深圳城市更新项目合作合同（2024年版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳城市更新项目合作合同（2024年版）本合同目录一览1.合作宗旨1.1合作目标1.2合作原则2.合作主体2.1合作甲方2.2合作乙方2.3合作丙方3.合作项目3.1项目概况3.2项目范围3.3项目计划4.合作内容4.1甲方责任4.2乙方责任4.3丙方责任5.合作期限5.1项目启动时间5.2项目完成时间5.3合作期限的延长6.合作资金6.1投资金额6.2资金筹措6.3资金使用与管理7.利益分配7.1利润分配7.2损失承担7.3税收承担8.沟通协调8.1合作会议8.2信息共享8.3争议解决9.知识产权9.1知识产权归属9.2知识产权保护9.3知识产权的使用10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同的解除和终止12.1解除条件12.2终止条件12.3解除和终止后的处理13.法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式13.3诉讼管辖14.其他条款14.1合同的修改和补充14.2合同的生效条件14.3合同的解除和终止条件第一部分：合同如下：第一条合作宗旨1.1合作目标甲方、乙方、丙方共同合作，通过城市更新项目的实施，提升项目区域的综合竞争力，改善当地居民的生活环境，实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。1.2合作原则甲乙丙三方应遵循平等互利的原则，共同推进项目实施，确保项目的顺利进行。第二条合作主体2.1合作甲方甲方为深圳城市建设发展有限公司，依法对项目区域进行城市更新改造，承担项目的投资、建设、运营等职责。2.2合作乙方乙方为规划设计研究院，负责为项目提供规划设计、技术咨询等服务。2.3合作丙方丙方为建筑安装工程有限公司，负责项目的施工建设。第三条合作项目3.1项目概况项目位于深圳市区，占地面积平方米，规划总建筑面积平方米，主要包括旧房拆除、土地整理、新建建筑、公共设施建设等内容。3.2项目范围项目范围包括土地开发、房屋建设、基础设施建设和公共设施建设等。3.3项目计划项目计划分三期进行，第一期为旧房拆除和土地整理，第二期为新建建筑，第三期为公共设施建设。具体时间安排由甲乙丙三方协商确定。第四条合作内容4.1甲方责任甲方负责项目的投资、融资、土地整理、旧房拆除等工作，确保项目顺利进行。4.2乙方责任乙方负责项目的规划设计、技术咨询等工作，确保项目规划设计的合理性和科学性。4.3丙方责任丙方负责项目的施工建设，确保项目按期完成，并保证施工质量。第五条合作期限5.1项目启动时间项目计划于2024年X月X日启动。5.2项目完成时间项目计划于202X年X月X日完成。5.3合作期限的延长如因特殊情况导致项目无法按期完成，甲乙丙三方可协商延长合作期限。第六条合作资金6.1投资金额项目总投资为亿元，具体金额由甲乙丙三方协商确定。6.2资金筹措甲方负责项目的资金筹措工作，确保项目资金的及时供应。6.3资金使用与管理项目资金应严格按照甲乙丙三方制定的资金使用计划进行管理，确保资金的合理使用。第八条利益分配7.1利润分配项目完成后，扣除成本和税费后的利润，按照甲乙丙三方的投资比例进行分配。7.2损失承担项目实施过程中发生的损失，由甲乙丙三方按照投资比例承担。7.3税收承担项目所得收入所涉及的税收，由甲乙丙三方按照投资比例承担。第九条知识产权8.1知识产权归属项目过程中所涉及的发明创造、技术成果等知识产权，归甲乙丙三方共同所有。8.2知识产权保护甲乙丙三方应共同采取措施，保护项目过程中的知识产权，防止他人侵权。8.3知识产权的使用甲乙丙三方应合理使用项目过程中的知识产权，未经三方协商一致，不得将知识产权转让给第三方。第十条保密条款9.1保密内容甲乙丙三方应对项目过程中的商业秘密和技术秘密予以保密。9.2保密期限甲乙丙三方应保密的信息，保密期限为项目完成后五年。9.3泄密责任如甲乙丙一方泄露了保密信息，应承担相应的法律责任。第十一条违约责任10.1违约情形甲乙丙三方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。10.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由甲乙丙三方协商确定。10.3违约赔偿违约方应赔偿因违约给守约方造成的损失。第十二条合同的解除和终止11.1解除条件甲乙丙三方协商一致，可以解除合同。11.2终止条件项目完成后，合同自然终止。11.3解除和终止后的处理合同解除或终止后，甲乙丙三方应按照合同约定处理未了事项。