2024年度房屋买卖合同涉及房产交付及价款支付条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同涉及房产交付及价款支付条款本合同目录一览第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋买卖价格1.3房屋交付时间第二条房产交付2.1交付条件2.2交付程序2.3交付凭证第三条价款支付3.1价款金额3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋质量保证4.1质量标准4.2质量问题处理第五条产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解组织7.3诉讼途径第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条适用法律10.1合同适用的法律10.2法律冲突解决第十一条合同的附件11.1附件内容11.2附件的效力第十二条其他约定12.1双方的其他约定12.2附加条款第十三条卖方信息13.1卖方名称13.2卖方联系人及联系方式第十四条买方信息14.1买方名称14.2买方联系人及联系方式第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息本合同所涉及的房屋位于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。1.2房屋买卖价格双方确认，本合同项下的房屋买卖价格为人民币【价款金额】（大写：【价款金额】元整）。1.3房屋交付时间卖方应在本合同签订后【交付时间】内，将上述房屋交付给买方。第二条房产交付2.1交付条件卖方应在下列条件满足后交付房屋：（1）房屋所有权证等相关证件已办理完毕；（2）房屋内外部装修及设施设备完好，能够正常使用；（3）水、电、燃气、供暖等公共服务设施已开通并可以正常使用；（4）房屋及附属设施的产权、使用权、收益权、处置权等已无任何争议。2.2交付程序（1）卖方应向买方出示房屋所有权证等相关证件，并协助买方办理房屋过户手续；（2）买方在确认房屋符合交付条件后，应支付剩余房款；（3）卖方在收到剩余房款后，将房屋及相关设施交付给买方，并办理房屋过户手续。2.3交付凭证房屋交付时，双方应签署《房屋交付确认书》，作为房屋交付的凭证。第三条价款支付3.1价款金额本合同项下的房屋买卖价格为人民币【价款金额】（大写：【价款金额】元整）。3.2支付方式（1）首付款：人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整），买方在签订本合同时支付；（2）剩余房款：人民币【剩余房款金额】（大写：【剩余房款金额】元整），买方在本合同约定的交付时间内支付。3.3支付时间买方应在本合同签订后【支付时间】内，支付首付款；买方在房屋交付后【支付时间】内，支付剩余房款。第四条房屋质量保证4.1质量标准卖方保证，所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，没有重大质量问题。4.2质量问题处理如买方在交付后发现房屋存在质量问题，双方应按照下列方式处理：（1）买方应立即通知卖方，并提供相关证据；（2）卖方应在收到通知后【质量问题处理时间】内，对质量问题进行核实，并根据实际情况采取修复、更换等措施；（3）如因质量问题导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。第五条产权过户5.1过户手续双方应按照国家和地方政府的有关规定，共同办理房屋产权过户手续。5.2过户费用过户手续所产生的费用由【过户费用承担方】承担。具体费用双方协商解决。5.3过户时间双方应在本合同签订后【过户时间】内，完成房屋产权过户手续。第六条违约责任6.1卖方违约卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为合同总价款的【违约金比例】%。6.2买方违约买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为合同总价款的【违约金比例】%。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律规定合同解除的其他情形。第九条通知与送达9.1通知方式双方应当采用书面形式履行通知义务。通知可以通过邮寄、电子邮件等方式发送。9.2送达地址双方应当在本合同中载明各自的联系人和联系方式。通知送达地址为双方约定的地址。第十条适用法律10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2如本合同的内容与法律、行政法规的规定相抵触，应当以法律、行政法规的规定为准。第十一条合同的附件11.1本合同附件包括：【附件名称】。附件与本合同具有同等法律效力。11.2附件的效力附件的修改、补充或解除，应当经双方书面同意，并与本合同一并履行。第十二条其他约定12.1双方的其他约定如下：【其他约定内容】。12.2附加条款如双方有其他需要约定的内容，可以签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条卖方信息13.1卖方名称：【卖方名称】。13.2卖方联系人及联系方式：【卖方联系人姓名】联系电话：【卖方联系电话】。