2024二手房交易电子合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易电子合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋交易价格及支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3支付时间第三条：房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量4.2保修责任4.3保修期限第五条：交易手续费及税费5.1手续费5.2税费承担第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条：其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3交易手续费收据第十二条：合同的签订与保管12.1签订时间12.2签订地点12.3合同副本第十三条：法律法规及政策13.1遵守法律法规13.2政策规定第十四条：双方声明及承诺14.1出卖人声明14.2买受人声明14.3双方承诺第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息住所地/营业场所：___________________联系方式：___________________1.2买受人信息住所地/营业场所：___________________联系方式：___________________1.3房屋信息房屋坐落于：___________________房屋所有权证号：___________________房屋面积：___________________房屋规划用途：___________________第二条：房屋交易价格及支付方式2.1交易价格双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2支付方式（1）人民币现金支付：____元；（2）银行转账支付：____元；（3）其他支付方式：____。2.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，在本合同签订之日起____个工作日内支付交易价格。第三条：房屋交付及过户3.1交付时间甲方应在本合同约定的交易价格支付完毕后____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2交付条件（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋及附属设施符合本合同约定的质量标准；（3）甲方已按照约定办理完毕户口迁移手续。3.3过户手续甲方应在本合同约定的房屋交付后____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户产生的相关费用由乙方承担。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量甲方保证房屋及附属设施符合国家相关质量标准，不存在重大质量问题。4.2保修责任自房屋交付之日起，房屋及附属设施在保修期内出现的质量问题，由甲方负责维修或更换。4.3保修期限房屋及附属设施的保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。第五条：交易手续费及税费5.1手续费双方约定交易手续费为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。由乙方承担。5.2税费承担房屋交易过程中产生的税费，按照法律法规及相关政策规定，由甲方和乙方各自承担。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件任何一方如需变更本合同约定的内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。6.2解除条件（1）法律法规、政策变化导致合同无法履行；（2）房屋毁损、灭失，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。第七条：违约责任7.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，积极协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如双方协商不成，可以请求第三方进行调解。调解不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。8.3诉讼解决如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件本合同在履行完毕后终止。9.3解除条件本合同在履行过程中，如发生法律法规、政策变化导致合同无法履行的情况，双方可以协商解除合同。解除合同后，双方应当根据合同履行情况，承担相应的违约责任。第十条：其他约定10.1物业管理甲方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。如因乙方原因导致物业公司追讨物业管理费，甲方有权向乙方追讨。10.2户口迁移甲方应在本合同约定的交付时间前，将房屋内的户口迁移至其他住所。如因甲方原因导致户口迁移延迟，甲方应承担相应责任。10.3附属设施房屋附属设施如空调、热水器等家电设备，在交付时应正常使用。如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方出示房屋所有权证原件。11.2买卖双方身份证明甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方提供出卖人身份证明复印件。11.3交易手续费收据甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方出具交易手续费收据。第十二条：合同的签订与保管12.1签订时间本合同于____年__月__日签订。12.2签订地点本合同签订地点为：___________________。12.3合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同副本，如合同丢失，应及时通知对方。第十三条：法律法规及政策13.1遵守法律法规双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等。13.2政策规定双方应遵守国家及地方关于房地产交易的政策规定。第十四条：双方声明及承诺14.1出卖人声明甲方声明：本合同所述房屋及附属设施的质量和状况真实有效，无任何隐瞒或误导乙方的行为。14.2买受人声明乙方声明：本合同所述的购买条件及支付方式真实有效，无任何隐瞒或误导甲方的行为。14.3双方承诺甲乙双方承诺，本合同的履行过程中，双方应遵守合同约定，积极履行合同义务，共同维护双方合法权益。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。乙方应核对房屋所有权证上的信息，确保房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证明说明：买卖双方应提供有效的身份证明，以便于核实双方的身份信息。身份证明可以是身份证、护照等有效证件。附件三：交易手续费收据说明：交易手续费收据是证明乙方已支付交易手续费的凭证。甲方应向乙方提供交易手续费收据，并确保收据的真实性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按照合同约定办理户口迁移手续。3.乙方未按照合同约定时间支付交易价格。4.乙方未按照合同约定履行合同义务，如不配合办理过户手续等。责任认定：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付符合质量标准的房屋，甲方属于违约行为。甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，如临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，拥有房屋所有权并出售房屋给乙方的人。2.乙方：指房屋的买受人，购买房屋并支付交易价格给甲方的人。3.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法