第十三条法律适用和争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式甲乙丙三方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3诉讼管辖诉讼管辖地为深圳市中级人民法院。第十四条其他条款13.1合同的修改和补充甲乙丙三方可以通过书面形式修改和补充本合同。13.2合同的生效条件本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。13.3合同的解除和终止条件如甲乙丙三方协商一致，可以解除或终止合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方指除甲乙丙三方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、咨询方、审计方、评估方等。15.2第三方介入情形如项目实施过程中需要第三方的专业服务或技术支持，甲乙丙三方应共同协商确定第三方介入的事项和范围。15.3第三方责任限额第三方介入时，甲乙丙三方应明确第三方的责任限额，包括但不限于责任范围、赔偿限额等。第十六条第三方选择与委托16.1第三方选择甲乙丙三方应共同协商选择合适的第三方，确保其具备相关资质、专业能力和良好信誉。16.2委托书甲乙丙三方应签署委托书，明确第三方的职责、权利和义务。16.3第三方合同甲乙丙三方与第三方签订合同，约定服务内容、期限、费用等。第十七条第三方管理与协调17.1第三方管理甲乙丙三方应共同负责对第三方的管理工作，确保第三方按照合同约定履行职责。17.2第三方协调甲乙丙三方应协调第三方与其他合作方之间的关系，确保项目顺利进行。17.3第三方评估与监督甲乙丙三方应定期对第三方的工作进行评估与监督，确保第三方的服务质量。第十八条第三方责任与赔偿18.1第三方责任第三方应按照合同约定履行职责，如因第三方原因导致项目损失，第三方应承担相应责任。18.2第三方赔偿第三方应按照合同约定赔偿因违约或过错给甲乙丙三方造成的损失。18.3第三方责任划分如第三方介入的项目部分涉及多个主体，甲乙丙三方应明确第三方的责任划分。第十九条第三方退出与替代19.1第三方退出如第三方未按照合同约定履行职责，甲乙丙三方可协商一致解除与第三方的合同，并有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方替代甲乙丙三方应共同协商确定替代第三方，并签署相关合同。第二十十条第三方保密与知识产权20.1第三方保密第三方应对项目过程中的商业秘密和技术秘密予以保密，保密期限同本合同第十条。20.2第三方知识产权第三方在项目过程中所涉及的知识产权，归第三方所有。如第三方侵犯甲乙丙三方的知识产权，第三方应承担相应法律责任。第二十一条第三方违约责任21.1第三方违约情形第三方未按照合同约定履行职责，构成违约。21.2第三方违约责任承担第三方应向甲乙丙三方支付违约金，并赔偿因违约给甲乙丙三方造成的损失。第二十二条合同的解除和终止22.1第三方违约解除合同如第三方严重违约，甲乙丙三方协商一致，可以解除与第三方的合同。22.2第三方违约终止合同项目完成后，合同自然终止。22.3解除和终止后的处理合同解除或终止后，甲乙丙三方应按照合同约定处理未了事项。第二十三条法律适用和争议解决23.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。23.2争议解决方式甲乙丙三方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。23.3诉讼管辖诉讼管辖地为深圳市中级人民法院。第二十四条其他条款24.1合同的修改和补充甲乙丙三方可以通过书面形式修改和补充本合同。24.2合同的生效条件本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。24.3合同的解除和终止条件如甲乙丙三方协商一致，可以解除或终止合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目合作协议详细规定甲乙丙三方的权利、义务、责任、利益分配等内容。附件二：第三方服务合同明确第三方的服务内容、期限、费用等，以及甲乙丙三方与第三方的权利义务关系。附件三：项目计划书详细描述项目实施的具体计划，包括时间表、阶段性目标等。附件四：投资预算报告详细列出项目的投资预算，包括各项费用及资金筹措方式。附件五：项目设计方案包括项目的设计图纸、技术参数、建筑标准等。附件六：施工合同明确丙方作为施工方的责任、义务及施工标准等。附件七：监理合同明确监理方的职责、权利及监理标准等。附件八：知识产权许可协议如项目涉及第三方知识产权，需附上相关许可协议。附件九：保密协议明确甲乙丙三方及第三方的保密义务及保密内容。