2024年商业场地租赁协议样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业场地租赁协议样式版B版本合同目录一览第一条租赁场地及用途1.1场地位置1.2场地面积1.3租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担方式第六条保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限第八条终止与解除合同8.1合同终止条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律诉讼第十一条法律适用与管辖11.1适用法律11.2合同争议管辖法院第十二条其他条款12.1合同的修改与补充12.2合同的生效条件第十三条附件13.1场地照片13.2租赁场地平面图13.3其他相关文件第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁场地及用途1.1场地位置：甲方将其位于____市____区____街道____号的商业场地出租给乙方使用，具体位置详见附件一：场地照片。1.2场地面积：租赁场地总面积为____平方米，具体面积以附件二：租赁场地平面图为准。1.3租赁用途：乙方租赁该场地用于____（具体用途），如需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为____年____月____日。2.3租赁续约条款：租赁期满前，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续约申请，双方就续约事宜进行协商。如需续约，应签订新的租赁合同，并按双方届时协商的租金、租赁期限等条款执行。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币____元整（大写：____元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期起始之日起____日内，将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付账户信息：账户名称：____；账号：____；开户银行：____。第四条押金4.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____元整）。4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后____日内退还剩余押金至乙方指定的账户。第五条维修与保养5.1出租方维修责任：甲方负责租赁期间场地的结构安全、设施设备正常运行的维护和保养。如因甲方原因导致设施设备损坏，甲方应承担维修责任，并承担由此给乙方造成的损失。5.2承租方维修责任：乙方应负责合理使用租赁场地及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修责任。第六条保险6.1保险购买责任：乙方应按照甲方的要求，在租赁开始前购买场地保险，并将保险单据提交给甲方留存。保险理赔流程应事先告知甲方。6.2保险理赔流程：如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。甲方应给予必要的协助。第八条终止与解除合同（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违反合同规定，严重违约，另一方有权解除合同；（4）因不可抗力因素导致合同无法履行。8.2合同解除程序：一方拟解除合同时，应提前____个月书面通知对方。解除合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于返还押金、支付违约金等。第九条违约责任9.1出租方违约责任：甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁场地，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当月租金的____倍。9.2承租方违约责任：乙方违反本合同约定，导致甲方损失或无法正常出租租赁场地，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当月租金的____倍。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁场地所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律诉讼：如调解不成，任何一方均有权向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与管辖11.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同争议管辖法院：如发生合同争议，双方同意由租赁场地所在地的人民法院管辖。第十二条其他条款12.1合同的修改与补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。第十三条附件13.1场地照片：详见附件一，反映了租赁场地的实际状况。13.2租赁场地平面图：详见附件二，标明了租赁场地的具体布局和面积。13.3其他相关文件：包括但不限于租赁场地相关的权属证明、乙方经营许可等相关文件。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章：（甲方签字）（甲方盖章）14.2承租方签字盖章：（乙方签字）（乙方盖章）14.3签字日期：____年____月____日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地照片详细要求：附件一应包括租赁场地的外观、内部布局、重要设施等照片，以全面反映租赁场地的实际状况。照片应清晰、完整，能够真实展示场地的实际情况。附件二：租赁场地平面图详细要求：附件二应详细标明租赁场地的平面布局、面积、功能区域等。平面图应由专业绘制，确保准确无误。附件三：甲方权属证明详细要求：附件三应包括甲方的土地使用权证、房产证等权属证明文件，以证明甲方对租赁场地拥有合法的所有权或使用权。附件四：乙方经营许可等相关文件详细要求：附件四应包括乙方从事经营活动所需的各类许可证、营业执照、行业资质等文件，以确保乙方具备相应的经营资格。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按约定提供租赁场地，或提供的场地与约定不符。责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当月租金的2倍。2.承租方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按约定支付租金，或未经甲方同意改变租赁场地用途。责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当月租金的2倍。3.双方其他违约行为及责任认定：违约行为示例：双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。责任认定标准：双方应根据违约情况，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将其拥有的场地出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方支付给甲方的场地使用费。3.租赁期限：指租赁合同的有效期限，自租赁开