第十四条买方信息14.1买方名称：【买方名称】。14.2买方联系人及联系方式：【买方联系人姓名】联系电话：【买方联系电话】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋买卖过程的其他方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入的范围（1）房屋价格评估；（2）房源信息提供；（3）房屋交易手续代办；（4）融资贷款服务；（5）房屋交付协调等。第二条第三方选择与委托2.2甲乙方应将第三方服务合同的主要条款告知对方，并确保第三方服务合同的履行与本合同相一致。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的委托，认真履行相关义务，确保房屋买卖过程的顺利进行。3.2第三方应保证其提供服务的合法性、真实性和有效性，并对因其过错导致甲乙方损失承担赔偿责任。3.3第三方介入的费用第三方服务的费用由甲乙方承担，具体费用在第三方服务合同中约定。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照第三方服务合同的约定执行。4.2如第三方服务合同未约定责任限额，甲乙方与第三方协商确定。第五条第三方与其他方的关系5.1第三方与甲乙方、卖方、买方均为独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。5.2第三方不承担本合同以外的任何义务，也不影响甲乙方、卖方、买方之间的权利义务。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙方如需要变更或解除与第三方的服务合同，应书面通知对方，并征得对方的同意。6.2甲乙方变更或解除与第三方的服务合同，不影响本合同的履行。第七条第三方服务合同的履行与争议解决7.1甲乙方应按照第三方服务合同的约定履行各自的权利义务。7.2甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。第八条第三方信息披露8.1第三方应向甲乙方披露其服务过程中的重要信息，包括但不限于服务进度、费用支出等。8.2第三方应保证其提供信息的真实性、准确性和及时性。第九条第三方服务合同的附件9.1第三方服务合同的附件为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2第三方服务合同的修改、补充或解除，应经甲乙方书面同意，并与本合同一并履行。第十条其他约定10.1甲乙方与第三方就本合同项下的服务事项有其他约定的，从其约定。10.2附加条款如需修改、补充或解除，应经甲乙方、第三方书面同意，并与本合同一并履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同草稿附件三：首付款收据附件四：贷款批准通知书附件五：房屋过户申请表附件六：评估报告复印件附件七：中介服务合同复印件附件八：其他相关文件附件一：房屋所有权证复印件本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：房屋买卖合同草稿本附件为房屋买卖合同的草稿，用于明确双方在房屋买卖过程中的权利义务。附件三：首付款收据本附件为买方支付的首付款收据，用于证明买方已支付首付款。附件四：贷款批准通知书本附件为贷款机构出具的贷款批准通知书，用于证明买方贷款申请已获批准。附件五：房屋过户申请表本附件为房屋过户申请表，用于记录双方过户房屋的相关信息。附件六：评估报告复印件本附件为房屋评估报告的复印件，用于证明房屋的价值评估结果。附件七：中介服务合同复印件本附件为中介服务合同的复印件，用于明确中介方的服务内容、义务及费用等。附件八：其他相关文件本附件包括其他与房屋买卖相关的文件，如物业费、水电费等缴纳证明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋；2.卖方提供的房屋存在重大质量问题；3.买方未按照合同约定时间支付房款；4.买方未按照合同约定时间办理过户手续；5.第三方未按照服务合同约定履行义务。违约责任认定：1.卖方违约行为导致买方损失的，卖方应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方损失、支付违约金等；2.买方违约行为导致卖方损失的，买方应承担违约责任，包括但不限于赔偿卖方损失、支付违约金等；3.第三方违约行为导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方损失、支付违约金等；4.违约金的计算方式为：违约金=合同总价款×违约金比例。示例说明：若卖方未按照合同约定时间交付房屋，导致买方无法按时入住，买方有权要求卖方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=合同总价款×违约金比例。例如，合同总价款为100万元，违约金比例为1%，则违约金为100万元×1%=1万元。全文完。