附件十：违约责任认定协议详细规定各种违约行为及违约责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定履行合同义务。例如，甲方未按约定时间提供项目用地，导致项目延期。2.未达到合同约定的质量标准。例如，丙方施工质量不达标，影响项目进度和安全。3.侵犯他人知识产权。例如，乙方提供的规划设计侵犯了他人的知识产权。4.泄露保密信息。例如，甲乙丙三方中的任何一方泄露了项目的商业秘密。5.违反法律法规。例如，项目施工过程中违反了相关环保法规。违约责任认定标准：1.违约金。对于甲方、乙方、丙方的违约行为，按照合同约定向守约方支付违约金。2.损失赔偿。对于甲方、乙方、丙方的违约行为，造成对方损失的，应予以赔偿。3.合同解除。如甲方、乙方、丙方严重违约，导致合同无法继续履行，甲乙丙三方协商一致，可以解除合同。4.追究法律责任。对于甲方、乙方、丙方的违约行为，如涉及违法行为，应依法追究法律责任。示例说明：如果甲方未按约定时间提供项目用地，导致项目延期，甲方应按照合同约定向乙方和丙方支付违约金，并赔偿因延期导致的损失。同时，甲方应尽快履行合同义务，确保项目顺利进行。全文完。深圳城市更新项目合作合同（2024年版）1本合同目录一览1.合作事项1.1城市更新项目的定义与范围1.2合作双方的责任与义务1.3合作目标的确定与实现2.合作期限2.1合作期限的起始与终止时间2.2合作期限的延长与终止条件3.合作投资3.1投资金额的确定与出资方式3.2投资回报的计算与分配方式3.3投资风险的承担与分担方式4.项目管理4.1项目公司的组建与管理4.2项目进度与质量的监控4.3项目变更与调整的处理5.技术支持与服务5.1技术支持的内容与方式5.2技术服务的提供与质量保证6.知识产权6.1合作成果的知识产权归属与使用6.2合作过程中的知识产权保护7.保密条款7.1保密信息的定义与范围7.2保密责任的承担与期限8.合作终止与违约责任8.1合作终止的条件与程序8.2违约行为的认定与责任承担9.争议解决9.1争议解决的方式与地点9.2诉讼时效的限制10.合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件与时间10.2合同的变更程序与条件10.3合同的解除条件与程序11.一般条款11.1合同的解释与应用法律11.2合同的签署与生效地点11.3合同的副本与正本12.合作双方的信息与联系方式12.1合作双方的名称与地址12.2合作双方的联系人及联系方式13.附件13.1合作项目的相关文件13.2投资回报分配方案13.3其他重要文件14.签署页14.1合作双方的签署人及职务14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合作事项1.1城市更新项目的定义与范围合作双方一致同意，本项目是指位于深圳市的城市更新项目，项目范围包括但不限于土地征用、拆迁安置、土地开发、建筑设计、工程建设、销售及运营等阶段。1.2合作双方的责任与义务（1）甲方责任与义务：甲方负责提供项目所需的土地及相关资料，协助乙方办理相关审批手续，确保项目合法合规进行。同时，甲方应保证土地及资料的真实性、合法性，否则因此产生的一切后果由甲方承担。（2）乙方责任与义务：乙方负责项目的投资、建设、销售及运营等工作。根据项目进度和合同约定，向甲方支付土地价款、赔偿款等费用，并按照约定比例分享项目收益。乙方应按照合同约定的时间节点完成项目进度，确保项目质量符合相关标准。1.3合作目标的确定与实现合作双方一致同意，本项目旨在共同开发深圳市城市更新项目，实现项目范围内的土地资源优化配置，提升项目区域的城市品质，实现双方的投资回报。第二条合作期限2.1合作期限的起始与终止时间合作期限自双方签署本合同之日起计算，至项目全部完成并验收合格之日止。2.2合作期限的延长与终止条件如因不可抗力等特殊情况导致项目无法按期完成，双方可协商延长合作期限。合作期限的终止条件如下：（1）项目全部完成并验收合格；（2）双方达成书面终止协议；（3）因不可抗力导致项目无法继续进行。第三条合作投资3.1投资金额的确定与出资方式合作双方一致同意，本项目总投资为人民币亿元，其中甲方出资亿元，乙方出资亿元。出资方式包括现金、设备、技术等非货币性资产。3.2投资回报的计算与分配方式投资回报按照项目实际收益扣除成本、费用后的净利润进行计算。净利润分配方式如下：（1）甲方分配比例：40%；（2）乙方分配比例：60%。3.3投资风险的承担与分担方式合作双方按照出资比例承担相应的投资风险。如因市场变化、政策调整等原因导致项目亏损，双方按照出资比例分担损失。第四条项目管理4.1项目公司的组建与管理合作双方共同成立项目公司，负责项目的投资、建设、销售及运营等工作。