2024一般住宅房屋租赁合同（简单版）

合同编号：__________甲方（出租人）：姓名：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码：________________乙方（承租人）：姓名：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码：________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋信息房屋地址：________________房屋面积：________________房屋设施：________________第二条租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条押金乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条提前解除合同甲乙双方提前解除本合同，应提前一个月通知对方。如甲方违约，应支付给乙方一个月租金作为违约金；如乙方违约，应支付给甲方一个月租金作为违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________注意事项：1.确保合同双方的个人信息真实有效，避免因信息不实导致的合同纠纷。2.明确租赁期限，避免因期限不明导致的合同纠纷。3.租金支付方式和时间要明确，避免因支付问题导致的合同纠纷。4.押金数额和退还条件要明确，避免因押金问题导致的合同纠纷。5.房屋使用和维修责任要明确，避免因使用和维修问题导致的合同纠纷。6.提前解除合同的条件和违约金要明确，避免因解除合同问题导致的合同纠纷。7.确保合同的签订过程有合法的见证或公证，以提高合同的法律效力。解决办法：1.双方可签订一份个人信息确认书，确保双方提供的个人信息真实有效。2.在合同中明确租赁期限，包括起始日期和结束日期。3.在合同中明确租金支付方式和时间，例如每月5日前支付当月租金。4.在合同中明确押金数额和退还条件，例如押金为一个月租金，租赁期满后无损坏退还。5.在合同中明确房屋使用和维修责任，例如乙方合理使用房屋，损坏需赔偿。6.在合同中明确提前解除合同的条件和违约金，例如提前一个月通知对方，否则支付一个月租金作为违约金。7.在签订合可由公证处或律师见证，确保合同的合法性和有效性。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：指租赁房屋并支付租金给出租人的人。3.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的时间，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一笔费用，租赁期满后退还。6.房屋设施：指租赁房屋内提供的各种设备和物品，如家具、家电等。7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。8.法律专业人士：指具有法律资格和经验的律师或其他法律工作者。应用场合：1.个人之间的住宅房屋租赁。2.房地产中介机构代理的住宅房屋租赁。3.短期租赁和长期租赁。4.首次租赁和续租情况。5.适用于各类住宅房屋，包括公寓、别墅、住宅小区等。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，以及宠物的种类和数量限制。2.维修责任条款：详细说明房屋及附属设施的正常磨损和损坏情况的区分标准。3.保险条款：要求乙方购买相应的房屋保险，以保障房屋及自身利益。4.房屋改造条款：明确乙方是否可以对房屋进行改造，以及改造的范围和限制。5.提前终止合同条款：详细说明提前终止合同的条件、程序和违约责任。6.房屋空置条款：明确房屋空置期间的租金减免或收取政策。7.房屋转租条款：明确乙方是否可以转租房屋，以及转租的条件和限制。附件