2024年二手房交易标准协议模板解析版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易标准协议模板解析版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2二手房1.3交易价格1.4交易日期1.5契税1.6过户费1.7贷款1.8产权转移登记1.9交付日期1.10违约金1.11争议解决1.12合同的生效、变更和终止1.13保密条款1.14法律适用和争议解决2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号2.5土地使用权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及验收4.1交付日期4.2交付条件4.3验收程序5.产权转移登记5.1登记费用5.2登记时间5.3登记所需的文件和材料6.贷款相关事项6.1贷款申请6.2贷款审批6.3贷款额度6.4贷款利率7.交易税费7.1契税7.2过户费7.3其他税费8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3违约金的计算方法9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他约定13.1房屋维修责任13.2物业费用的承担13.3水、电、燃气等费用的结算14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2土地使用权证复印件14.3房屋平面图14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人本合同双方当事人分别为：1.2二手房1.3交易价格双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写：（交易价格）元整（小写：（交易价格）元）。1.4交易日期本合同签订日期为（交易日期）。1.5契税买方应按照法律规定缴纳契税，具体金额为（契税金额）。1.6过户费买方应按照法律规定缴纳过户费，具体金额为（过户费金额）。1.7贷款买方如需贷款购买房屋，应向（贷款银行名称）申请贷款，贷款额度为（贷款额度），贷款年限为（贷款年限），贷款利率为（贷款利率）。1.8产权转移登记双方应共同前往不动产登记机构办理产权转移登记手续，办理费用由（承担方）承担。1.9交付日期卖方应在本合同签订后（交付日期）前将房屋交付给买方。1.10违约金任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为（违约金计算方式）。1.11争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向（调解机构名称）申请调解；调解不成的，可以向（仲裁机构名称）申请仲裁或向（人民法院名称）提起诉讼。1.12合同的生效、变更和终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。第二条房屋基本信息2.1房屋位置位于（省、市、区、街道名称），门牌号为（门牌号码）。2.2房屋面积房屋建筑面积为（房屋面积）平方米，其中套内建筑面积为（套内建筑面积）平方米，共有建筑面积为（共有建筑面积）平方米。2.3房屋结构房屋结构为（房屋结构，如：砖混结构、框架结构等）。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为（房屋所有权证号）。2.5土地使用权证号土地使用权证号为（土地使用权证号）。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写：（交易价格）元整（小写：（交易价格）元）。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）；（4）支付等。3.3支付时间买方应在本合同签订后（支付时间）内将交易价格支付给卖方。第四条房屋交付及验收4.1交付日期卖方应在本合同签订后（交付日期）前将房屋交付给买方。4.2交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋内外部装修及设施设备完好；（3）水、电、燃气等费用已结清；（4）房屋内的物品已搬空。4.3验收程序买方应在房屋交付后（验收时间）内对房屋进行验收，并将验收情况书面告知卖方。如买方对房屋质量或状况有异议，应在验收期内提出，并书面通知卖方。卖方应在接到通知后（答复时间）内予以答复，并根据买方提出的异议进行整改。第五条产权转移登记5.1登记费用产权转移登记费用为（登记费用金额），由（承担方）承担。5.2登记时间双方应在本合同签订后（登记时间）内共同前往不动产登记机构办理产权转移登记手续。5.3登记所需的文件和第八条贷款相关事项8.1贷款申请买方应在本合同签订后（贷款申请时间）内向（贷款银行名称）提交贷款申请，并将贷款审批结果通知卖方。8.2贷款审批贷款银行应在收到买方贷款申请后（贷款审批时间）内完成审批，并将审批结果通知买方。8.3贷款额度买方所申请的贷款额度为人民币（大写：（贷款额度）元整（小写：（贷款额度）元）。8.4贷款利率贷款利率为（贷款利率），具体按贷款银行的规定执行。第九条交易税费9.1契税买方应按照法律规定缴纳契税，具体金额为（契税金额）。9.2过户费买方应按照法律规定缴纳过户费，具体金额为（过户费金额）。9.3其他税费双方同意按照法律规定承担其他相关税费，具体金额和承担方式如下：（1）房屋交易手续费：（金额）；（2）物业服务费：（金额）；（3）其他费用：（金额）。第十条违约责任10.1卖方违约卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金的计算方式为（违约金计算方式）。10.2买方违约买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金的计算方式为（违约金计算方式）。10.3违约金的支付违约方应在接到违约金通知后（支付时间）内支付违约金。第十一条争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解解决协商不成的，可以向（调解机构名称）申请调解。11.3仲裁解决调解不成的，可以向（仲裁机构名称）申请仲裁。11.4诉讼解决仲裁不成的，可以向（人民法院名称）提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的变更合同的变更应经双方协商一致，并签订书面协议。12.3合同的终止合同的终止应经双方协商一致，并签订书面协议。第十三条保密条款13.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止之日止。13.3违约责任违反保密条款的一方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为（违约金计算方式）。第十四条法律适用和争议解决14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向（调解机构名称）申请调解；调解不成的，可以向（仲裁机构名称）申请仲裁或向（人民法院名称）提起诉讼。第十五条其他约定15.1房屋维修责任卖方应保证房屋在交付时符合本合同约定的交付条件。自交付之日起，房屋的维修责任由（承担方）承担。15.2物业费用的承担自交付之日起，物业服务费用由（承担方）承担。15.3水、电、燃气等费用的结算双方同意在房屋交付时对水、电、燃气等费用进行结算，具体费用及结算方式如下：（1）水费：（金额）；（2）电费：（金额）；（3）燃气费：（金额）。第十六条附件16.1房屋所有权证复印件16.2土地使用权证复印件16.3房屋平面图16.4其他重要文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：作为房屋权属证明，附件需真实反映房屋所有权证的正本内容。2.土地使用权证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：作为土地使用权证明，附件需真实反映土地使用权证的正本内容。3.房屋平面图附件要求：图纸应准确无误，比例恰当，标明房屋结构、尺寸等关键信息。附件说明：房屋平面图用于直观展示房屋布局和结构，附件需确保信息的准确性。4.其他重要文件附件要求：包括但不限于房屋产权调查报告、物业服务合同、邻里协议等。附件说明：其他重要文件应包含影响房屋交易和居住的相关信息，附件需真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约违约行为：未按约定时间交付房屋；未按约定条件交付房屋；提供虚假产权信息等。责任认定：卖方应支付违约金，违约金计算方式为合同总金额的（百分比）。示例说明：如果卖方未能在约定的交付日期前交付房屋，则构成违约，需支付违约金。2.买方违约违约行为：未按约定时间支付交易价格；未按约定条件支付交易价格；撤销贷款申请等。责任认定：买方应支付违约金，违约金计算方式为合同总金额的（百分比）。示例说明：如果买方未能在约定的时间内支付交易价格，则构成违约，需支付违约金。3.双方违约违约行为：未履行合同约定的其他义务，如产权转移登记、支付税费等。责任认定：双方应根据违约情况各自承担相应责任，违约金计算方式为实际损失的（百分比）。示例说明：如果双方未能在约定的时间内完成产权转移登记，则双方需根据实际损失承担违约责任