他方的通知义务8.1通知义务如第三方需介入本合同履行过程，甲方和乙方均有义务及时通知合同其他方。8.2通知方式甲方和乙方应采取书面方式通知合同其他方。第九条第三方介入对合同其他方的影响9.1影响范围第三方介入本合同履行过程，不对合同其他方的权益产生不利影响。9.2影响处理如第三方介入对合同其他方产生不利影响的，甲方和乙方应与第三方协商解决，确保合同其他方的权益得到保障。第十条第三方介入的合同变更10.1变更条件如第三方介入导致本合同履行出现重大变化的，甲方和乙方均有权要求合同其他方协商变更合同。10.2变更程序甲方和乙方应与合同其他方协商确定变更程序。变更后的合同应经甲方、乙方和合同其他方共同签署。第十一条第三方介入后的争议解决11.1争议解决方式如第三方介入后出现争议的，甲方、乙方和合同其他方应通过协商解决。11.2协商不成后的处理如协商不成，甲方、乙方和合同其他方可依法采取措施解决争议。第十二条第三方介入后的合同解除12.1解除条件如第三方介入导致本合同无法履行，或者合同其他方坚决要求解除合同的，甲方、乙方和合同其他方均有权解除合同。12.2解除程序甲方、乙方和合同其他方应协商确定解除程序。解除合同后，各方应按照约定履行解除合同后的义务。第十三条第三方介入后的违约责任13.1违约责任如第三方未按照约定履行其职责，导致合同履行出现问题的，第三方应承担违约责任。13.2违约责任限额第三方应按照合同约定承担违约责任，赔偿甲方、乙方和合同其他方的损失。赔偿金额不超过合同约定的责任限额。第十四条第三方介入第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明文件附件内容：包括房屋产权证、土地使用权证等，用以证明甲方对房屋的所有权。附件2：房屋使用权证明文件附件内容：包括房屋租赁合同、购房合同等，用以证明甲方对房屋的使用权。附件3：装修方案及相关材料附件内容：包括装修设计图、材料清单、施工工艺等，用以明确装修范围、标准及材料品牌等。附件4：第三方服务协议附件内容：明确第三方的服务内容、职责、义务及费用等。附件5：支付凭证附件内容：包括支付给第三方的费用凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件6：验收报告附件内容：包括房屋装修完成后双方的验收报告，确认装修质量及符合约定的标准。附件7：维修记录附件内容：包括房屋维修期间的记录，如维修项目、维修时间、维修效果等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时支付购房款、装修款等。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付定金、装修款等。3.第三方未按照合同约定履行义务，如未按时完成装修、维修等。4.任何一方违反合同保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例（如交易价格的10%）计算违约金。2.损害赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括直接损失和间接损失。3.维修责任：如房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担，维修时间内的租金由甲方支付。4.保密义务违反：按照实际损失金额进行赔偿，如因泄露导致对方遭受经济损失的，应予以赔偿。示例说明：1.若甲方未按时支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照实际损失金额赔偿。2.如乙方未按时支付定金，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照实际损失金额赔偿。3.若第三方未按时完成装修，甲方和乙方均有权要求第三方支付违约金，并按照实际损失金额赔偿。4.如甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密，导致乙方经济损失的，甲方应予以赔偿。全文完。2024年度二手房地产交易合同及装修条款1本合同目录一览1.交易房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份1.6房屋所有权证号2.交易双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及条件4.房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.房屋装修条款5.1装修范围5.2装修标准5.3装修费用5.4装修时间及验收6.房屋维修责任6.1保修期限6.2维修责任主体6.3维修费用承担方式7.交易手续办理7.1办理机构7.2办理时间7.3办理费用8.税费承担8.1税费种类8.2税费承担主体9.违约责任9.1卖方违约9.2买方违约10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件12.房屋占用及使用12.1占用时间12.2使用要求13.隐私保护及保密13.1保护内容13.2保密义务14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条交易房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋户型：室厅1.4房屋楼层：层1.5建造年份：年1.6房屋所有权证号：第二条交易双方基本信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名：X2.1.2身份证号：2.1.3联系方式：X2.2买方信息2.2.1买方姓名：X2.2.2身份证号：2.2.3联系方式：X第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：元整（小写）：￥3.2支付方式：3.2.1买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付人民币元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.2.2买方应于年月日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：元整（小写）：￥。