2024【合同范本】房屋预定购买合同

合同编号：__________合同各方：卖方：名称：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________买方：名称：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条房屋描述1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋的所有权归卖方所有，卖方拥有完全处置权。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房屋的诚意金。定金在房屋过户手续完成后退还买方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付剩余房款。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。第四条违约责任4.1如果卖方未能按照本合同约定的时间将房屋所有权转移给买方，卖方应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给买方。4.2如果买方未能按照本合同约定的时间支付房款，买方应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给卖方。第五条其他约定5.1房屋的交付时间以过户手续完成为准。5.2房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。5.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。5.4本合同一式两份，双方各执一份。第六条合同签订日期本合同于__________年__________月__________日签订。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有买卖房屋的权利和能力。解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，出卖方还需提供房屋所有权证明文件。2.房屋描述要详细准确，包括位置、结构、面积等信息。解决办法：双方可共同前往房屋实地查看，确保描述与实际情况相符。3.购买价格及支付方式要明确，定金和房款的支付时间及金额要符合法律规定。解决办法：按照本合同第二条规定执行，如需调整可协商一致并修改合同。4.交付及过户时间要明确，双方应共同配合办理过户手续。解决办法：按照本合同第三条规定执行，如需调整可协商一致并修改合同。5.违约责任要明确，包括违约金的标准和支付方式。解决办法：按照本合同第四条规定执行，违约方应承担相应的违约责任。6.其他约定要明确，包括房屋产权纠纷及法律责任的承担等。解决办法：双方可根据实际情况在合同中添加其他约定，并协商一致。法律名词及名词解释：1.房屋：指位于特定地点，具有固定结构、可供居住或使用的建筑。2.所有权：指房屋的法定所有权归属，包括对房屋的占有、使用、收益和处分权。3.定金：指买方为表明购买诚意，按照合同约定向卖方支付的一定金额。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。5.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。6.产权纠纷：指房屋所有权、使用权等权益产生的争议。7.法律责任：指违反法律规定的行为所应承担的法律后果。应用场合：1.个人之间房屋买卖。2.公司或个体工商户之间房屋买卖。3.赠与、遗产继承等导致的房屋买卖。4.房屋租赁期满，承租人选择购买租赁房屋。5.开发商与购房者之间的房屋买卖。补充条款：1.房屋维修责任：明确买卖双方在房屋交付后对房屋维修的责任和义务。2.房屋保险：双方可约定购买房屋保险，保障房屋及财产安全。3.房屋租赁：如房屋在过户前已出租，双方可约定租赁合同的Transfer条款。4.户口迁移：卖方应承诺在过户完成后协助买方办理户口迁移手续。5.装修限制：如房屋在过户后进行装修，双方可约定装修标准和限制。6.物业费用：明确买卖双方在过户前后的物业费用承担。附件列表：1.房屋所有权证明文件。2.身份证明文件：包括身份证、护照等。3.房屋现状照片或视频。4.房屋