2024手房买卖合同

合同编号：__________合同各方：卖方：姓名（或名称）：________________地址：________________联系方式：________________买方：姓名（或名称）：________________地址：________________联系方式：________________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋，并同意支付相应的价款。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________________（具体地址）。1.2房屋结构及面积：________________。1.3房屋所有权证号：________________。1.4房屋所有权性质：________________。第二条买卖价格2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_____________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款项人民币（大写）：_______元整（小写）：_____________元，支付至卖方指定的银行账户。2.3买方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_____________元，支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应共同配合，尽快办理房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至买方名下。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金，并赔偿给对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.房屋产权清晰：在签订合同前，卖方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。如因房屋产权问题导致合同无法履行，买方有权要求卖方承担违约责任。解决办法：买方在签订合同前，应自行或委托专业律师对房屋产权进行调查，确保房屋产权清晰。2.房屋实际情况与约定不符：如房屋实际情况与合同约定的内容不符，买方有权要求卖方承担违约责任。解决办法：买方在签订合同前，应实地查看房屋，并对房屋的实际情况进行核实。3.房屋过户手续办理：双方应积极配合，尽快办理房屋过户手续。如因一方原因导致过户手续办理延误，应承担相应的违约责任。解决办法：双方应提前了解当地过户手续的流程和所需材料，并按照约定时间积极办理过户手续。4.房屋交付及维护：卖方应在约定时间内将房屋交付给买方，并保证房屋在交付时的质量。如因卖方原因导致房屋交付延误或质量问题，卖方应承担违约责任。解决办法：买方应在接收房屋时对房屋进行检查，并在发现问题时及时与卖方沟通，要求卖方承担相应的责任。5.支付房款：买方应按照合同约定时间支付房款。如买方逾期支付房款，应承担违约责任。解决办法：买方应按照约定的时间节点支付房款，确保按时履行合同义务。法律名词及名词解释：1.房屋产权：指房屋的所有权，包括使用权、处置权、收益权等。2.过户手续：指将房屋所有权证上的所有权人名称变更至买方名下的手续。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.合同履行：指双方按照合同约定的内容，履行各自的权利和义务。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。应用场合：1.二手房买卖：适用于卖方将已购买的房屋出售给买方的情况。2.房屋转让：适用于房屋所有权的转移。3.房产交易：适用于房产市场的各类房屋交易。4.房地产交易：适用于房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。5.房屋买卖合同：适用于个人与个人之间、个人与公司之间的房屋买卖。补充条款：1.房屋附属设施：包括房屋内的家具、家电等附属设施的买卖。2.房屋装修情况：包括房屋的装修风格、材料、工程质量等。3.房屋交易税费：包括交易过程中产生的税费，如契税、个人所得税等。4.房屋交付时间：具体明确房屋交付的时间点。5.房屋质量保证：卖方对房屋质量的承诺和保证。6.房屋产权过户：明确双方在房屋产权过户过程中的责任和义务。7.房屋维修责任：明确房屋在交付后，出现质量问题时，双方的责任和义务。8.房屋保险：包括房屋在交易过程中的保险责任。9.房屋钥匙交接：明确房屋钥匙的交接时间和地点。10.房屋交易押金：买方支付给卖方的交易押金，及押金的退还条件。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