项目公司董事会由甲方、乙方代表及独立董事组成，甲方、乙方代表分别担任董事长、副董事长。4.2项目进度与质量的监控项目公司应制定详细的项目进度计划和质量控制措施，并按照约定时间节点向合作双方报告项目进度和质量情况。合作双方有权对项目进度和质量进行监督检查。4.3项目变更与调整的处理如因市场变化、政策调整等原因导致项目需要变更或调整，合作双方应协商一致，并按照合同约定的程序进行。第五条技术支持与服务5.1技术支持的内容与方式乙方应向甲方提供与项目相关的技术支持，包括设计、施工、运营等方面的技术咨询和指导。技术支持方式可以是现场指导、电话沟通、电子邮件等。5.2技术服务的提供与质量保证乙方应确保提供的技术服务符合行业标准和合同约定，对其提供的技术服务质量承担责任。如因乙方原因导致项目损失，乙方应承担相应赔偿责任。第六条知识产权6.1合作成果的知识产权归属与使用合作期间所形成的成果，包括技术成果、艺术成果等，其知识产权归合作双方共同所有。未经合作双方书面同意，任何一方不得单独使用、转让或许可第三方使用。6.2合作过程中的知识产权保护合作双方应严格遵守相关法律法规，保护彼此的知识产权。如发现侵犯知识产权的行为，合作双方应共同采取措施维护自身权益。第八条合作终止与违约责任8.1合作终止的条件与程序（1）合作终止条件：本合同履行完毕；双方达成书面终止协议；因不可抗力导致项目无法继续进行。（2）合作终止程序：合作终止后，合作双方应按照本合同约定办理相关手续，包括资产清算、债务偿还等。8.2违约行为的认定与责任承担（1）违约行为：未能履行本合同约定的义务；未能按照约定时间节点完成项目进度；违反本合同的其他约定。（2）责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。具体违约责任按照本合同约定和法律规定执行。第九条争议解决9.1争议解决的方式与地点如合作双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2诉讼时效的限制合作双方在本合同项下的权利和义务，自本合同签订之日起计算，诉讼时效为三年。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件与时间本合同自双方签署之日起生效，至合作期限届满之日终止。10.2合同的变更程序与条件本合同的变更应由合作双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自签署之日起生效。10.3合同的解除条件与程序合作双方同意，合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议自签署之日起生效。第十一条一般条款11.1合同的解释与应用法律本合同的解释应遵循合同的文字含义，适用中华人民共和国法律。11.2合同的签署与生效地点本合同在中华人民共和国深圳市签署，自签署之日起生效。11.3合同的副本与正本本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。正本和副本具有相同法律效力，除另有规定外，副本视为正本。第十二条合作双方的信息与联系方式12.1合作双方的名称与地址甲方：公司，地址：。乙方：公司，地址：。12.2合作双方的联系人及联系方式甲方联系人：X，联系电话：X。乙方联系人：X，联系电话：X。第十三条附件13.1合作项目的相关文件包括但不限于项目批准文件、土地使用权证、规划设计文件等。13.2投资回报分配方案详细规定投资回报的计算、分配方式和时间节点。13.3其他重要文件包括但不限于技术支持文件、知识产权保护文件等。第十四条签署页14.1合作双方的签署人及职务甲方签署人：X，职务：X。乙方签署人：X，职务：X。14.2合同签署日期本合同于年月日在中华人民共和国深圳市签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的范围与条件1.1第三方介入的范围本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介机构、咨询公司、金融机构、政府部门等，以及本合同未涉及的但与项目实施相关的第三方。1.2第三方介入的条件第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面介入协议。第三方介入的条件包括但不限于：（1）具备相关资质和能力；（2）能够为项目提供必要的支持和服务；（3）符合项目利益和合作双方的期望。第二条第三方介入的程序与方式2.1第三方介入的程序甲乙双方应在第三方介入前，就介入的性质、范围、期限等事项进行充分协商，并签订书面介入协议。介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。