2024年度上海市房产分割合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市房产分割合同本合同目录一览第一条：房产分割概述1.1房产基本信息1.2房产分割原则1.3房产分割方案第二条：分割后房产的所有权及使用权2.1房产所有权归属2.2房产使用权分配2.3房产分割后的产权证明第三条：房产分割后的管理责任3.1物业管理3.2维修基金缴纳3.3共同管理事项第四条：房产分割后的税费承担4.1税费种类及标准4.2税费缴纳责任4.3税费支付方式第五条：房产分割后的交易限制5.1交易条件5.2交易程序5.3交易费用第六条：房产分割后的财务事项6.1财务管理6.2财务报告6.3费用分摊方式第七条：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条：违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决方式第九条：争议解决9.1争议类型9.2争议解决方式9.3争议解决机构第十条：合同的生效、终止与延续10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同延续程序第十一条：合同的履行监督11.1履行监督机构11.2履行监督方式11.3履行监督费用第十二条：合同的附则12.1合同的解释权12.2合同的适用法律12.3合同的附件第十三条：其他约定13.1特殊情况处理13.2补充条款13.3附件清单第十四条：签署及生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：房产分割概述1.1房产基本信息本合同涉及的房产位于上海市，具体地址为，房产证号为。该房产为分割前的原始房产，分割后的房产面积、位置等详细信息详见附件一。1.2房产分割原则房产分割应遵循公平、合理的原则，确保分割后的每一部分都能满足居住或者使用的需求。分割方案应经过双方协商一致，并符合相关法律法规的规定。1.3房产分割方案根据分割原则，双方同意按照附件二的分割方案进行分割。分割后的房产各自独立，拥有独立的房产证。分割过程中产生的相关费用，按照分割方案中的约定进行分摊。第二条：分割后房产的所有权及使用权2.1房产所有权归属分割后的房产所有权归各自所有，双方拥有独立的房产所有权证书。2.2房产使用权分配分割后的房产使用权归各自使用，双方享有各自房产的使用权，未经对方同意，不得擅自进入对方的房产区域。2.3房产分割后的产权证明分割后的房产所有权及使用权归属，应以分割后的房产证为依据。双方应按照分割方案，及时申请办理新的房产证，确保各自的房产权益得到法律保障。第三条：房产分割后的管理责任3.1物业管理分割后的房产，各自负责物业管理及相关费用。双方应按照物业公司的要求，及时缴纳物业费、公共维修基金等费用。3.2维修基金缴纳分割后的房产，各自负责维修基金的缴纳。维修基金的缴纳标准及使用规则，按照物业公司的相关规定执行。3.3共同管理事项双方应共同维护分割后的房产区域内的公共秩序，保护公共设施的正常使用，对于公共区域的维修、改造等事项，应协商一致后进行。第四条：房产分割后的税费承担4.1税费种类及标准房产分割过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等，按照相关法律法规的规定缴纳。税费的具体种类及标准，以税务部门的规定为准。4.2税费缴纳责任分割后的房产，各自负责缴纳相应的税费。税费的缴纳时间、方式等，按照税务部门的要求执行。4.3税费支付方式税费的支付方式，可以选择现金、转账等方式进行。具体支付方式，双方可协商一致后确定。第五条：房产分割后的交易限制5.1交易条件分割后的房产，在合同有效期内，未经双方协商一致，不得进行买卖、赠与、抵押等交易行为。5.2交易程序如双方同意进行房产交易，应按照相关法律法规的规定，进行交易程序。交易过程中的相关费用，由交易双方承担。5.3交易费用房产交易过程中产生的费用，包括但不限于交易手续费、中介费等，由交易双方按照约定承担。第六条：房产分割后的财务事项6.1财务管理分割后的房产，各自负责财务管理工作。包括但不限于房产的出租、抵押等财务行为的决策，以及相关费用的收取和管理。6.2财务报告每年年底，各自向对方提供房产的财务报告，包括房产的出租情况、收入支出情况等。6.3费用分摊方式分割后的房产产生的共同费用，包括但不限于物业费、公共维修基金等，应按照双方协商一致的方式进行分摊。第七条：合同的变更与解除7.1变更条件合同的变更，应经双方协商一致。变更条件包括但不限于房产分割方案的调整、税费承担的变动等。7.2解除条件合同的解除，应经双方协商一致。解除条件包括但不限于房产的买卖、赠与等交易行为的实施。7.3变更与解除的程序合同的变更与解除，应采取书面形式，并由双方签字盖章确认。变更与解除后的合同内容，以书面协议为准。第八条：违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此造成的损失等。8.3违约纠纷解决方式对于违约纠纷，双方应通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：争议解决9.1争议类型本合同履行过程中，可能出现的争议类型包括但不限于房产所有权、使用权、税费承担等方面的争议。