2024年个人房产抵押借款合同模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房产抵押借款合同模板一本合同目录一览第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义1.2贷款人的定义1.3借款人与贷款人之间的关系第二条房产抵押的定义与要求2.1房产抵押的定义2.2房产抵押的要求第三条借款金额、借款期限与还款方式3.1借款金额3.2借款期限3.3还款方式第四条利率、费用及支付方式4.1利率4.2费用4.3支付方式第五条房产抵押的评估、登记与办理5.1房产抵押的评估5.2房产抵押的登记5.3房产抵押的办理第六条借款人的权利与义务6.1借款人的权利6.2借款人的义务第七条贷款人的权利与义务7.1贷款人的权利7.2贷款人的义务第八条合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除第九条违约责任9.1借款人的违约责任9.2贷款人的违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖第十二条通知与送达12.1通知12.2送达第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同的生效14.2合同的终止14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义借款人是指向贷款人申请借款，并以其个人房产作为抵押物，承担还款义务的自然人。1.2贷款人的定义贷款人是指接受借款人申请，提供借款，并接受房产抵押的金融机构或其他合法贷款主体。1.3借款人与贷款人之间的关系借款人与贷款人之间的关系是基于借款合同建立的法律关系。借款人通过提供个人房产抵押，向贷款人申请借款，贷款人在审核通过后，提供相应的借款金额，并在约定的期限内按照约定的还款方式回收本金和利息。第二条房产抵押的定义与要求2.1房产抵押的定义房产抵押是指借款人将其名下的房产作为借款的担保物，按照法律规定进行登记，以确保贷款人在借款人不履行还款义务时，可以依法优先受偿的权利。2.2房产抵押的要求2.2.1抵押房产应当是借款人名下的合法房产，且权属清晰，无任何争议。2.2.2抵押房产应当符合法律法规规定的抵押条件，能够办理抵押登记。2.2.3抵押房产的价值应当足以覆盖借款本金、利息、费用及其他相关债务。第三条借款金额、借款期限与还款方式3.1借款金额3.2借款期限借款期限为【】年，自借款人收到贷款人放款之日起计算。3.3还款方式3.3.1本借款合同的还款方式为【等额本息还款方式/等额本金还款方式】。3.3.2借款人应按照约定的还款方式和还款金额，按时向贷款人还款。3.3.3贷款人应按照约定的还款计划，按时向借款人发放贷款。第四条利率、费用及支付方式4.1利率本借款合同的利率为年利率【】%，按日计息，不足一天的按一天计算。4.2费用4.2.1借款人应支付给贷款人的费用包括：【抵押登记费、评估费、保险费等】。4.2.2费用支付方式：【在放款时一次性支付/按期支付】。4.3支付方式4.3.1借款人应通过约定的方式向贷款人支付利息、本金和费用。4.3.2贷款人应按照约定的方式向借款人发放贷款。第五条房产抵押的评估、登记与办理5.1房产抵押的评估5.1.1借款人应委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行评估，并提交评估报告。5.1.2贷款人应对评估报告进行审核，并确定抵押房产的价值。5.2房产抵押的登记5.2.1借款人与贷款人应共同前往房产登记机构，办理房产抵押登记手续。5.2.2房产抵押登记费用由【借款人/贷款人】承担。5.3房产抵押的办理5.3.1借款人应按照贷款人的要求提供相关文件和信息，配合办理抵押手续。5.3.2贷款人应按照约定的时间向借款人发放贷款。第六条借款人的权利与义务6.1借款人的权利6.1.1借款人有权按照约定的用途使用借款。6.1.2借款人有权在约定的期限内按照约定的方式还款。6.2借款人的义务6.2.1借款人应按照约定的时间和金额还款。6.2.2借款人应配合贷款人办理房产抵押登记手续。6.2.3借款人应保证抵押房产的真实、合法和有效。6.2.4借款人应在房产抵押期间妥善保管抵押房产，并承担相应的维修、保养费用。第七条贷款人的权利与义务7.1贷款人的权利7.1.1贷款人有权按照约定的利率和费用收取利息和费用。