2024年度房产交易涉及的社区服务中心服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产交易涉及的社区服务中心服务合同2本合同目录一览1.房产交易涉及的社区服务中心服务合同1.1定义与术语解释1.1.1房产交易1.1.2社区服务中心1.1.3服务合同1.2服务内容与范围1.2.1服务内容1.2.2服务范围1.3服务时间与地点1.3.1服务时间1.3.2服务地点1.4服务人员与配置1.4.1服务人员1.4.2人员配置1.5服务质量与标准1.5.1服务质量1.5.2服务标准1.6服务费用与支付方式1.6.1服务费用1.6.2支付方式1.7合同的生效、变更与终止1.7.1合同生效1.7.2合同变更1.7.3合同终止1.8违约责任与争议解决1.8.1违约责任1.8.2争议解决1.9保密条款1.9.1保密内容1.9.2保密期限1.10法律适用与争议解决1.10.1法律适用1.10.2争议解决1.11合同的签订与备案1.11.1签订程序1.11.2备案程序1.12附件1.12.1附件列表1.12.2附件内容1.13签字盖章页1.13.1甲方签字1.13.2乙方签字1.13.3盖章1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产交易本合同所称房产交易，是指甲乙双方依法进行的房屋买卖、交换或者其他房地产权益转移的行为。1.2社区服务中心本合同所称社区服务中心，是指为房产交易提供相关服务和支持的机构，包括但不限于房地产交易中心、公证处、交易中心等。1.3服务合同本合同是指甲方（房产出售方）与乙方（房产购买方）就房产交易涉及的社区服务中心服务事项，经协商一致而签订的具有法律效力的书面协议。第二条服务内容与范围2.1服务内容社区服务中心应提供的服务内容包括但不限于：房产交易咨询、合同起草与审查、产权过户、抵押登记、税务咨询、金融服务等。2.2服务范围社区服务中心的服务范围涵盖房产交易的整个流程，包括前期咨询、交易环节、产权转移以及后续的金融服务等。第三条服务时间与地点3.1服务时间社区服务中心应按照甲乙双方约定和相关规定提供服务，确保服务时间与房产交易进程相匹配。3.2服务地点社区服务中心提供服务的地点为双方约定的房产交易相关场所，如房地产交易中心、公证处等。第四条服务人员与配置4.1服务人员社区服务中心应指派具备相关专业知识和工作经验的服务人员为甲乙双方提供服务。4.2人员配置社区服务中心应根据房产交易的具体需求，合理安排足够数量的服务人员，确保服务的及时性和准确性。第五条服务质量与标准5.1服务质量社区服务中心应按照行业标准和甲乙双方的合理期望，提供高质量的服务。5.2服务标准社区服务中心的服务应符合相关法律法规、政策规定以及行业惯例，确保服务的专业性和规范性。第六条服务费用与支付方式6.1服务费用社区服务中心提供服务的费用按照相关法律法规和政策规定执行，如有额外费用，应事先征得甲乙双方同意。6.2支付方式服务费用的支付方式双方约定为（在此填写支付方式，如转账、现金等）。第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。7.2合同变更合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.3合同终止（1）甲乙双方按照约定完成了房产交易；（2）甲乙双方协商一致决定终止合同；（3）合同约定的其他终止条件成立。合同终止后，社区服务中心应按照甲乙双方的约定，完成相关的后续工作。第八条违约责任与争议解决8.1违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。8.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以严格保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的签订与备案11.1签订程序本合同自甲乙双方签字（或盖章）后生效，双方应按照约定时间将合同文本送达相关备案部门。11.2备案程序甲方应按照房产交易相关规定，将合同文本提交至房地产交易中心进行备案。第十二条附件12.1附件列表本合同附件包括但不限于：房产证、身份证复印件、授权委托书等。12.2附件内容附件内容应与合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照附件约定履行各自权利义务。第十三条签字盖章页13.1甲方签字甲方（卖方）签字：______________13.2乙方签字乙方（买方）签字：______________13.3盖章甲方（卖方）盖章：______________乙方（买方）盖章：______________第十四条其他约定事项14.1若本合同的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，取代所有之前双方关于房产交易涉及的社区服务中心服务的书面或口头协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方本合同所称第三方，是指在甲乙双方房产交易过程中介入并提供服务的除甲乙双方以外的其他个人或机构。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）提供房产交易咨询服务的专业人士；（2）协助办理产权过户、抵押登记等相关手续的机构；（3）提供房产评估、咨询服务的中介机构；（4）提供金融贷款、资金监管等服务的金融机构；（5）其他与房产交易相关的服务机构和个人。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序第三方介入应遵循合法、公正、透明的原则，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、范围、时间、费用等事项。