9.2争议解决方式双方同意，对于本合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构如有诉讼需求，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止与延续10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.3合同延续程序合同到期后，如双方同意继续履行合同，应签订书面延续协议，明确延续后的合同期限、条款等。第十一条：合同的履行监督11.1履行监督机构双方同意，各自对合同履行情况进行监督。11.2履行监督方式双方可通过定期会晤、邮件、电话等方式，对合同履行情况进行监督。11.3履行监督费用履行监督过程中产生的费用，由双方协商一致后承担。第十二条：合同的附则12.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。12.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同的附件本合同附件包括房产证、分割方案、税费标准等，附件与合同具有同等法律效力。第十三条：其他约定13.1特殊情况处理如遇特殊情况，影响合同履行，双方应协商一致，对本合同进行相应调整。13.2补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3附件清单附件清单详见附件，附件清单与本合同具有同等法律效力。第十四条：签署及生效14.1签署日期本合同签署日期为2024年。14.2签署地点本合同签署地点为上海市。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入概述1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、税务机关、物业管理公司等。1.2第三方介入情形第二条：第三方的责任与义务2.1第三方责任第三方应按照法律法规及本合同的约定，履行其职责，确保甲乙双方的权益得到保障。2.2第三方义务第三方应遵守职业道德，保密甲乙双方的信息，不得泄露甲乙双方的个人信息及合同内容。第三条：第三方的权利与利益3.1第三方权利第三方有权根据本合同约定，收取相应的费用，包括但不限于服务费、评估费、手续费等。3.2第三方利益第三方应确保其提供的服务符合行业标准，保证其服务质量和效率。第四条：第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所称的第三方责任限额，是指第三方在履行其职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿额度。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务费用等因素，由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。第五条：第三方介入的具体程序5.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。5.2第三方介入程序第六条：第三方服务费用的承担6.1服务费用承担第三方服务费用由甲乙双方按照约定的方式承担。6.2服务费用的支付服务费用的支付方式、时间等，由甲乙双方协商一致后确定。第七条：第三方违约的处理7.1第三方违约情形7.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方因此造成的损失等。7.3第三方违约纠纷解决方式对于第三方违约纠纷，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：甲乙双方对第三方的权利8.1甲乙双方对第三方的监督权甲乙双方有权对第三方履行合同情况进行监督，并要求第三方按照约定提供服务。8.2甲乙双方对第三方的选择权甲乙双方有权选择合适的第三方提供服务，并有权根据第三方服务情况进行更换。第九条：第三方与甲乙双方的关系9.1第三方与甲乙双方的关系定义第三方与甲乙双方的关系，是指第三方在提供服务过程中，与甲乙双方形成的权利义务关系。9.2第三方与甲乙双方的划分说明第三方在提供服务过程中，应明确其与甲乙双方的权利义务界限，避免产生纠纷。第十条：合同的变更与解除10.1变更条件合同的变更，应经甲乙双方协商一致。变更条件包括但不限于第三方服务内容的调整、服务费用的变动等。10.2解除条件合同的解除，应经甲乙双方协商一致。解除条件包括但不限于第三方服务无法满足合同要求、第三方严重违约等。10.3变更与解除的程序合同的变更与解除，应采取书面形式，并由甲乙双方签字盖章确认。变更与解除后的合同内容，以书面协议为准。第十一条：合同的附则11.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。11.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同的附件本合同附件包括第三方服务协议、费用标准等，附件与合同具有同等法律效力。