7.1.2贷款人有权在借款人违约时，依法优先受偿抵押房产。7.2贷款人的义务7.2.1贷款人应按照约定的时间和金额向借款人发放贷款。7.2.2贷款人应保证贷款的安全性和合规性。7.2.3贷款人应配合借款人办理房产抵押登记手续。第八条合同的变更与解除8.1合同的变更8.1.1借款人与贷款人协商一致，可以变更合同约定的还款方式、还款金额、还款期限等条款。8.1.2合同变更需书面协议，并由双方签字或盖章确认。8.2合同的解除8.2.1在合同履行期间，借款人提前偿还全部借款本息的，可以与贷款人协商解除合同。8.2.2合同解除需书面协议，并由双方签字或盖章确认。第九条违约责任9.1借款人的违约责任9.1.1借款人未按照约定的时间和金额还款的，应当按照合同约定的利率支付逾期利息。9.1.2借款人未按照约定用途使用借款的，贷款人有权提前收回全部借款本息。9.1.3借款人违反合同约定的其他条款的，应当按照合同的约定承担违约责任。9.2贷款人的违约责任9.2.1贷款人未按照约定的时间和金额向借款人发放贷款的，应当按照合同约定的利率支付逾期利息。9.2.2贷款人未按照约定方式收取利息、费用的，借款人有权拒绝支付。9.2.3贷款人违反合同约定的其他条款的，应当按照合同的约定承担违约责任。第十条争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与管辖11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同签订地为中华人民共和国【省/市】，合同履行地亦为【省/市】。第十二条通知与送达12.1任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。12.2通知送达时间为对方收到通知的时间。第十三条其他约定13.1双方在签订合同时，另有约定的，从其约定。13.2本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。第十四条合同的生效、终止与解除14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2在合同约定的还款期限内，借款人按照约定还款的，本合同终止。14.3合同解除的，本合同终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产抵押评估报告详细要求和说明：该报告应由具有资质的房地产评估机构出具，内容包括房产的基本情况、评估方法、评估结果及评估依据等。评估报告需在合同签订前提交给贷款人审核。附件二：房产证复印件详细要求和说明：借款人应提供房产证的复印件，以证明其对抵押房产的所有权。房产证复印件需真实、清晰，并在合同签订前提交给贷款人。附件三：借款人身份证明复印件详细要求和说明：借款人应提供有效的身份证明复印件，如身份证、护照等。身份证明复印件需真实、清晰，并在合同签订前提交给贷款人。附件四：贷款申请表详细要求和说明：借款人应填写贷款申请表，内容包括借款人的基本信息、借款用途、还款来源等。贷款申请表需在合同签订前提交给贷款人。附件五：还款计划表详细要求和说明：还款计划表应详细列出借款人每次还款的金额、时间和方式。还款计划表需在合同签订前提交给贷款人。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按照约定的时间和金额还款。2.借款人未按照约定用途使用借款。3.借款人违反合同约定的其他条款。违约责任认定标准：1.对于借款人未按照约定的时间和金额还款的情况，贷款人可以要求借款人支付逾期利息，并有权依法优先受偿抵押房产。2.对于借款人未按照约定用途使用借款的情况，贷款人可以要求借款人支付逾期利息，并有权提前收回全部借款本息。3.对于借款人违反合同约定的其他条款的情况，贷款人和借款人可以协商确定违约责任。示例说明：假设借款人未能在约定的还款期限内按时还款，属于违约行为1.1，贷款人可以要求借款人支付逾期利息，并有权依法优先受偿抵押房产。说明三：法律名词及解释：1.个人房产：指借款人名下的房产，包括住房、商业用房等。2.抵押登记：指将借款人的房产作为抵押物，向房产登记机构办理登记手续，以确保贷款人在借款人不履行还款义务时，可以依法优先受偿的权利。3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的利息和本金，还款总额逐月递减的还款方式。4.等额本金还款方式：指借款人每月偿还相同本金的还款方式，利息逐月递减。5.