2024年度房屋买卖合同涉及房产交付及价款支付条款1本合同目录一览第一条房产基本信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产所有权证号第二条交付条件及时间2.1交付条件2.2交付时间第三条交付费用3.1交付时买方应支付的费用3.2交付时卖方应承担的费用第四条价款金额及支付方式4.1房屋买卖总价款4.2支付方式4.3支付时间第五条价款支付凭证5.1支付凭证的提供5.2支付凭证的保管第六条房产交付及验收6.1交付程序6.2验收标准6.3验收时间第七条质量及保修7.1房屋质量标准7.2保修范围及期限第八条交付不符的处理8.1交付不符的情形8.2交付不符的处理方式第九条违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的效力12.1合同生效条件12.2合同无效条件第十三条双方声明与承诺13.1卖方声明与承诺13.2买方声明与承诺第十四条其他条款14.1附件名称14.2附件内容第一部分：合同如下：第一条房产基本信息1.1房产位置：具体到街道门牌号，位于城市区街道号。1.2房产面积：房产的总面积，包括房屋使用面积和共用面积，具体数值为平方米。1.3房产所有权证号：房产证上的唯一编号，即。第二条交付条件及时间2.1交付条件：卖方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；房产应符合合同约定的质量标准，包括但不限于结构安全、设施完备等。2.2交付时间：双方约定的交付日期为年月日。第三条交付费用3.1交付时买方应支付的费用：包括但不限于契税、房屋交易手续费等。具体费用按照相关政府规定和实际发生数额计算。3.2交付时卖方应承担的费用：包括但不限于物业费、水电费等。具体费用按照实际发生数额计算。第四条价款金额及支付方式4.1房屋买卖总价款：本合同约定的房屋买卖总价为万元整（大写：人民币万元整）。4.2.1银行转账：买方将房款通过银行转账的方式支付至卖方指定的银行账户。4.2.2现金支付：买方可以直接以现金方式支付至卖方。4.3支付时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋总价款支付完毕。第五条价款支付凭证5.1支付凭证的提供：买方支付房款后，卖方应向买方提供合法有效的收款凭证，包括但不限于收据、银行转账凭证等。5.2支付凭证的保管：买方应妥善保管支付凭证，以备后续办理房产过户等手续时使用。第六条房产交付及验收6.1交付程序：卖方按照约定时间将房产交付给买方，买方进行实地验收。6.2验收标准：房产应符合国家关于住宅质量的相关标准，包括但不限于结构安全、设施完备、功能正常等。6.3验收时间：买方应在本合同约定的交付时间后的个工作日内完成验收，并将验收结果通知卖方。第八条交付不符的处理8.1交付不符的情形：若房产实际状况与本合同约定的质量标准不符，经买方提出书面异议后，卖方未能在个工作日内予以整改或修复的，视为交付不符。8.2交付不符的处理方式：8.2.1卖方应在个工作日内按照买方提出的异议进行整改或修复。a)要求卖方支付合同总价款的%作为违约金。b)要求卖方按照实际损失赔偿买方。c)要求解除本合同，并由卖方退还已支付的房款及相应利息。第九条违约责任9.1卖方违约责任：9.1.1卖方未能按照本合同约定时间、条件交付房产的，应支付买方合同总价款的%作为违约金。9.1.2卖方未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。9.2买方违约责任：9.2.1买方未能按照本合同约定时间支付房款的，应支付卖方房款总额的%作为违约金。9.2.2买方未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议的诉讼地点为城市区人民法院。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：11.2.1卖方未能按照本合同约定交付房产，买方有权解除合同。11.2.2买方未能按照本合同约定支付房款，卖方有权解除合同。11.2.3双方约定的其他解除条件。第十二条合同的效力12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同无效条件：本合同任何一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或本合同违反法律、行政法规的强制性规定，或双方以欺诈、胁迫等手段订立合同的，本合同无效。第十三条双方声明与承诺13.1卖方声明与承诺：13.1.1卖方为房产的合法所有权人，房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。13.1.2卖方所提供的房产信息及资料真实、准确、完整。13.2买方声明与承诺：13.2.1买方具备购房资格，并愿意按照本合同约定购买房产。13.2.2买方所提供的个人信息及资料真实、准确、完整。第十四条其他条款14.1附件名称：本合同的附件包括但不限于房产证复印件、买卖双方身份证明复印件、付款凭证等。14.2附件内容：附件内容应与本合同内容一致，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2.1提供房产交易咨询、推荐服务的的中介机构。1.2.2对房产进行评估、鉴定的评估机构。1.2.3对房产交付过程进行监理的监理机构。1.2.4提供融资、贷款服务的金融机构。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序：2.1.1甲乙方同意引入第三方参与合同履行过程，并明确第三方的职责和义务。