第十二条：其他约定12.1特殊情况处理如遇特殊情况，影响合同履行，甲乙双方应协商一致，对本合同进行相应调整。12.2补充条款本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3附件清单附件清单详见附件，附件清单与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证房产证复印件，作为合同有效性的证明，以及房产分割的依据。附件二：分割方案详细描述房产分割的方案，包括分割后的房产面积、位置等详细信息。附件三：税费标准列出分割过程中可能涉及的税费种类及标准，以便双方明确费用承担。附件四：第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等。附件五：费用分摊方案详细描述分割后的房产产生的共同费用分摊方式。附件六：物业管理协议如涉及物业管理，应提供物业管理协议副本，明确物业公司的服务内容和费用。附件七：维修基金缴纳证明提供维修基金缴纳的证明文件，证明双方已履行相关义务。附件八：房产交易限制证明如有交易限制，提供相关证明文件，说明交易条件及程序。附件九：财务报告每年提供的财务报告，包括房产的出租情况、收入支出情况等。附件十：合同变更与解除协议明确合同变更与解除的条件、程序以及相关协议。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付税费、维修基金等费用。2.未按约定使用房产，导致房产损坏或损失。3.未经对方同意，擅自进行房产交易、转让或设定抵押。4.未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例（如5%）计算违约金。2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付房产税费，应支付违约金10,000元，并承担因逾期支付而产生的滞纳金。2.如乙方未经甲方同意，擅自将分割后的房产出售，应赔偿甲方经济损失200,000元，并支付违约金10,000元。3.若第三方未能按约定时间提供房产评估服务，导致合同履行延迟，第三方应支付违约金5,000元，并承担因此导致的甲乙双方损失。全文完。2024年度上海市房产分割合同1本合同目录一览1.房产分割1.1房产描述1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产所有权证号1.2房产分割方案1.2.1分割方式1.2.2分割面积1.2.3分割后房产的权属2.合同主体2.1甲方信息2.1.1甲方姓名2.1.2甲方身份证号2.1.3甲方联系方式2.2乙方信息2.2.1乙方姓名2.2.2乙方身份证号2.2.3乙方联系方式3.房产分割费用3.1费用计算3.1.1费用标准3.1.2费用金额3.2费用支付方式3.2.1支付时间3.2.2支付金额3.2.3支付方式4.房产分割后的使用及管理4.1房产使用4.1.1使用范围4.1.2使用期限4.2房产管理4.2.1管理责任4.2.2管理费用5.违约责任5.1违约行为5.2违约责任承担方式6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3诉讼解决7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.其他约定8.1双方的其他约定8.2附件9.合同签署日期及地点9.1签署日期9.2签署地点10.甲方签字10.1甲方签字11.乙方签字11.1乙方签字12.见证人签字12.1见证人签字13.附件13.1房产证复印件13.2其他相关文件14.备注第一部分：合同如下：第一条房产分割1.1房产描述1.1.1房产地址：上海市浦东新区路号1.1.2房产面积：总面积为平方米，其中甲方分割面积为平方米，乙方分割面积为平方米1.1.3房产所有权证号：沪房权证字第号1.2房产分割方案1.2.1分割方式：按照房产面积进行分割1.2.2分割面积：甲方分割面积为平方米，乙方分割面积为平方米1.2.3分割后房产的权属：分割后，甲方拥有分割后的房产所有权，乙方拥有分割后的房产所有权第二条合同主体2.1甲方信息2.1.1甲方姓名：2.1.2甲方身份证号：2.2乙方信息2.2.1乙方姓名：2.2.2乙方身份证号：第三条房产分割费用3.1费用计算3.1.1费用标准：按照分割后的房产面积，按平方米计算费用3.1.2费用金额：总费用为元，其中甲方应支付的费用为元，乙方应支付的费用为元3.2费用支付方式3.2.1支付时间：费用应在分割完成后七个工作日内支付完毕3.2.2支付金额：甲方应支付的费用为元，乙方应支付的费用为元3.2.3支付方式：通过银行转账的方式进行支付第四条房产分割后的使用及管理4.1房产使用4.1.1使用范围：甲方和乙方均可在分割后的房产中进行居住和使用4.1.2使用期限：无特别约定，双方应遵守相关法律法规，合理使用房产4.2房产管理4.2.1管理责任：双方应对分割后的房产进行共同管理，维护房产的安全和使用4.2.2管理费用：管理费用由双方按照房产分割面积比例分担第五条违约责任5.1违约行为5.1.1甲方未按照约定支付房产分割费用的，应承担迟延支付的违约责任5.1.2乙方未按照约定使用房产的，应承担相应的违约责任5.2违约责任承担方式5.2.1甲方迟延支付房产分割费用的，应按照迟延支付金额的0.05%支付违约金5.2.2乙方未按照约定使用房产的，应承担相应的赔偿责任第六条争议解决方式6.