上海2024年度租房合同中介服务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME上海2024年度租房合同中介服务协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（承租方）第二条租赁房屋及设施2.1房屋地址及面积2.2房屋设施清单第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条乙方中介服务费用6.1中介服务费用金额6.2中介服务费用支付方式第七条丙方承租条件7.1丙方身份要求7.2丙方信用要求第八条房屋使用及维护8.1房屋使用规定8.2房屋维护责任第九条维修责任及费用9.1维修责任划分9.2维修费用承担第十条合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3丙方违约责任第十二条争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决时效第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1合同生效条件14.2合同终止后事项14.3法律适用及管辖第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）：指房屋的合法所有者或有权出租房屋的个人或单位。1.2乙方（中介方）：指提供中介服务的公司或个人，负责甲方与丙方之间的租赁事宜。1.3丙方（承租方）：指租赁甲方房屋的个人或单位。第二条租赁房屋及设施2.1房屋地址及面积：甲方出租的房屋位于上海市区路号，房屋面积为平方米。2.2房屋设施清单：详见附件一，列明房屋内所有设施及其状态。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：租赁期限为2024年12月31日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元。4.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。4.3租金支付方式：丙方可通过银行转账或等方式支付租金给乙方，由乙方转交甲方。第五条押金5.1押金金额：丙方需支付人民币元作为押金。5.2押金退还条件及方式：租赁期满后，如房屋及设施无损坏，甲方应在扣除应付款项后，无息退还丙方押金。第六条乙方中介服务费用6.1中介服务费用金额：乙方收取的中介服务费用为人民币元。6.2中介服务费用支付方式：中介服务费用在丙方签署租赁合同当天支付给乙方。第七条丙方承租条件7.1丙方身份要求：丙方应具备完全民事行为能力，并应向甲方和乙方出示有效身份证件。7.2丙方信用要求：丙方应无不良信用记录，并应向甲方和乙方提供信用报告。第八条房屋使用及维护8.1房屋使用规定：丙方应按房屋原有设计及功能合理使用房屋，不得擅自改动结构或进行破坏性使用。8.2房屋维护责任：丙方应负责日常的房屋维护和清洁工作，确保房屋及设施的正常使用。第九条维修责任及费用9.1维修责任划分：甲方负责房屋及设施的重大维修和保养工作。9.2维修费用承担：因房屋及设施的正常磨损导致的维修费用由甲方承担；因丙方使用不当导致的维修费用由丙方承担。第十条合同变更及解除10.1合同变更条件：合同变更需经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同解除条件：合同解除需经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式确认。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿丙方因此造成的损失。11.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿丙方因此造成的损失。11.3丙方违约责任：丙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第十二条争议解决方式12.1争议解决途径：如发生合同争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决时效：争议发生后，各方应在三个月内解决争议，否则视为违约。第十三条保密条款13.1保密内容：各方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。13.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十四条其他条款14.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方和丙方签字盖章之日起生效。14.2合同终止后事项：合同终止后，丙方应按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方。14.3法律适用及管辖：本合同适用中华人民共和国法律，各方同意接受合同签订地人民法院的管辖。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分，本合同特此增加关于第三方介入的附加说明条款。第十五条第三方定义15.1第三方：指非甲方、乙方、丙方之外的个体或单位，包括但不限于维修服务商、物业管理公司、政府部门等。第十六条第三方介入情形16.1维修服务：当房屋及设施出现故障或损坏时，甲方或乙方有权委托第三方进行维修。16.2物业管理：甲方应遵守物业管理规定，如有需要，可委托第三方提供物业管理服务。16.3政府监管：甲方、乙方、丙方应遵守相关政府部门的规定，如有需要，政府部门有权介入本合同的履行。第十七条第三方责任17.1维修服务第三方：负责按照甲方或乙方的要求，及时、有效地完成维修工作，并保证维修质量。17.2物业管理第三方：负责物业管理区域的清洁、安保、维护等工作，确保甲方、乙方、丙方的权益。17.3政府部门：按照法律法规的规定，对租赁市场进行监管，确保合同双方的合法权益。第十八条第三方责任限额18.1维修服务第三方：对于维修过程中造成的额外损失，维修服务第三方应承担相应责任，但不超过维修费用的三倍。18.2物业管理第三方：对于物业管理过程中的疏忽或失误造成的损失，物业管理第三方应承担相应责任，但不超过物业管理费用的三倍。18.3政府部门：对于政府部门的介入行为，甲方、乙方、丙方应予以配合，政府部门不承担因履行合同而产生的直接损失。第十九条第三方与甲乙丙方的关系19.1维修服务第三方、物业管理第三方与甲乙丙方之间并无直接的合同关系，甲方、乙方、丙方不得直接向维修服务第三方、物业管理第三方主张权利。19.2政府部门与甲乙丙方之间并无直接的合同关系，但甲方、乙方、丙方应遵守政府部门的规定，并接受其监管。第二十十条第三方介入的协调与沟通20.2甲方、乙方、丙方对第三方的投诉或建议，应通过适当途径及时反馈给第三方。第二十一条第三方介入后的合同履行21.1甲方、乙方、丙方应按照本合同约定，履行各自的权利与义务，确保合同的顺利实施。21.2第三方介入不影响甲方、乙方、丙方之间合同的履行，各方应继续履行合同约定的义务。第二十二条第三方介入的额外条款及说明22.1如维修服务第三方、物业管理第三方未能按照约定履行义务，甲方、乙方有权解除与第三方的委托关系。22.2如政府部门介入导致合同履行受到影响，甲方、乙方、丙方应共同协商解决。第二十三条第三方介入后的争议解决23.1如发生因第三方介入而产生的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2争议解决时效：争议发生后，各方应在三个月内解决争议，否则视为违约。本合同的修正部分自甲方、乙方和丙方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列明房屋内所有设施及其状态，包括家具、家电、装饰品等。附件二：维修服务第三方名单列明维修服务第三方的主体信息，包括公司名称、联系人、联系电话等。附件三：物业管理第三方合同副本提供物业管理第三方与甲方签订的合同副本，明确物业管理第三方的权利义务。附件四：政府部门相关规定提供与本合同相关的政府部门规定，包括但不限于租赁市场监管办法、物业管理条例等。附件五：第三方介入协议明确第三方介入的情形、责任限额、协调沟通机制等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付租金或维修费用。3.丙方未按约定使用房屋或未按时支付租金。4.第三方未按约定提供维修服务或物业管理服务。5.各方未遵守政府部门的规定。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方、丙方因此造成的损失，包括但不限于租金、维修费用、逾期利息等。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，赔偿甲方、丙方因此造成的损失，包括但不限于租金、维修费用、逾期利息等。3.丙方违约：丙方应承担违约责任，赔偿甲方、乙方因此造成的损失，包括但不限于租金、维修费用、逾期利息等。4.第三方违约：第三方应承担违约责任，根据第三方与甲方、乙方之间的约定，赔偿甲方、乙方、丙方因此造成的损失。5.各方违反政府部门规定：应承担相应的行政责任，包括但不限于罚款、责令改正等。示例说明：若甲方未按约定时间交付房