3.3付款时间及条件：买方应按照本合同约定的付款方式和时间向卖方支付房款。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：自年月日起，买方有权按照本合同约定，占有、使用和收益该房屋。4.2交付条件：4.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.2.2卖方应保证房屋符合国家相关质量和安全标准。4.2.3卖方应按照本合同约定的时间和方式，将房屋及相关钥匙交付给买方。第五条房屋装修条款5.1装修范围：根据附件《装修范围明细》所示范围进行装修。5.2装修标准：按照附件《装修标准》进行装修，装修材料应符合国家相关质量和安全标准。5.3装修费用：装修费用共计人民币（大写）：元整（小写）：￥，买方应按照本合同约定的付款方式和时间向卖方支付装修费用。5.4装修时间及验收：装修工程应自年月日开始，并于年月日前完成。装修完成后，买方应进行验收，并将验收结果通知卖方。第六条房屋维修责任6.1保修期限：自房屋交付之日起，保修期限为年。6.2维修责任主体：卖方应对房屋进行维修，确保房屋质量符合本合同约定的标准。6.3维修费用承担方式：如房屋在保修期内出现质量问题，卖方应承担维修费用。如房屋在保修期外出现质量问题，维修费用由买方承担。第八条税费承担8.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。8.2税费承担主体：按照法律法规规定和政策要求，买方应承担的税费，由买方负责支付；卖方应承担的税费，由卖方负责支付。第九条违约责任9.1卖方违约：9.1.1卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。9.1.2卖方未按照本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。9.2买方违约：9.2.1买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。9.2.2买方未按照本合同约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件：11.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.1.2合同变更不得违反法律法规和政策规定。11.2解除条件：11.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。11.2.2合同解除不得违反法律法规和政策规定。第十二条房屋占用及使用12.1占用时间：自年月日起，买方有权按照本合同约定，占有、使用和收益该房屋。12.2使用要求：买方应合理使用房屋，并遵守物业管理规定，维护房屋及小区的安宁和整洁。第十三条隐私保护及保密13.1保护内容：双方应对本合同的签订过程、内容以及与本合同相关的信息予以保密。13.2保密义务：未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同的任何内容。第十四条其他约定事项14.1双方同意，本合同附件《装修范围明细》和《装修标准》是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2双方同意，本合同一式两份，双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的房屋交付之日终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构、政府部门等，在房屋交易及装修过程中提供服务或参与监督的单位或个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易公正、公平、透明。1.3第三方权利：第三方有权按照本合同约定，获取相应的服务费用或报酬。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：2.1.1甲乙双方同意，当本合同履行过程中需要第三方介入时，双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。2.1.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的工作范围、职责及报酬。2.1.3甲乙双方应按照约定时间，向第三方支付相应的服务费用。2.2第三方介入条件：2.2.1第三方应具备相应的资质和能力，包括但不限于营业执照、行业资质证书等。2.2.3第三方应能够提供完善的服务协议和合同，明确双方的权利和义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，但对其无法控制或预见的情况造成的损失，不承担责任。3.2第三方责任限制：第三方在其职责范围内的过失，应承担相应的赔偿责任。但第三方对甲乙双方的损失，承担的赔偿责任总额不得超过第三方收取的服务费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应按照甲方的指示，履行其在交易过程中的职责。4.2第三方与乙方关系：第三方应按照乙方的要求，提供相应的服务。4.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷：第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应由双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第五条第三方服务的变更及终止5.1第三方服务变更：当甲乙双方同意变更第三方服务内容、范围或报酬时，应签订书面变更协议。5.2第三方服务终止：当甲乙双方同意终止第三方服务时，应签订书面终止协议。终止协议生效后，第三方不得再行要求支付服务费用。第六条第三方服务的监督及评价6.1第三方服务监督：甲乙双方应对第三方服务过程进行监督，确保第三方按照约定履行其职责。第七条第三方服务费用支付7.1第三方服务费用：甲乙双方应按照服务协议的约定，向第三方支付服务费用。