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议6.2调解解决：如协商不成，双方可向上海市房地产交易中心申请调解6.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向上海市浦东新区人民法院提起诉讼第八条房产分割后的维护和维修8.1维护和维修责任8.1.1双方应负责对分割后的房产进行日常维护和维修，确保房产的安全和正常使用。8.1.2对于共用的设施和部分，如电梯、楼梯、水电气等，双方应共同承担维护和维修的费用。8.2维护和维修费用8.2.1维护和维修费用按照实际发生额计算，由双方按照房产分割面积比例分担。8.2.2双方应在发生维护和维修费用时，及时协商确定费用分担比例，并在十个工作日内支付完毕。第九条房产分割后的变更和转让9.1房产变更9.1.1未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更房产的分割方案和使用范围。9.1.2双方如需对房产进行变更，应签订书面协议，并办理相应的变更登记手续。9.2房产转让9.2.1未经双方协商一致，任何一方不得擅自转让分割后的房产。9.2.2双方如需转让分割后的房产，应通知对方，并按照分割方案确定的分割面积比例进行转让。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表房产分割的完成，分割的完成应以房产分割登记为准。10.2合同变更10.2.1任何一方不得单方面变更合同的内容，除非经双方协商一致。10.2.2合同的变更应签订书面协议，并经双方签字或者盖章确认。10.3合同终止10.3.1.1房产分割完成，双方按照约定拥有了各自的房产所有权；10.3.1.2双方协商一致终止合同；10.3.1.3法律规定或者合同约定的其他终止条件出现。第十一条甲方和乙方的权利和义务11.1甲方的权利和义务11.1.1按照约定支付房产分割费用；11.1.2按照约定使用和管理分割后的房产；11.1.3遵守法律法规，不得擅自改变房产用途和性质。11.2乙方的权利和义务11.2.1按照约定支付房产分割费用；11.2.2按照约定使用和管理分割后的房产；11.2.3遵守法律法规，不得擅自改变房产用途和性质。第十二条其他约定12.1双方的其他约定12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.1.2补充协议应经双方签字或者盖章确认。12.2附件12.2.1本合同的附件包括但不限于房产证复印件、分割方案、费用计算明细等。12.2.2附件应与本合同正本一并保存，具有同等法律效力。第十三条合同签署日期及地点13.1签署日期：本合同于2024年某月某日签署。13.2签署地点：上海市浦东新区某路某号。第十四条甲方、乙方和见证人签字14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3见证人签字：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义15.1.1第三方是指非甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估方、律师、建筑师、工程师、金融机构等。15.1.2第三方介入是指第三方在房产分割过程中提供专业服务、咨询意见或参与交易行为。15.2第三方介入的范围15.2.1.1提供房产评估服务，协助确定房产价值；15.2.1.2提供法律咨询服务，协助处理合同履行过程中的法律问题；15.2.1.3提供房产分割设计方案，协助实施房产分割；15.2.1.4提供金融服务，协助完成房产分割相关的财务安排；15.2.1.5提供中介服务，协助双方进行房产分割交易。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方介入的义务16.1.1第三方应按照甲乙双方的约定和合同要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效果。16.1.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露与合同有关的信息。16.2第三方介入的责任16.2.1第三方应对其提供的服务结果负责，如因第三方服务不当导致合同纠纷，第三方应承担相应的责任。16.2.2第三方不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任和义务。第十七条第三方介入的费用和支付17.1第三方介入的费用17.1.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定的比例分担。