2024年度房屋租赁合同：某房东与租户之间的房屋租赁协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁合同：某房东与租户之间的房屋租赁协议2本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.房屋维护与保养5.1房东的维修责任5.2租户的维护责任5.3定期检查条款6.房屋使用规定6.1房屋使用范围6.2禁止行为7.转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限8.提前解约条款8.1解约条件8.2解约通知期限8.3解约后的责任处理9.违约责任9.1房东的违约行为9.2租户的违约行为10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1房屋保险12.2房屋变更12.3附件13.签字盖章13.1房东签字13.2租户签字14.合同生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋地址：北京市某区某街道某号房屋，具体面积及户型详见附件一。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋用途：租户仅限于居住使用，不得擅自改变房屋结构和用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内协商达成一致，并签订书面续约协议。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租户应在每个租赁周期结束之日起五日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式：租户可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。4.押金4.1押金金额：租户应在签订本合同时一次性向房东支付押金人民币元整。4.2押金退还条件及方式：租户按照本合同约定妥善使用和保管房屋，租赁期满或提前解约并无损坏房屋及附属设施的，房东应在扣除应付款项后，无息退还剩余押金。5.房屋维护与保养5.1房东的维修责任：房东负责维修和保养房屋及附属设施，确保房屋及设施的安全和使用功能。5.2租户的维护责任：租户应合理使用房屋及附属设施，发现损坏或故障应及时通知房东，并承担因不当使用导致的维修费用。5.3定期检查条款：房东或其委托人有权按照约定时间对房屋进行检查，租户应予以配合。6.房屋使用规定6.1房屋使用范围：租户不得将房屋转租、转借或用于非法活动，不得擅自改变房屋结构和内部布局。6.2禁止行为：租户不得在房屋内吸烟、酗酒、赌博、吸毒或从事其他有损房屋及邻里安宁的行为。7.转租条款7.1转租条件：租户如需转租房屋，须经房东书面同意，并遵守相关法律法规。7.2转租通知期限：租户应在转租前一个月内书面通知房东，并提交转租合同副本。8.提前解约条款8.1解约条件：租赁期内，如租户需提前解约，应提前一个月书面通知房东，并按照合同约定承担相应的违约责任。8.2解约通知期限：租户应在解约意向确定后五日内向房东提交解约通知书。8.3解约后的责任处理：租户按照约定退还房屋及附属设施，房东在扣除应付款项后，无息退还剩余押金。9.违约责任9.1房东的违约行为：房东未按约定提供房屋及附属设施，或未按约定进行维修保养的，应承担违约责任，向租户支付违约金。9.2租户的违约行为：租户未按约定支付租金，或未按约定使用和保管房屋及附属设施的，应承担违约责任，向房东支付违约金。10.争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市某区人民法院申请调解。10.3法律途径：如调解不成，双方同意通过诉讼解决争议。11.法律适用11.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1房屋保险：租户应自行购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。12.2房屋变更：如房屋权属发生变更，本合同对变更后的房东继续有效。12.3附件：本合同附件包括房屋现状照片、附属设施清单等，均为本合同不可分割的一部分。13.签字盖章13.1房东签字：房东（姓名）在本合同下方签字或盖章。13.2租户签字：租户（姓名）在本合同下方签字或盖章。14.合同生效日期14.1合同签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效条件：本合同在房东和租户双方签字或盖章后生效，同时租户支付首期租金和押金。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方（房东）和乙方（租户）之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，如因其原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。2.第三方介入的情形2.1中介服务：如甲方和乙方选择中介机构协助办理租赁事宜，中介机构作为第三方介入本合同。2.2维修保养：如房屋及附属设施需要维修保养，甲方可以委托第三方进行，第三方介入本合同。2.3保险服务：如乙方购买房屋保险，保险公司作为第三方介入本合同。3.第三方义务及责任限额3.1第三方义务：第三方应按照合同约定履行相应义务，确保甲方和乙方的权益不受损害。3.2责任限额：如第三方因履行义务不当导致甲方或乙方遭受损失的，第三方的责任限额为人民币万元整。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方介入本合同，不代表甲方放弃对房屋及附属设施的所有权和管理权。4.2第三方与乙方关系：第三方介入本合同，不代表乙方放弃对租金及押金的支付义务。5.第三方介入的合同变更5.1第三方变更合同：如第三方需变更本合同条款，应与甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方解除合同：如第三方单方面解除本合同，应承担相应违约责任。6.第三方介入的争议解决6.1第三方争议解决：如第三方与甲方或乙方发生争议，双方应通过友好协商解决。6.2第三方调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市某区人民法院申请调解。6.3第三方法律途径：如调解不成，双方同意通过诉讼解决争议。7.第三方介入的合同终止7.1第三方终止合同：如第三方因特殊原因需终止本合同，应提前一个月书面通知甲方和乙方。7.2合同终止后的责任处理：第三方按照约定办理合同终止手续，确保甲方和乙方的权益不受损害。8.第三方信息的披露8.1第三方信息披露：甲方和乙方有权要求第三方提供其真实身份信息、资质证明等相关文件。8.2第三方信息更新：如第三方的相关信息发生变更，应及时书面通知甲方和乙方。9.第三方介入的附加条款9.1附加条款：本合同附件中包含第三方介入的具体条款和条件，均为本合同不可分割的一部分。10.签字盖章10.1第三方签字：第三方（名称或姓名）在本合同下方签字或盖章。11.合同生效日期11.1合同签署日期：本合同自甲方、乙方和第三方签字或盖章之日起生效。11.2合同生效条件：本合同在甲方、乙方和第三方签字或盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋现状照片1.1照片内容：包括但不限于房屋的外观、内部布局、设施设备等。1.2提交要求：照片应清晰、完整，能够真实反映房屋现状。2.附件二：附属设施清单2.1清单内容：列明房屋内的家具、家电等附属设施的名称、数量和状况。2.2提交要求：清单应详细、准确，如有缺失或损坏，需注明。3.附件三：租赁合同续约协议3.1协议内容：续约的条件、期限、租金等条款。3.2提交要求：协议应书面签订，并由双方签字或盖章。4.附件四：房屋维修保养记录4.1记录内容：记录房屋的维修保养情况，包括维修项目、时间、费用等。4.2提交要求：记录应真实、完整，如有维修保养需求，应及时通知房东。5.附件五：租金支付凭证5.1凭证内容：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。5.2提交要求：凭证应清晰、合法，能够证明租金支付情况。6.附件六：押金退还凭证6.1凭证内容：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。6.2提交要求：凭证应清晰、合法，能够证明押金退还情况。7.附件七：第三方服务协议7.1协议内容：如涉及中介、维修保养、保险等服务，需签订书面协议。7.2提交要求：协议应详细、合法，明确双方权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任1.1未按约定提供房屋及附属设施，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任。1.2未按约定进行维修保养，导致房屋及附属设施损坏的，甲方应承担维修费用。2.乙方违约行为及责任2.1未按约定支付租金，乙方应承担违约金。2.2未按约定使用和保管房屋及附属设施，导致损坏或丢失的，乙方应承担赔偿责任。3.第三方违约行为及责任3.1中介未按约定提