2024西餐厅租赁合同范文

合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的西餐厅物业出租给乙方，乙方有权使用和经营该物业。1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每____个月支付一次。2.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方仅将该物业用于经营西餐厅，不得擅自改变用途。3.2乙方的经营范围应符合我国法律法规及甲方物业管理要求，不得从事违法经营活动。第四条维修及保养4.1甲方负责该物业的日常维修和保养，确保物业设施正常运行。4.2乙方应合理使用物业设施，如有损坏，乙方负责修复或承担修复费用。第五条保险5.1乙方应自行办理营业期间所需的各类保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。5.2乙方在保险单中注明甲方为第一受益人。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方同意解除或变更本合同，应签订书面协议。6.2在租赁期限内，乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币____元整（大写：_______________________元整）。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。7.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的，有权继续主张赔偿。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同双方的合法权益：在签订合双方应确保各自的权益得到充分保障，避免因合同条款不完善而导致纠纷。2.明确租赁期限和租金：双方应明确租赁期限及租金金额，避免因租金上涨或租赁期限缩短而产生纠纷。3.遵守法律法规：在履行合同过程中，双方应严格遵守我国法律法规，确保经营活动合法合规。4.维修保养责任：甲方应负责物业的日常维修和保养，乙方应合理使用物业设施，避免因设施损坏而产生纠纷。5.保险办理：乙方应自行办理营业期间所需的各类保险，确保经营安全。6.合同变更和解除：任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方同意解除或变更本合同，应签订书面协议。7.违约责任：双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。8.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租用时间范围。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.维修保养：指对物业设施进行日常维护和保养，确保其正常运行。8.保险：指为避免经营风险，投保各类保险以保障权益。9.合同变更：指在合同履行过程中，双方对原有合同条款进行修改。10.合同解除：指在合同履行过程中，双方提前终止合同关系。11.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.西餐厅租赁：适用于甲方拥有西餐厅物业并愿意出租，乙方希望承租该物业进行经营的情况。2.商业物业租赁：适用于各类商业物业的租赁，如咖啡厅、餐厅、商店等。3.租赁期限调整：当双方需要延长或缩短租赁期限时。4.租金调整：当租金需要根据市场行情或其他因素进行调整时。补充条款：1.宠物政策：双方对宠物饲养与否、种类和数量等进行约定。2.装修政策：对乙方装修物业的规定，包括装修材料、风格、时间等。3.营业时间：双方对乙方营业时间的约定，确保不影响周边环境和居民。4.广告宣传：对乙方在物业内外进行广告宣传的规定。5.环保要求：乙方应遵守的环保规定，确保经营活动对环境的影响降至最低。6.安全责任：对乙方在经营过程中应遵守的安全规定和责任进行约定。附件列表：1.物业所有权证明文件：证明甲方对物业拥有所有权的文件。2.乙方营业执照复印件：证明乙方合法经营资格的文件。3.租赁押金收据：证明乙方已支付租赁押金的文件。4.租金支付凭证：证明乙方已按约定支付租金的文件。5.保险单据：证明乙方已办理所需保险的文件。6.物业设施清单：