17.1.2费用的计算和支付方式应在合同中明确，或由甲乙双方和第三方另行签订补充协议确定。17.2第三方介入费用的支付17.2.1甲乙双方应在确认第三方服务费用后十个工作日内支付完毕。17.2.2支付方式、支付金额和支付时间应在合同中约定或由甲乙双方和第三方另行签订补充协议确定。第十八条第三方介入的责任限额18.1第三方责任限额的定义18.1.1第三方责任限额是指第三方在介入过程中因违约、过失或违法行为导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2第三方责任限额的确定18.2.1第三方责任限额应在合同中明确规定，或由甲乙双方和第三方另行签订补充协议确定。18.2.2第三方责任限额不应超过其提供的服务费用总额。18.3第三方责任限额的适用18.3.1第三方应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。18.3.2如第三方违约、过失或违法行为导致甲乙双方损失超过责任限额，第三方应按照实际损失金额赔偿，但不得超过责任限额。第十九条第三方介入的争议解决19.1双方与第三方之间的争议解决19.1.1双方与第三方之间的争议应通过友好协商解决。19.1.2如协商不成，任何一方均有权向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。19.2第三方与甲乙双方之间的争议解决19.2.1第三方与甲乙双方之间的争议应通过友好协商解决。19.2.2如协商不成，任何一方均有权向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1第三方介入终止的条件应在合同中明确规定。20.1.2终止条件包括但不限于第三方完成服务、合同履行完毕或双方协商一致终止。20.2第三方介入的终止程序20.2.1双方应在第三方完成服务或合同履行完毕后，办理第三方介入的终止手续。20.2.2终止手续包括但不限于解除合同、退还剩余费用等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改痕迹。说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明房产的所有权及分割前的权属状况。附件2：房产分割方案详细要求：房产分割方案应详细描述分割方式、分割面积及分割后的使用范围。说明：房产分割方案是双方进行房产分割的依据，应明确分割后的房产权属及使用情况。附件3：费用计算明细详细要求：费用计算明细应包括费用标准、费用金额及支付时间等信息。说明：费用计算明细用于明确房产分割过程中的费用分担及支付情况。附件4：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应包括服务内容、服务费用、责任限额等信息。说明：第三方服务合同用于明确第三方在房产分割过程中的服务义务及责任限制。附件5：房产分割协议详细要求：房产分割协议应包括分割后的房产权属、使用范围、管理责任等信息。说明：房产分割协议是双方分割房产的最终约定，用于明确分割后的房产权属及使用情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付房产分割费用的。2.乙方未按照约定使用房产的。3.第三方未按照约定提供服务或服务不当的。4.任何一方未按照约定履行合同义务的其他行为。违约的责任认定标准：1.甲方迟延支付房产分割费用的，应按照迟延支付金额的0.05%支付违约金。2.乙方未按照约定使用房产的，应承担相应的违约责任，如赔偿甲方损失。3.第三方未按照约定提供服务或服务不当的，应承担相应的赔偿责任，如赔偿甲方和/或乙方的损失。4.违约行为的赔偿金额应根据实际损失金额确定，但不得超过违约方应承担的违约责任限额。示例说明：假设甲方迟延支付房产分割费用，导致乙方无法及时进行房产分割。乙方因此遭受了额外的费用支出。根据违约责任认定标准，甲方应按照迟延支付金额的0.05%支付违约金，并赔偿乙方因迟延支付导致的实际损失。全文完。2024年度上海市房产分割合同2本合同目录一览第一条房产分割概述1.1房产基本信息1.2房产分割原因1.3房产分割方式第二条房产分割后的所有权归属2.1房产分割后的所有权分配2.2房产所有权变更登记2.3房产所有权转让第三条房产分割后的使用权归属3.1房产分割后的使用权分配3.2房产使用权的变更登记3.3房产使用权的转让第四条房产分割后的共有权归属4.1房产分割后的共有权分配4.2房产共有权的变更登记4.3房产共有权的转让第五条房产分割后的管理责任5.1房产分割后的管理责任分配5.2房产管理费用的承担5.3房产维修保养的责任第六条房产分割后的交易限制6.1房产分割后的交易限制规定6.2交易限制的解除条件6.3违反交易限制的后果第七条房产分割后的税费承担7.1房产分割过程中的税费承担7.2房产分割后的税费承担7.3税费承担的变更条件第八条房产分割后的债务处理8.1房产分割前的债务处理8.2房产分割后的债务处理8.3债务处理的变更条件第九条合同的履行期限9.1房产分割的履行期限9.2合同履行期限的延长9.3合同履行期限的缩短第十条合同的解除条件10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的权益处理第十一条违约责任11.1违约行为的认定11.2违约责任的具体承担11.3违约责任的免除第十二条争议解决方式12.1争议解决的方式12.2争议解决的程序12.3争议解决的法律适用第十三条合同的生效条件13.1合同的生效条件13.2合同生效的程序13.3合同生效后的权益处理第十四条附则14.1合同的修订14.2合同的终止14.3合同的解释权归属第一部分：合同如下：第一条房产分割概述1.1房产基本信息1.1.1房产位于上海市区路号，建筑总面积为平方米。