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方同意第三方提供的服务；（2）第三方具备提供相关服务的能力和资质；（3）第三方服务符合相关法律法规和行业标准；（4）甲乙双方与第三方签订书面服务协议。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照服务协议的约定，为甲乙双方提供专业、高效的服务，并确保服务符合相关法律法规和行业标准。3.2第三方义务（1）保守甲乙双方的商业秘密和个人信息；（2）按照约定时间和质量要求完成服务；（3）提供真实、准确、完整的服务信息；（4）协助甲乙双方处理与房产交易相关的事宜。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照双方与第三方签订的服务协议约定执行。如协议未明确约定，双方可另行协商确定。4.2第三方责任限制第三方在履行服务协议过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担无限责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在提供服务过程中，应视为甲乙双方的共同服务提供者，第三方对甲乙双方的权利义务不产生影响。5.2第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，应视为甲乙双方的共同服务提供者，第三方对甲乙双方的权利义务不产生影响。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，可按照本合同第十条的约定解决。6.2第三方作为争议方时，甲乙双方有权请求相关行业协会或专业机构进行调解。第七条第三方服务的终止与解除7.1第三方服务终止（1）服务协议约定的服务期限届满；（2）甲乙双方与第三方协商一致解除服务协议；（3）第三方未能按照约定提供服务，甲乙双方有权解除服务协议。7.2第三方服务解除甲乙双方与第三方协商解除服务协议的，应签订书面解除协议，明确解除原因、日期、后续处理等事项。第八条第三方介入对合同其他条款的影响8.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力，甲乙双方应按照本合同约定履行各自权利义务。8.2本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入后的合同修改9.1第三方介入后，如需要修改本合同条款，甲乙双方与第三方应协商一致，并签订书面修改协议。9.2修改协议应明确修改的条款、内容、理由等，并经甲乙双方与第三方签字（或盖章）确认。第十条第三方介入的告知义务10.1甲乙双方应向第三方明确告知本合同的条款内容，特别是与第三方服务相关的条款。10.2第三方应充分了解本合同条款，如有疑问，应及时向甲乙双方提出，以便双方进行解释或修改。第十一条第三方介入后的合同履行11.1第三方应按照服务协议的约定，履行提供服务的义务。11.2甲乙双方应按照本合同约定，履行与第三方合作的相关义务。第十二条第三方介入后的违约责任12.1第三方违反服务协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲乙双方身份证原件及复印件3.授权委托书（如有）4.房产交易流程图5.服务协议书（第三方服务）6.评估报告7.贷款合同及相关文件8.产权过户申请表9.抵押登记申请表10.交易税费计算表11.交易资金监管协议12.补充协议（如有）附件的详细要求和说明：1.房产证原件及复印件：需提供清晰、完整的房产证原件及复印件，以证明房屋所有权。2.甲乙双方身份证原件及复印件：需提供有效身份证件的原件及复印件，以确认甲乙双方的身份。3.授权委托书（如有）：如有授权委托，需提供授权委托书原件，明确授权范围和代理人。4.房产交易流程图：详细描述房产交易的整体流程，包括签约、缴税、过户等步骤。5.服务协议书（第三方服务）：明确第三方服务的内容、范围、时间、费用等事项，双方签字（或盖章）确认。6.评估报告：如有房产评估，需提供评估机构出具的评估报告原件，报告应包含房屋状况、评估价值等信息。7.贷款合同及相关文件：如涉及贷款，需提供贷款合同及相关文件，明确贷款金额、利率、还款期限等事项。8.产权过户申请表：填写完整的产权过户申请表，包括甲乙双方信息、房产信息等。9.抵押登记申请表：填写完整的抵押登记申请表，包括甲乙双方信息、房产信息等。10.交易税费计算表：明确交易过程中涉及的税费计算，包括契税、个人所得税等。11.交易资金监管协议：如有资金监管，需提供交易资金监管协议，明确监管金额、监管方式等事项。12.补充协议（如有）：如有补充协议，需提供补充协议原件，明确补充事项和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供房产证原件及复印件，导致交易延迟。违约责任：甲方需承担因此导致的延误责任，向乙方支付相应的违约金。示例说明：甲方应在过户前提供房产证原件及复印件，若因甲方原因导致过户延误，甲方应向乙方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付购房款项，导致交易延迟。违约责任：乙方需承担因此导致的延误责任，向甲方支付相应的违约金。示例说明：乙方应在过户前支付购房款项，若因乙方原因导致过户延误，乙方应向甲方支付违约金。3.第三方未按约定时间完成服务，导致交易延迟。违约责任：第三方需承担因此导致的延误责任，向甲乙双方支付相应的违约金。示例说明：若第三方未能在约定时间内完成评估报告，导致过户延误，第三方应向甲乙双方支付违约金。4.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任：甲乙双方需承