2.2第三方介入的方式第三方介入可以通过提供专业服务、技术支持、资金投入等方式进行。具体方式由甲乙双方与第三方协商确定。第三条第三方的主要权利与义务3.1第三方的主要权利（1）按照介入协议约定提供服务或支持；（2）获得约定的报酬或费用；（3）依法享有所提供服务或支持的知识产权。3.2第三方的主要义务（1）按照介入协议约定提供服务或支持，确保服务或支持的质量和效果；（2）保守甲乙双方的商业秘密和知识产权；（3）不得未经甲乙双方同意，将介入协议约定的服务或支持转包或分包给其他方。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额包括但不限于：（1）第三方应承担的赔偿责任限额；（2）第三方应承担的违约金限额；（3）第三方应承担的赔偿责任范围。4.2第三方责任限额的调整甲乙双方应根据项目进展和实际情况，适时调整第三方责任限额，并签订书面调整协议。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系界定第三方介入项目时，应与甲乙双方建立独立的法律关系。第三方对甲乙双方不承担超越介入协议约定的义务和责任。5.2第三方与甲乙双方的沟通与协调第三方应主动与甲乙双方保持沟通和协调，确保项目顺利进行。甲乙双方也有权对第三方的工作进行监督和指导。第六条第三方介入的终止与解除6.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）介入协议约定的服务或支持已完成；（2）介入协议约定的期限已届满；（3）甲乙双方与第三方协商一致解除介入协议。6.2第三方介入的解除程序甲乙双方与第三方协商一致后，应签订书面解除协议，明确介入协议解除的时间、原因和双方的权利义务。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约行为的认定（1）未能按照介入协议约定提供服务或支持；（2）违反介入协议的其他约定；（3）泄露甲乙双方的商业秘密和知识产权。7.2第三方违约责任的承担第三方违约时，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。具体违约责任按照介入协议约定和法律规定执行。第八条第三方介入与项目其他参与方的划分8.1第三方介入与项目其他参与方的划分项目其他参与方包括但不限于施工方、材料供应商、设备供应商等。第三方与项目其他参与方的权利义务界定应明确，避免产生纠纷。8.2第三方与项目其他参与方的协调甲乙双方应协调第三方与项目其他参与方之间的关系，确保项目顺利进行。第三方与项目其他参与方应各自履行合同约定的义务，互相尊重和配合。第九条第三方介入对合同其他条款的影响9.1第三方介入对合同其他条款的影响第三方介入不影响本合同其他条款的效力。本合同其他条款对第三方具有同等约束力。9.2第三方介入对合同修改的影响第三方介入如需修改本合同其他条款，应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。第十条第三方介入的违约处理与合同解除10.1第三方介入的违约处理第三方介入违约时，甲乙双方应按照介入协议约定处理。如介入协议未约定，甲乙双方应协商解决。10.2合同解除与第三方违约的关系如第三方违约导致本合同解除，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作项目的相关文件包括但不限于项目批准文件、土地使用权证、规划设计文件、环境影响评价报告、项目预算报告等。2.投资回报分配方案详细规定投资回报的计算、分配方式和时间节点。3.技术支持文件包括但不限于技术标准、设计图纸、施工方案、设备清单等。4.知识产权保护文件包括但不限于知识产权归属协议、知识产权使用许可协议、知识产权保密协议等。5.项目公司章程规定项目公司的组织结构、股东权益、经营管理等事项。6.项目进度计划和质量控制措施详细规定项目进度计划和质量控制措施。7.项目变更与调整方案详细规定项目变更与调整的程序、条件和审批流程。8.合作双方的责任与义务清单明确合作双方的责任与义务，以及违约责任。9.合同履行期间的财务报告包括但不限于项目公司的财务报表、项目成本核算、项目收益预测等。10.第三方介入协议详细规定第三方介入的性质、范围、期限、权利与义务等事项。11.项目竣工验收报告详细记录项目竣工验收的程序、标准和结果。12.项目运营管理方案详细规定项目运营管理的内容、方式和责任分配。说明二：违约行为及责任认定：1.未能履行合同约定的义务包括但不限于未能按时支付土地价款、未能按时完成项目进度等。责任认定标准为未能履行义务的一方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.