1.1.2房产证号为，土地使用权证号为。1.1.3房产现状为住宅用途，建筑结构为钢筋混凝土结构。1.2房产分割原因1.2.1鉴于房产原所有权人甲乙双方因家庭财产分割需要，经协商一致，决定将上述房产进行分割。1.2.2房产分割旨在明确分割后的房产所有权、使用权及共有权归属，确保甲乙双方分割后的权益得到保障。1.3房产分割方式1.3.1甲乙双方同意按照房产实际使用情况及双方需求，将上述房产分割为两个独立的部分。1.3.2甲乙双方对分割后的房产进行测量、绘图，并明确各自的房产界限。1.3.3甲乙双方按照分割后的房产面积比例，分配房产所有权、使用权及共有权。第二条房产分割后的所有权归属2.1房产分割后的所有权分配2.1.1甲乙双方按照房产分割后的实际使用情况，确定各自的所有权份额。2.1.2甲乙双方同意将分割后的房产所有权登记至各自名下。2.1.3甲乙双方承诺在房产分割后，不得侵犯对方的房产所有权。2.2房产所有权变更登记2.2.1甲乙双方应在房产分割后一个月内，共同办理房产所有权变更登记手续。2.2.2甲乙双方应提供必要的身份证件、房产证、土地使用权证等相关材料，以便办理变更登记手续。2.2.3房产所有权变更登记费用由甲乙双方按照各自所有权份额分担。2.3房产所有权转让2.3.1甲乙双方同意，在分割后的房产所有权变更登记完成后，各自拥有的房产所有权不得转让给第三方。2.3.2如甲乙双方中的一方有意向转让房产所有权，需提前三个月通知对方，并经双方协商一致。2.3.3房产所有权的转让需按照相关法律法规的规定，办理变更登记手续，并通知对方。第三条房产分割后的使用权归属3.1房产分割后的使用权分配3.1.1甲乙双方按照房产分割后的实际使用情况，确定各自的使用权份额。3.1.2甲乙双方同意在分割后的房产中，各自使用独立的空间，并合理分配共用设施。3.1.3甲乙双方不得擅自改变房产的使用性质，如需改变，应经双方协商一致。3.2房产使用权的变更登记3.2.1如甲乙双方中的一方需变更房产使用权，应提前三个月通知对方，并经双方协商一致。3.2.2甲乙双方应按照相关法律法规的规定，办理房产使用权变更登记手续。3.2.3房产使用权变更登记费用由变更方承担。3.3房产使用权的转让3.3.1甲乙双方同意，在分割后的房产使用权变更登记完成后，各自拥有的使用权不得转让给第三方。3.3.2如甲乙双方中的一方有意向转让房产使用权，需提前三个月通知对方，并经双方协商一致。3.3.3房产使用权的转让需按照相关法律法规的规定，办理变更登记手续，并通知对方。第四条房产分割后的共有权归属4.1房产分割后的共有权分配4.1.1甲乙双方按照房产分割后的实际使用情况，确定各自的共有权份额。4.1.2甲乙双方同意在分割后的房产中，共有部分包括但不限于公共通道、共用设施等。4.1.3甲乙双方对共有部分的维护、管理及使用应协商一致，并承担相应的费用。4.2房产共有权的变更登记4.2.1如甲乙双方中的一方需变更房产共有权，应提前三个月通知对方，并经双方协商一致。4.2.2甲乙双方应按照相关法律法规的规定，办理房产共有权变更登记手续。4.2.3房产共有权变更登记费用由变更方承担。4.3房产共有权的转让4.3.1甲乙双方同意，在分割后的房产共有权变更登记完成后，各自拥有的共有权不得转让给第三方。第八条房产分割后的债务处理8.1房产分割前的债务处理8.1.1甲乙双方确认，房产分割前的一切债务由原所有权人共同承担。8.1.2甲乙双方应提供分割前的债务清单，并经双方确认。8.1.3甲乙双方同意，分割后的房产不得作为偿还分割前债务的抵押物。8.2房产分割后的债务处理8.2.1甲乙双方确认，房产分割后产生的债务由各自承担。8.2.2甲乙双方应如实告知对方分割后的债务情况，并相互监督履行债务。8.2.3甲乙双方不得将分割后的房产用于偿还他人的债务。8.3债务处理的变更条件8.3.1如甲乙双方中的一方因特殊情况需要变更债务处理方式，需提前三个月通知对方，并经双方协商一致。8.3.2甲乙双方同意，变更债务处理方式应办理相关手续，并通知对方。8.3.3债务处理变更费用由变更方承担。第九条合同的履行期限9.1房产分割的履行期限9.1.1甲乙双方应按照本合同约定的条款，自合同签订之日起X日内完成房产分割及变更登记手续。9.1.2甲乙双方同意，因特殊情况导致无法按期履行分割手续的，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致延期。9.1.3甲乙双方应按照协商确定的延期履行。9.2合同履行期限的延长9.2.1如甲乙双方因特殊情况需要延长合同履行期限，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。