7.2支付时间：第三方服务费用支付时间应按照服务协议的约定执行。7.3支付方式：甲乙双方应按照服务协议的约定，向第三方支付服务费用。第八条第三方违约处理8.1第三方违约：当第三方未按照服务协议约定履行其职责时，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第九条第三方侵权责任9.1第三方侵权：当第三方在提供服务过程中，侵犯甲乙双方合法权益时，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。9.2侵权处理：甲乙双方应与第三方协商解决侵权问题；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：10.1.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更不得违反法律法规和政策规定。10.2解除条件：10.2.1合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2.2合同解除不得违反法律法规和政策规定。第十一条房屋占用及使用11.1占用时间：自年月日起，买方有权按照本合同约定，占有、使用和收益该房屋。11.2使用要求：买方应合理使用房屋，并遵守物业管理规定，维护房屋及小区的安宁和整洁。第十二条隐私保护及保密12.1保护第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房屋所有权证》附件2：《房屋共有权证》附件3：《房屋产权转移登记申请书》附件4：《房屋买卖合同》附件5：《房屋装修设计方案》附件6：《装修材料明细表》附件7：《装修工程预算书》附件8：《装修工程合同》附件9：《房屋验收单》附件10：《物业服务合同》附件11：《家具家电清单》附件12：《房屋交易税费清单》附件13：《贷款合同》附件14：《保险合同》附件1：《房屋所有权证》说明：本附件为房屋所有权证复印件，证明房屋的所有权归属。附件2：《房屋共有权证》说明：本附件为房屋共有权证复印件，证明房屋共有权的归属。附件3：《房屋产权转移登记申请书》说明：本附件为房屋产权转移登记申请书，用于申请将房屋所有权转移至买方名下。附件4：《房屋买卖合同》说明：本附件为房屋买卖合同，详细记录房屋买卖双方的权利和义务。附件5：《房屋装修设计方案》说明：本附件为房屋装修设计方案，包含房屋装修的详细设计图纸和方案。附件6：《装修材料明细表》说明：本附件为装修材料明细表，列明装修过程中使用的材料名称、数量和品牌。附件7：《装修工程预算书》说明：本附件为装修工程预算书，详细列出装修工程的预算金额和费用明细。附件8：《装修工程合同》说明：本附件为装修工程合同，明确装修工程的施工方、工期、质量标准等条款。附件9：《房屋验收单》说明：本附件为房屋验收单，记录房屋验收的时间、地点和验收结果。附件10：《物业服务合同》说明：本附件为物业服务合同，约定物业服务的范围、标准和费用。附件11：《家具家电清单》说明：本附件为家具家电清单，列明买卖双方约定的家具家电名称和数量。附件12：《房屋交易税费清单》说明：本附件为房屋交易税费清单，详细列出房屋交易过程中应缴纳的税费项目和金额。附件13：《贷款合同》说明：本附件为贷款合同，约定买方贷款的金额、利率、还款方式和期限。附件14：《保险合同》说明：本附件为保险合同，约定房屋交易过程中涉及的保险条款和保险费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定履行义务。示例说明：甲方未按照合同约定时间支付定金或房款。2.违约行为：乙方未按照合同约定履行义务。示例说明：乙方未按照合同约定时间支付装修费用或购买家具家电。3.违约行为：第三方未按照服务协议约定履行义务。示例说明：第三方未按照约定时间完成装修工程或提供服务质量不符合约定。4.违约行为：甲方未按照约定时间交付房屋。示例说明：甲方未按照合同约定时间将房屋及钥匙交付给乙方。5.违约行为：乙方未按照约定时间支付房价款。示例说明：乙方未按照合同约定时间向甲方支付剩余房款。6.违约行为：甲方未按照约定进行房屋维修。示例说明：甲方在保修期内未对房屋进行维修或维修不符合约定标准。7.违约行为：乙方未按照约定合理使用房屋。示例说明：乙方在房屋使用过程中违反物业管理规定，造成物业纠纷。8.违约行为：第三方侵权行为。示例说明：第三方在提供服务过程中，侵犯甲乙双方合法权益，如泄露个人信息等。9.违约行为：甲方、乙方、第三方违反法律法规和政策规定。示例说明：甲方、乙方、第三方在合同履行过程中，违反相关法律法规和政策规定。全文完。2024年度二手房地产交易合同及装修条款2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房地产定义第二条房地产交易事项2.1房地产描述2.2交易价格2.3支付方式2.4过户手续第三条装修条款3.1装修范围3.2装修标准3.3装修费用3.4装修时间第四条房地产交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量问题处理第五条产权保证5.1甲方保证5.2乙方保证第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的生效与终止9.1生效条件9.2终止条件第十条附加条款10.1甲方附加条款10.2乙方附加条款第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条第三方权益12.1第三方权益声明12.2第三方权益保障第十三条法律法规13.1适用法律13.2法规冲突解决第十四条合同附件14.1附件列表14.2附件生效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房地产所有权，愿意出售该房地产的当事人。1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方所出售的房地产的当事人。1.3房地产定义：指位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，面积为____平方米的房产，包括房屋和配套的设施设备。