2.1.2甲乙方与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。2.1.3第三方按照约定履行相关职责，并提供相应的服务。2.2第三方责任：2.2.1第三方应按照约定履行相关职责，并对其提供的服务承担责任。2.2.2第三方未尽到约定职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2.3第三方提供的服务存在瑕疵，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款：3.1.1甲乙方应向第三方提供真实、准确的房产信息及资料。3.1.2甲乙方应按照约定时间、方式支付第三方服务费用。3.1.3第三方应按照约定时间、方式提供服务，并保证服务质量。3.2说明：3.2.1甲乙方应审慎选择第三方，并核实第三方的资质、信誉等信息。3.2.2甲乙方与第三方签订服务协议时，应仔细阅读协议内容，确保自身权益。3.2.3甲乙方应妥善保管与第三方签订的服务协议，以备后续维权使用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：4.1.1第三方对甲乙方承担的责任限额，不应超过甲乙方支付给第三方的服务费用。4.1.2第三方对甲乙方承担的赔偿责任，不应超过甲乙方实际损失的金额。4.2第三方责任限额的确定：4.2.1甲乙方与第三方签订服务协议时，应明确约定第三方的责任限额。4.2.2甲乙方与第三方签订服务协议时，可以约定免赔额或责任限额的比例。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：5.1.1第三方应独立于甲乙方，提供客观、公正的服务。5.1.2第三方不应干涉甲乙方之间的合同履行，仅履行约定的服务职责。5.2第三方与中介方的关系：5.2.1第三方与中介方可能存在合作关系，但第三方应履行独立的职责。5.2.2第三方不应受中介方的操控，应保持独立性和公正性。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式：6.1.1甲乙方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决。6.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点：6.2.1本合同争议的诉讼地点为城市区人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：付款凭证附件四：中介服务协议附件五：评估报告附件六：监理协议附件七：金融服务协议附件八：房屋交付验收单附件九：质量保修说明书附件十：违约金计算公式说明附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。买方应核对房产证复印件上的信息与实际房产状况是否一致。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：买卖双方身份证明复印件应真实、有效，买方应核对卖方身份证明复印件上的信息是否与实际卖方身份相符。附件三：付款凭证说明：付款凭证应包括银行转账记录、现金支付记录等，买方应保存好付款凭证，以备后续维权使用。附件四：中介服务协议说明：中介服务协议应明确中介方的服务内容、服务费用、责任限制等条款。买方和卖方应审慎阅读中介服务协议，确保自身权益。附件五：评估报告说明：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告中应包括房产的市场价值、是否存在瑕疵等信息。买方应根据评估报告来确定购买决策。附件六：监理协议说明：监理协议应明确监理方的职责、权利、服务费用等条款。监理方应按照约定进行房产交付过程的监理，确保房产符合交付标准。附件七：金融服务协议说明：金融服务协议应明确金融机构提供的服务内容、服务费用、责任限制等条款。买方应仔细阅读金融服务协议，确保自身权益。附件八：房屋交付验收单说明：房屋交付验收单应由买卖双方及第三方共同签署，记录房屋交付的时间、地点、验收结果等信息。买方应核对房屋交付验收单上的信息与实际房产状况是否一致。附件九：质量保修说明书说明：质量保修说明书应详细说明房产的质量保修范围、保修期限、保修流程等信息。买方应妥善保管质量保修说明书，以便在房产出现质量问题时进行维权。附件十：违约金计算公式说明说明：违约金计算公式应明确违约金的计算方式、计算基数、违约金的上限等条款。买方和卖方应了解违约金计算公式，以防止在合同履行过程中产生纠纷。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定时间、条件交付房产。2.卖方提供的房产信息及资料不真实、准确、完整。3.卖方未按照约定履行相关义务。4.买方未能按照约定时间支付房款。5.买方提供的个人信息及资料不真实、准确、完整。6.买方未按照约定履行相关义务。7.第三方未按照约定时间、方式提供服务，或服务存在瑕疵。违约责任认定标准：1.卖方违约：卖方应支付合同总价款的%作为违约金。2.买方违约：买方应支付房款总额的%作为违约金。3.第三方违约：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过甲乙方支付给第三方的服务费用。示例说明：1.