9.2.2甲乙双方同意，延长合同履行期限应办理相关手续，并通知对方。9.2.3合同履行期限延长费用由甲乙双方协商确定。9.3合同履行期限的缩短9.3.1如甲乙双方因特殊情况需要缩短合同履行期限，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。9.3.2甲乙双方同意，缩短合同履行期限应办理相关手续，并通知对方。9.3.3合同履行期限缩短费用由甲乙双方协商确定。第十条合同的解除条件10.1合同解除的条件10.1.1在合同履行期限内，甲乙双方协商一致解除合同的，可以解除合同。10.1.2在合同履行期限内，发生不可抗力等特殊情况导致无法履行合同的，可以解除合同。10.1.3甲乙双方应书面协议解除合同，并办理相关手续。10.2合同解除的程序10.2.1甲乙双方同意，解除合同应书面协议，并由双方签字或者盖章确认。10.2.2甲乙双方应按照解除合同的约定，办理房产所有权、使用权及共有权变更登记手续。10.2.3甲乙双方应妥善处理合同解除后的遗留问题，包括分割后的房产债务处理等。10.3合同解除后的权益处理10.3.1合同解除后，甲乙双方应按照合同约定分配分割后的房产权益。10.3.2甲乙双方同意，解除合同不影响双方因履行合同而产生的权利义务。10.3.3甲乙双方应互相退还因履行合同而取得的对方支付的款项。第十一条违约责任11.1违约行为的认定11.1.1甲乙双方违反合同约定的，视为违约行为。11.1.2甲乙双方应按照合同约定承担违约责任。11.1.3甲乙双方同意，违约行为导致合同解除的，应按照合同解除的程序处理。11.2违约责任的具体承担11.2.1甲乙双方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。11.2.2甲乙双方应按照合同约定或者双方协商确定的违约责任承担方式承担违约责任。11.2.3甲乙双方同意，违约责任承担方式包括但不限于违约金、损害赔偿等。11.3违约责任的免除11.3.1甲乙双方同意，因不可抗力等特殊情况导致无法履行合同的，可以免除违约责任。11.第二部分：第三方介入后的修正第十二条第三方介入的定义及范围12.1第三方是指除甲乙双方以外，与本合同有关联的其他自然人、法人或者其他组织。12.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、律师事务所以及甲乙双方约定的其他第三方。12.3第三方介入本合同的目的是为了协助甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利进行。第十三条第三方介入后的责任分配13.1甲乙双方应与第三方明确分工，各自承担相应的责任。13.2甲乙双方应与第三方协商确定各自的权利义务，并书面确认。13.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应自行解决，不得影响本合同的履行。第十四条第三方介入后的义务及权益14.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务质量。14.2第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙双方的合法权益。14.3第三方在本合同履行过程中所获得的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密，不得泄露给第三方以外的任何单位或个人。第十五条第三方责任限额15.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额。15.2第三方责任限额包括但不限于第三方在履行合同过程中发生的损失、纠纷等。15.3甲乙双方应与第三方协商确定责任限额的具体数额，并书面确认。第十六条第三方违约处理16.1如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。16.2甲乙双方应与第三方协商确定违约责任的具体承担方式。16.3第三方违约处理不影响甲乙双方之间合同的履行。第十七条第三方退出机制17.1第三方如因特殊情况需退出本合同，应提前一个月通知甲乙双方。17.2甲乙双方应与第三方协商确定退出后的责任分配及权益处理。17.3第三方退出本合同后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第十八条第三方介入的合同补充协议18.1如甲乙双方与第三方之间有额外的约定，应签订补充协议，并书面确认。18.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应遵守补充协议的约定。18.3补充协议不得违反本合同的原则及法律法规。第十九条第三方介入后的通知义务19.1甲乙双方与第三方之间的重大事项，应及时通知对方。19.2甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行过程中的问题得到及时解决。19.3甲乙双方与第三方之间的通知义务不影响本合同的履行。第二十条第三方介入