2024二手房买卖合同（郊区）

合同编号：__________合同各方：卖方：名称：______________________地址：______________________联系方式：______________________买方：名称：______________________地址：______________________联系方式：______________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，共有_______个_______（如有）。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。账户名称：______________________开户银行：______________________银行账号：______________________第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由_______方承担，具体费用按照_______的规定执行。第四条房屋现状及维修（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部设施齐全，能够正常使用；（3）房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.2如房屋在交付时存在质量问题，卖方应负责修复，并承担修复费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。5.2买方逾期支付房价款的，每逾期一日，应向卖方支付房价款总额的_______‰作为滞纳金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：______________________买方（盖章）：______________________签订日期：______________________（本合同由协助，仅供参考，具体条款请根据实际情况调整。）注意事项：1.确保合同双方提供的信息真实、准确、完整，包括但不限于身份证明、联系方式、房屋所有权证号等。2.买卖双方应充分了解房屋的实际情况，包括房屋的结构、用途、面积、权属状况等。3.买卖双方应严格遵守合同约定的履行期限，按时支付房价款、办理过户手续等。4.注意房屋交付时的现状，如有质量问题，应及时提出并协商解决。5.如有违约行为，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、滞纳金等。6.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如有争议，应及时协商解决。解决办法：1.针对信息不真实、不准确、不完整的情况，合同双方应主动提供真实、准确、完整的个人信息和房屋信息，如有隐瞒或虚假陈述，应承担相应的法律责任。2.对于房屋实际情况的不了解，建议双方在签订合同前，自行或者委托专业机构对房屋进行实地查看、检测，以确保了解房屋的真实情况。3.买卖双方应按时履行合同约定的义务，如遇特殊情况无法按时履行，应提前与对方沟通，并协商延期履行或者采取其他补救措施。4.针对房屋交付时的质量问题，应及时向卖方提出，并协商解决。如协商不成，可以委托专业机构进行鉴定，并根据鉴定结果要求卖方承担修复费用或者赔偿损失。5.如有违约行为，应按照合同约定承担违约责任。如双方对违约责任的承担有争议，可以协商解决，也可以向人民法院提起诉讼。6.对于合同履行过程中的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.二手房：指已经办理过房屋所有权登记，进入房地产市场进行交易的房屋。2.卖方：指房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。3.买方：指愿意购买房屋的一方。4.房屋所有权证号：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书编号。5.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律行为。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.滞纳金：指买方逾期支付房价款，应向卖方支付的逾期赔偿金。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式予以解决。9.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。应用场合：1.二手房买卖：适用于卖方愿意出售其位于特定区域的二手房，买方愿意购买该房屋的情况。2.房屋交易：适用于买卖双方就房屋转让达成一致，并希望通过书面合同明确双方权利义务的情况。3.产权转移：适用于需要将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的交易。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电等物品的归属及转移方式。2.房屋交付时间：具体规定房屋交付的具体日期或条件。3.房屋状况声明：卖方对房屋现状的声明，包括但不限否存在租赁、抵押等状况。4.房屋维修责任：对于交付后出现的房屋问题的维修责任及期限。5.房屋过户费用：明确过户费用的承担方及具体金额。6.房屋交易税费：涉及交易时应缴纳的税费，包括税率和承担方。7.房屋保险：是否需要购买房屋保险以及保险的转移方式。8.房屋钥匙交接：具体规定钥匙交接的时间、地点及方式。9.房屋尾款支付条件：尾款支付的时间、条件