未能按照约定时间节点完成项目进度责任认定标准为未能完成项目进度的一方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违反合同的其他约定包括但不限于泄露商业秘密、擅自转让知识产权等。责任认定标准为违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.未能按照约定提供服务或支持包括但不限于第三方未能按照介入协议约定提供服务或支持。责任认定标准为违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.违反知识产权保护约定包括但不限于未经许可使用对方的知识产权、泄露商业秘密等。责任认定标准为违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.项目质量不符合约定标准责任认定标准为质量不符合约定标准的一方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.未能保守商业秘密和知识产权责任认定标准为未能保守商业秘密和知识产权的一方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.未能履行合同约定的其他义务包括但不限于未能履行合同约定的其他义务。责任认定标准为未能履行义务的一方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。深圳城市更新项目合作合同（2024年版）2本合同目录一览1.合作原则1.1合作双方的自愿原则1.2公平公正原则1.3诚实信用原则1.4合法合规原则2.合作项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目目标3.合作内容3.1合作双方的权利和义务3.2合作双方的具体工作内容3.3合作双方的协调机制4.合作期限4.1项目启动时间4.2项目完成时间5.投资与融资5.1合作双方的出资额5.2融资方式及安排5.3投资回报及分配6.利益分配6.1利润分配原则6.2亏损分担原则6.3利益分配的具体方案7.风险管理7.1风险识别与评估7.2风险应对措施7.3风险责任分配8.沟通协调8.1合作双方的沟通渠道8.2重大事项的决策程序8.3争议解决机制9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件10.违约责任10.1合作双方的违约行为10.2违约责任的具体承担方式11.合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理事项12.争议解决12.1争议解决的方式12.2仲裁地点及机构12.3诉讼地点及法院13.合同的生效、修改和解除13.1合同的生效条件13.2合同的修改程序13.3合同的解除程序14.其他约定14.1合作双方的保密义务14.2合作双方的知识产权保护14.3合作双方的关联交易处理14.4法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合作原则1.1合作双方的自愿原则双方应基于平等、自愿的原则进行合作，任何一方不得强迫对方合作。1.2公平公正原则双方应公平公正地开展合作，确保合作过程中的各项决策和行为符合双方利益。1.3诚实信用原则双方应遵循诚实信用原则，履行合作过程中各自的义务，不得有欺诈、误导等不正当行为。1.4合法合规原则双方应遵守国家相关法律法规，确保合作项目的合法合规性。第二条合作项目概述2.1项目名称合作项目名称为：深圳城市更新项目。2.2项目位置项目位于深圳市区街道，具体地理位置以双方签署的补充协议为准。2.3项目规模项目占地面积约为平方米，建筑总面积约为平方米。2.4项目目标双方共同努力将项目打造成为深圳市具有代表性的城市更新典范，提升周边区域的城市品质。第三条合作内容3.1合作双方的权利和义务双方应按照法律规定和本合同约定，履行各自的权利和义务。3.2合作双方的具体工作内容甲方负责项目的规划、设计、立项、报批等前期工作，以及项目的建设、施工、监理等实施工作。乙方负责项目的融资、投资、招商、运营等后期工作，以及协助甲方完成项目前期的相关手续。3.3合作双方的协调机制双方应建立定期沟通机制，协调解决项目合作过程中出现的问题，确保合作的顺利进行。第四条合作期限4.1项目启动时间项目启动时间为本合同签订之日起X日内。4.2项目完成时间项目整体完成时间为项目启动之日起X年。第五条投资与融资5.1合作双方的出资额甲方出资额为人民币万元，乙方出资额为人民币万元。5.2融资方式及安排双方同意采取包括但不限于自筹资金、银行贷款、债券发行等多种方式筹集项目所需资金。具体融资方案由双方共同制定。