第二条房地产交易事项2.1房地产描述：房产证号为____，房屋结构为____，房屋用途为____，土地使用权类型为____，土地使用权期限至____年。2.2交易价格：双方协商一致，该房地产的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.3支付方式：买方应按照本合同约定的付款计划，以现金、转账等方式向甲方支付交易价格。2.4过户手续：双方应共同前往房地产交易中心，按照相关法规和程序完成房地产过户手续。第三条装修条款3.1装修范围：包括但不限于墙面、地面、天花板的粉刷，水电设施的改造，厨卫设备的安装等。3.2装修标准：按照双方约定的标准进行装修，装修质量应符合国家相关标准和规范。3.3装修费用：装修费用为人民币____元整（大写：____元整），包括但不限于材料费、施工费、设计费等。3.4装修时间：装修工程自双方签订本合同之日起，应在____个月内完成。第四条房地产交付及验收4.1交付时间：甲方应在本合同约定的条件下，将房地产交付给乙方。4.2交付条件：房地产权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；房地产实物与本合同约定的描述一致；装修工程验收合格。4.3验收程序：双方应在交付时进行现场验收，填写房地产交接单，确认房地产的状况。4.4质量问题处理：如在交付后发现房地产存在质量问题，双方应协商解决，必要时可请专业机构进行鉴定。第五条产权保证5.1甲方保证：甲方为该房地产的合法所有权人，拥有完全的处置权；该房地产不存在任何权属纠纷；甲方已如实告知乙方房地产的现状和瑕疵。5.2乙方保证：乙方具有购买房地产的能力和意愿，愿意按照本合同的约定支付交易价格；乙方提供的个人信息和资料真实有效。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。6.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。第七条争议解决7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。8.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方协商一致后可解除本合同。第九条合同的生效与终止9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2终止条件：本合同履行完毕，双方的权利义务全部终止。第十条附加条款10.1甲方附加条款：甲方承诺在合同履行期间，如房地产价值上涨，甲方不得要求提高交易价格。10.2乙方附加条款：乙方承诺在合同履行期间，如遇到特殊情况需要延期交付房地产，应提前通知甲方，并与甲方协商解决。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起____年。第十二条第三方权益12.1第三方权益声明：本合同涉及的房地产不存在任何第三方权益纠纷。12.2第三方权益保障：如发生第三方权益纠纷，双方应共同承担解决纠纷的费用和损失。第十三条法律法规13.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2法规冲突解决：如本合同内容与法律法规冲突，应以法律法规为准。第十四条合同附件14.1附件列表：附件1：房地产权属证明附件2：装修设计方案附件3：装修预算附件4：房屋买卖合同附件5：付款凭证附件6：过户手续文件14.2附件生效条件：附件一经双方签字盖章，即与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十一条第三方介入11.1第三方概念：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等，在合同履行过程中提供服务或协助的单位或个人。11.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规规定，提供专业、公正的服务，并对其提供的服务结果承担责任。第十二条第三方权益12.1第三方权益声明：第三方应保证其提供服务的合法性、合规性，不得侵犯甲乙双方的合法权益。12.2第三方权益保障：如第三方在提供服务过程中侵犯甲乙双方的合法权益，第三方应承担相应的法律责任。第十三条第三方责任限额13.1第三方责任限额：第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的费用总额。13.2第三方责任限制：第三方不应对本合同的履行结果负责，也不应对甲乙双方的未来损失承担责任。第十四条第三方介入的额外条款及说明14.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方的专业性和合法性。14.2第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方协商承担。14.3第三方服务范围：第三方仅负责提供合同约定的服务，不参与甲乙双方的其他商业活动。14.4第三方保密义务：第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密，保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日起____年。14.5第三方违约处理：如第三方未按本合同约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十五条第三方与甲乙方的关系15.1第三方与甲方关系：第三方应按照甲方的指示和要求，提供专业服务。15.2第三方与乙方关系：第三方应按照乙方的要求，提供专业服务。15.3第三方与甲方、乙方的关系：第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不应受甲方、乙方的不当影响。第十六条第三方介入的程序16.1第三方选择：甲乙双方应在合同履行过程中共同选择第三方。16.2第三方委托：甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。16.3第三方服务：第三方按照委托协议的约定，提供相应的服务。