2024深圳房地产买卖合同

合同编号：__________卖方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/负责人：_______________________4.联系人：_______________________5.联系电话：_______________________买方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/负责人：_______________________4.联系人：_______________________5.联系电话：_______________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：深圳市____区____街道____号，房屋结构____，房屋面积____平方米。1.2房屋所有权证号：____________________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。2.2房价支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起____日内，向卖方支付人民币____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房价款人民币____元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价的____%。4.2买方逾期支付房价款的，每逾期一日，应支付逾期部分房价款的____%作为滞纳金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：_______________________买方（盖章）：_______________________法定代表人/负责人（签字）：_______________法定代表人/负责人（签字）：_______________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售房屋的权利。解决办法：双方应提供有效的身份证件、营业执照等相关文件，以证实其主体资格。2.房屋信息真实准确，包括但不限于房屋位置、面积、结构等。解决办法：双方应提供房屋所有权证、房产证等官方文件，以确保房屋信息的真实性。3.房价款支付时间及方式明确，遵守国家相关法律法规。解决办法：双方按照合同约定的时间和方式支付房价款，如有变更应书面协商一致。4.房屋交付及过户时间明确，符合国家相关政策。解决办法：双方应按照合同约定的时间办理房屋交付和过户手续。5.违约责任明确，符合国家相关法律法规。解决办法：双方应严格遵守合同约定，如有一方违约，应承担相应的违约责任。6.争议解决方式明确，符合国家相关法律法规。解决办法：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人，有权出售房屋的一方。2.买方：指购买房屋的一方，应具备购房资格。3.定金：买方为表明购买诚意，向卖方支付的一定金额的钱款。4.房价款：指买方购买房屋所需支付的全部金额，包括定金和剩余房款。5.交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方，买方可以实际使用和占有该房屋。6.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。8.滞纳金：指买方逾期支付房价款，应支付的逾期部分房价款的违约金。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。10.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为卖方或买方的住所地。应用场合：1.个人之间的房地产买卖。2.企业之间的房地产买卖。3.房地产代理机构参与的房地产买卖。4.涉及房地产贷款的买卖。5.任何其他符合本合同条款的房地产买卖交易。补充条款：1.房屋附属设施和装修情况详细说明。2.房屋是否存在抵押或其他权利瑕疵的声明。3.房屋交易过程中产生的税费承担责任。4.房屋交付时的现状确认。5.房屋过户的时间表和具体流程。6.房屋交付后，买方对房屋进行改造或翻新的约定。7.房屋保修责任和期限。8.不可抗力事件的定义及影响合同履行的处理方式。9.合同的变更和解除条件。10.双方对于保护个人隐私和商业秘密的承诺。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房产证复印件。3.卖