2024年专业员工宿舍物业管理服务协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专业员工宿舍物业管理服务协议样本版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条：服务范围及内容2.1物业服务范围2.2物业服务内容2.3服务时间第三条：服务质量标准3.1物业服务质量要求3.2乙方应遵守的规定3.3丙方应遵守的规定第四条：服务费用4.1物业服务费用4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条：合同期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期5.3续约条款第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果第十条：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一条：合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同终止条件第十二条：其他条款12.1甲方权利和义务12.2乙方权利和义务12.3丙方权利和义务第十三条：附件13.1物业服务项目清单13.2物业服务费用明细表第十四条：签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，地址：×××市×××路×××号。1.2乙方名称：×××物业管理公司，地址：×××市×××路×××号。1.3丙方：指甲方员工及家属，以及临时居住在甲方宿舍的访客。第二条：服务范围及内容2.1物业服务范围：甲方宿舍楼及其附属设施。2.2物业服务内容：包括但不限于宿舍楼的安保、清洁、维修、绿化等工作。2.3服务时间：自合同生效之日起至合同终止之日止。第三条：服务质量标准3.1物业服务质量要求：乙方应按照国家相关法律法规及物业管理行业标准，提供优质、高效的物业服务。3.2乙方应遵守的规定：乙方应遵守国家的法律法规，严格执行甲方的各项规章制度，确保丙方的权益不受侵害。3.3丙方应遵守的规定：丙方应遵守宿舍的规章制度，爱护公共设施，维护宿舍的和谐居住环境。第四条：服务费用4.1物业服务费用：甲方应按照约定的标准支付乙方物业服务费用，具体费用明细见附件。4.2费用支付方式：甲方每月支付一次，支付周期为一个月。甲方应在每个支付周期的第一个工作日内，将应付款项支付给乙方。4.3费用调整机制：如遇国家政策调整或市场变化，乙方可根据实际情况提出费用调整方案，经甲方同意后执行。第五条：合同期限5.1合同起始日期：自双方签字盖章之日起。5.2合同终止日期：合同期满或双方协商一致终止。5.3续约条款：如甲方在合同期满前六个月内提出续约申请，且乙方同意，则双方可签订续约合同，续约期限、费用等事项由双方另行商定。第六条：违约责任6.1甲方违约责任：甲方未按照约定支付物业服务费用的，应当按照迟延支付的天数支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×迟延支付天数×日利率（日利率为千分之五）。6.2乙方违约责任：乙方未按照约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内改正，并可以要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。6.3丙方违约责任：丙方违反宿舍规章制度的，甲方有权要求丙方改正，并可以要求丙方支付违约金，违约金计算方式同上。第七条：争议解决7.1争议解决方式：如合同双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：甲方所在地人民法院。7.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件：在合同有效期内，如因国家法律法规变化、甲方业务需求变更或不可抗力等原因，需要变更合同内容的，经双方协商一致，可以变更合同。8.2合同解除条件：合同期满前，任何一方不得擅自解除合同。如一方提出解除合同，需提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。第九条：保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起两年。9.3违约泄露的后果：如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的后果：遭遇不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否延长合同期限或解除合同。第十一条：合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序：合同修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同终止条件：合同期满或双方协商一致终止。第十二条：其他条款12.1甲方权利和义务：甲方有权按照合同约定要求乙方提供物业服务，并按照约定支付物业服务费用。甲方应遵守国家法律法规，尊重乙方的工作，配合乙方的管理。12.2乙方权利和义务：乙方有权按照合同约定提供物业服务，并按照约定收取物业服务费用。乙方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，保证丙方的权益。12.3丙方权利和义务：丙方有权按照合同约定享受物业服务，并按照约定支付相关费用。丙方应遵守国家法律法规，遵守宿舍规章制度，爱护公共设施。第十三条：附件13.1物业服务项目清单：详见附件一。13.2物业服务费用明细表：详见附件二。第十四条：签署14.1合同签署日期：____年____月____日。14.2合同签署地点：×××市×××路×××号。14.3签字盖章：甲方代表（签字）：_____________乙方代表（签字）：_____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务项目清单详细列出乙方应提供的物业服务项目，包括但不限于安保、清洁、维修、绿化等服务内容。附件二：物业服务费用明细表详细列出乙方提供物业服务所需的费用明细，包括各项服务费用、费用支付方式、费用调整机制等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照约定支付物业服务费用的，应当按照迟延支付的天数支付违约金。例如，甲方迟延支付物业服务费用一个月，则应支付违约金=应付款项×迟延支付天数×日利率（日利率为千分之五）。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内改正，并可以要求乙方支付违约金。例如，乙方未能按时完成清洁工作，甲方有权要求乙方在两天内完成，并可以要求乙方支付违约金。3.丙方违约行为及责任认定：丙方违反宿舍规章制度的，甲方有权要求丙方改正，并可以要求丙方支付违约金。例如，丙方损坏公共设施，甲方有权要求丙方赔偿修复费用，并可以要求丙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，不可抗力事件可能导致合同的履行延迟或解除。2.商业秘密：指与甲方业务经营相关的、不为公众所知悉的信息。在本合同中，乙方有义务对甲方的商业秘密进行保密。3.