若卖方未能按照约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付合同总价款的%作为违约金。2.若买方未能按照约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付房款总额的%作为违约金。3.若第三方未能按照约定时间、方式提供服务，或服务存在瑕疵，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过甲乙方支付给第三方的服务费用。全文完。2024年度房屋买卖合同涉及房产交付及价款支付条款2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4交付1.5价款第二条房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产现状第三条交付条件及时间3.1交付条件3.2交付时间3.3交付程序第四条价款支付方式及期限4.1价款支付方式4.2价款支付期限4.3价款支付程序第五条房产交付及价款支付的违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任第六条房产交付及价款支付的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序第七条房产交付及价款支付的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除程序第八条房产交付及价款支付的附加条款8.1房产过户8.2房产保险8.3维修责任第九条房产交付及价款支付的陈述与保证9.1出卖人陈述与保证9.2买受人陈述与保证第十条房产交付及价款支付的强制性规定10.1强制性规定内容10.2强制性规定违反的后果第十一条房产交付及价款支付的税费承担11.1税费种类11.2税费承担方式第十二条房产交付及价款支付的其他费用12.1其他费用种类12.2其他费用承担方式第十三条房产交付及价款支付的合同附件13.1附件清单13.2附件效力第十四条房产交付及价款支付的合同效力14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指本合同约定的，拥有并有权处置房产的公民、法人和其他组织，即甲方。1.2买受人买受人是指本合同约定的，购买房产并支付价款的公民、法人和其他组织，即乙方。1.3房产房产是指本合同约定的出卖人拥有的，位于_______（房产地址），面积为_______平方米，结构为_______的住宅/商业房产。1.4交付交付是指出卖人将房产的实际控制权、使用权和收益权转让给买受人，买受人接受并实际占有、使用该房产的行为。1.5价款价款是指买受人按照本合同约定，向出卖人支付的，购买房产的货币对价，本合同约定的价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条房产基本信息2.1房产位置房产位于_______（具体地址），处于_______（商圈/居民区/工业区等），交通便利，基础设施完善。2.2房产面积房产的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，具体面积以房产证记载为准。2.3房产结构房产的结构为_______（住宅/商业/写字楼等），共有_______室_______厅_______卫，具体结构以房产证记载为准。2.4房产现状房产现状为_______（空置/出租/占用等），房产的设施设备齐全，能够满足正常的居住/商业/办公需求。第三条交付条件及时间3.1交付条件房产的交付条件如下：（1）出卖人应按照本合同约定，将房产的实际控制权、使用权和收益权转让给买受人；（2）出卖人应向买受人交付房产的钥匙，并办理相关的交付手续；（3）出卖人应保证房产的实际面积与房产证记载的面积一致；（4）出卖人应保证房产的结构、设施设备符合本合同的约定；（5）出卖人应保证房产的权利清晰，无任何权利纠纷、债务纠纷等影响房产交付的问题。3.2交付时间房产的交付时间为_______年_______月_______日。3.3交付程序房产的交付程序如下：（1）双方确定交付日期，出卖人按照约定时间将房产交付给买受人；（2）买受人接收房产后，对房产进行查验，确认房产的实际状况与本合同的约定一致；（3）双方共同签署《房产交付确认书》，确认房产已交付，并办理相关的交付手续；（4）出卖人应协助买受人办理房产过户手续，直至房产过户至买受人名下。第四条价款支付方式及期限4.1价款支付方式价款的支付方式为_______（现金/转账/支票等），买受人应按照本合同约定的时间和金额，向出卖人支付价款。4.2价款支付期限价款的支付期限为_______年_______月_______日前。4.3价款支付程序价款的支付程序如下：（1）买受人应在本合同签订后的_______个工作日内，向出卖人支付首付款，金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）买受人应按照贷款银行的要求，向贷款银行申请购房贷款，并将贷款金额支付给出卖人；（3）买受人应按照本合同约定的时间和金额，向出卖人支付剩余价款；（4）出卖人应向买受人出具合法有效的收款凭证。第五条房产交付及价款支付的违约责任5.