2024城市商铺买卖合同书

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：______________________地址：______________________法定代表人：______________________联系电话：______________________乙方（买方）：名称：______________________地址：______________________法定代表人：______________________联系电话：______________________鉴于甲方愿意出售位于_______城市的商铺，并愿意将该商铺的所有权转让给乙方，乙方愿意购买并接受该商铺的所有权，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于_______城市_______街道_______号，建筑面积为_______平方米。1.2商铺的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付商铺购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）签署合同之日起_______日内，乙方支付购房款的_______%；（2）商铺过户手续办理完毕后_______日内，乙方支付购房款的_______%；（3）剩余的购房款，乙方应在商铺交付之日起_______日内支付完毕。第三条商铺交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将商铺的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理商铺过户手续，过户费用由乙方承担。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证商铺的产权清晰，如因商铺产权问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应按照约定的时间支付购房款，如乙方逾期支付购房款，应按照逾期金额的_______%支付违约金。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。第五条争议解决5.1双方在履行本合如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至商铺所有权转移完毕之日止。甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________签订日期：______________________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。2.核实商铺的产权情况，避免存在抵押、租赁、债务等法律纠纷。3.明确购买价格及支付方式，严格按照约定的时间支付购房款。4.注意商铺交付及过户的时间和程序，确保所有权转移的合法性。5.遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。解决办法：1.如有主体资格问题，应补充相关文件，如营业执照、身份证等，确保主体资格合法。2.如商铺存在产权问题，可通过法律途径解决，如起诉、仲裁等。3.如乙方逾期支付购房款，可按照合同约定收取违约金，也可通过法律途径解决。4.如在商铺交付或过户过程中出现纠纷，可通过友好协商解决，协商不成的，可提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：指愿意出售商铺的当事人。2.乙方（买方）：指愿意购买商铺的当事人。3.商铺：指位于_______城市_______街道_______号，建筑面积为_______平方米的房产。4.购买价格：指乙方购买商铺所需支付的金额。5.购房款：指乙方按照约定支付给甲方的商铺购买费用。6.产权：指不动产的所有权，包括使用权、收益权和处置权。7.过户：指将不动产的所有权依法转移给他人的行为。8.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的经济赔偿。9.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.城市商铺买卖交易。2.商业街区、购物中心、市场等商铺的所有权转移。3.用于投资或自用的商铺买卖。4.涉及商铺产权清晰，无法律纠纷的买卖交易。补充条款：1.商铺的现状描述：包括商铺的内部结构、设施设备、使用状况等。2.商铺的交付标准：明确商铺交付时应达到的条件和标准。3.商铺的过户费用承担：具体规定过户过程中产生的费用由哪方承担。4.商铺的保修责任：约定商铺交付后，卖家是否提供一定的保修服务。5.商铺的物业管理：明确商铺交付后的物业管理由哪方负责。6.商铺的税费承担：具体规定买卖双方应承担的税费。7.合同的变更和解除：约定在合同履行过程中，如何变更或解除合同的条件和程序。8.争议解决的补充：如仲裁或诉讼的管辖法院、适用法律等。附件列表：1.商铺的产权证明文件：包括房产证、土地使用权证等。2.商铺的现状图片或视频资料：展示商铺的实际状况。3.商铺的评估报告：评估商铺的价值和状况。4.商铺的租赁合同：如商铺正在租赁，应提供租赁合同副本。5.商