5.3投资回报及分配双方按照出资比例享有项目投资回报，具体分配方式由双方在补充协议中约定。第六条利益分配6.1利润分配原则项目利润按照双方出资比例进行分配。6.2亏损分担原则项目亏损由双方按照出资比例分担。6.3利益分配的具体方案双方应在补充协议中详细约定利润分配的具体方案，包括分配时间、分配比例等。第八条风险管理8.1风险识别与评估双方应共同对项目进行风险评估，识别项目实施过程中可能出现的风险，并制定相应的风险应对措施。8.2风险应对措施针对已识别的风险，双方应共同制定风险应对方案，包括但不限于风险规避、风险分散、风险转移等。8.3风险责任分配双方按照出资比例承担项目风险，具体责任分配由双方在补充协议中约定。第九条沟通协调9.1合作双方的沟通渠道双方应建立定期沟通机制，通过会议、邮件、电话等方式保持密切沟通，确保项目顺利进行。9.2重大事项的决策程序项目重大事项的决策应经过双方共同协商，并以书面形式确认。9.3争议解决机制双方在合作过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同解除的条件合同解除应符合法律、法规的规定，双方协商一致，并以书面形式确认。第十一条违约责任11.1合作双方的违约行为双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。11.2违约责任的具体承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体承担方式由双方在补充协议中约定。第十二条合同的终止12.1合同终止的条件合同终止应符合法律、法规的规定，双方协商一致，并以书面形式确认。12.2合同终止后的处理事项合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事项，包括但不限于资产处置、债务清偿等。第十三条争议解决13.1争议解决的方式（1）提交仲裁委员会仲裁；（2）向人民法院提起诉讼。13.2仲裁地点及机构如选择仲裁，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。13.3诉讼地点及法院如选择诉讼，诉讼地点为市，法院为人民法院。第十四条其他约定14.1合作双方的保密义务双方应对合作过程中的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。14.2合作双方的知识产权保护双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利、著作权等。14.3合作双方的关联交易处理双方在合作过程中产生的关联交易，应遵循公平公正原则，确保交易价格合理，不得损害对方利益。14.4法律法规规定的其他事项双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的其他事项。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及项目合作过程的个体或组织，包括但不限于咨询机构、设计单位、施工单位、监理单位、融资机构、运营管理机构等。2.第三方介入的程序当合作过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准、选定程序及合作方式。3.第三方责任限额第三方介入合作过程中，其责任限额由甲方和乙方根据具体情况在补充协议中约定。第三方责任限额包括但不限于赔偿范围、赔偿限额、赔偿程序等。4.第三方权利与义务第三方根据本合同介入合作过程，应履行合同约定的义务，并享有合同约定的权利。第三方应严格遵守国家法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。5.第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合作关系，应以本合同为准。第三方在合作过程中产生的权利义务，不影响甲方、乙方之间的合作关系。6.第三方介入的协调管理甲方和乙方应负责对第三方的协调管理，确保第三方按照合同约定履行义务，保证项目顺利进行。7.第三方违约责任第三方如违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任由甲方和乙方在补充协议中约定。8.第三方退出机制第三方如需退出合作，应提前通知甲方和乙方，并按照合同约定办理相关手续。第三方退出不影响本合同的继续执行。9.第三方介入的合同变更当第三方介入导致合同内容变更时，甲方和乙方应协商一致，并以书面形式确认。10.第三方与项目利益分配第三方根据本合同介入合作过程，其利益分配方式由甲方和乙方在补充协议中约定。11.第三方与项目风险管理第三方应参与项目风险管理，并按照合同约定