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，延迟交付房产的，应按照延迟交付的部分房价款的2%向买受人支付违约金；出卖人违反本合同的约定，未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。5.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，延迟支付价款的，应按照延迟支付的部分房价款的2%向出卖人支付违约金；买受人违反本合同的约定，未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第六条房产交付及价款第八条房产交付及价款支付的附加条款8.1房产过户（1）买受人应自收到贷款银行发放的贷款之日起_______个工作日内，与出卖人共同向房产登记机构申请房产过户手续；（2）出卖人应提供合法有效的身份证明、房产证等相关材料，协助买受人办理房产过户手续；（3）房产过户费用由买受人承担，具体费用双方协商解决；（4）房产过户至买受人名下后，本合同约定的房产权益归买受人所有。8.2房产保险（1）买受人应自房产过户之日起_______个工作日内，向保险公司申请购买房产保险，并将保险单复印件提交给出卖人；（2）保险金额不应低于房产的价值，保险期间应覆盖本合同约定的房产权益转移期限；（3）买受人应按时支付保险费用，确保保险合同有效；（4）保险事故发生时，买受人应依法向保险公司申请赔偿，并通知出卖人。8.3维修责任（1）出卖人应保证房产在交付时，设施设备齐全、功能正常；（2）买受人应按照房产的使用说明和维护保养手册，正确使用和维护房产；（3）房产的维修责任按照下列规定划分：1）房产交付后，因自然磨损、正常使用导致的问题，由买受人承担维修责任；2）房产交付后，因设计、施工原因导致的问题，由出卖人承担维修责任；3）房产交付后，因使用不当、第三方破坏导致的问题，由买受人承担维修责任；4）双方另有约定的，从其约定。第九条房产交付及价款支付的陈述与保证9.1出卖人陈述与保证出卖人陈述并保证如下：（1）出卖人是房产的合法所有者，拥有完全的处置权；（2）房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷等影响房产交付的问题；（3）房产的实际情况与本合同的约定一致；（4）出卖人已如实向买受人披露了房产的所有相关信息。9.2买受人陈述与保证买受人陈述并保证如下：（1）买受人具备购买房产的能力，能够按照本合同的约定支付价款；（2）买受人已如实向出卖人披露了其所有的相关信息；（3）买受人将按照本合同的约定正确使用和维护房产；（4）买受人将按照本合同的约定办理房产过户手续。第十条房产交付及价款支付的强制性规定10.1强制性规定内容（1）房产的交付和价款的支付，应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定；（2）房产的交付和价款的支付，应遵守房产登记机构的相关规定；（3）房产的交付和价款的支付，应遵守贷款银行的相关规定；（4）房产的交付和价款的支付，应遵守保险公司等相关机构的规定。10.2强制性规定违反的后果违反上述强制性规定的，应承担相应的法律责任，包括但不限于罚款、赔偿责任等。第十一条房产交付及价款支付的税费承担11.1税费种类（1）房产交易税费（2）房产过户税费（3）贷款相关税费（4）其他相关税费11.2税费承担方式（1）买受人承担的税费：1）房产交易税费2）房产过户税费3）贷款相关税费（2）出卖人承担的税费：1）本合同约定的房产交易过程中，由出卖人承担的税费2）本合同约定的房产过户过程中，由出卖人承担的税费3）双方另有约定的，从其约定第十二条房产交付及价款支付的其他费用12.1其他费用种类（1）房屋装修费用（2）家具家电购置费用（3）物业服务费用（4）其他双方约定的费用12.2其他费用承担方式（1）买受人承担的费用：1）房屋装修费用2）家具家电购置费用3）物业服务费用4）其他双方约定的费用（2）出卖人承担的费用：1）本合同约定的房产交付后，第二部分：第三方介入后的修正第三方定义及责任第三方定义第三方是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的，协助完成房产交易的相关机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、保险公司、房产登记机构等。第三方责任第三方介入时，应严格遵守相关法律法规和行业规范，忠实履行各自的职责。第三方承担的责任限于其职责范围内，对于因第三方职责范围外的行为导致的损失，第三方不承担责任。第三方介入的程序和条件第三方介入程序1.甲乙方协商一致，决定引入第三方服务。2.甲乙方选择具备合法资质的第三方机构，并签订相应的服务协议。3.第三方按照服务协议的约定，提供相应的服务。4.甲乙方根据第三方的服务结果，继续执行或调整本合同的条款。第三方介入条件1.甲乙方均同意引入第三方。2.第三方具备合法的资质和能力。3.第三方介入不违反相关法律法规。第三方与其他各方的关系第三方与甲乙方关系第三方提供服务时，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。甲乙方应尊重第三方的独立判断，并按照约定支付服务费用。第三方与房产交易的关系第三方责任限额责任限额定义责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的最大金额。第三方责任限额的确定1.甲乙方应在合同中明确第三方的