2024江阴开发区靖江园区土地预出让合同范本

合同编号：__________合同各方：地址：________________________联系人：________________________联系电话：______________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：______________________鉴于甲方是江阴开发区靖江园区的土地使用权人，根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，甲方愿意将园区内部分土地预出让给乙方使用，乙方愿意接受甲方的土地预出让，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条土地位置与面积1.1本合同项下的土地位于____________________（具体位置与界限详见附件一），土地总面积为____平方米。第二条土地用途2.1乙方取得本合同项下的土地使用权，仅限于本合同约定的用途，即：____________________。2.2乙方必须按照江阴开发区靖江园区的规划要求进行建设，未经甲方同意，乙方不得改变土地用途。第三条土地使用期限3.1本合同项下的土地使用期限为____年，自本合同签订之日起计算。3.2土地使用期限届满后，乙方如需继续使用土地，应提前____个月向甲方提出申请，并按照当时的土地使用权出让政策重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金。第四条土地预出让金4.1乙方应向甲方支付土地预出让金，土地预出让金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2乙方应在签订本合一次性向甲方支付土地预出让金。第五条土地开发与建设5.1乙方应在土地使用权证照办理完毕后____个月内开始进行土地开发与建设。5.2乙方应按照江阴开发区靖江园区的规划要求进行建设，确保建设项目质量。第六条合同的变更、解除与终止6.1在合同履行过程中，如乙方需变更、解除或终止本合同，应提前____个月向甲方提出申请，并经甲方同意。6.2甲方有权根据国家法律法规、政策变化或园区规划调整等原因，提前解除或终止本合同，但应提前____个月通知乙方。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如乙方未按照约定用途使用土地，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________附件一：土地位置与面积示意图注意事项及解决办法：1.仔细阅读并理解合同内容：在签订合同之前，双方应仔细阅读并充分理解合同的各项条款，确保自己对合同内容有清晰的认识。如有疑问，可寻求法律专业人士的帮助。解决办法：双方可通过协商，对合同条款进行解释或修改，确保双方对合同内容达成一致。2.确认合同主体资格：确保甲方是合法的土地使用权人，乙方具备签订合同的资格。解决办法：乙方可以要求甲方提供相关土地使用权证明文件，以核实甲方的主体资格。3.土地用途及规划：乙方应严格按照合同约定的用途使用土地，并遵守江阴开发区靖江园区的规划要求。解决办法：乙方在签订合同前，应充分了解园区规划要求，确保合同约定的土地用途符合规划。如有冲突，应及时与甲方沟通，寻求解决方案。4.土地使用期限：乙方需在合同约定的期限内使用土地，如需续期应提前申请。解决办法：乙方应在土地使用期限届满前，按照当时的土地使用权出让政策，提前向甲方提出续期申请。5.违约责任：双方应严格履行合同条款，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：一旦发生违约情况，双方应尝试协商解决。如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。涉及的法律名词及名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。2.土地预出让：指土地使用权人在土地使用权出让前，提前将土地供应给使用者，并收取一定的预出让金的行为。3.土地开发与建设：指在取得土地使用权后，对土地进行基础设施建设和建筑物搭建的行为。4.土地使用期限：指土地使用权人在取得土地使用权后，依法可以使用土地的期限。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。7.法律专业人士：指具备专业法律知识、从事法律工作的人员，如律师、法律顾问等。应用场合：1.江阴开发区靖江园区土地预出让事宜。2.园区内企业或个人取得土地使用权并进行开发与建设。3.土地使用权人（甲方）与土地使用申请人（乙方）之间的合同签订。补充条款：1.土地使用权出让金支付方式及时间表。2.土地开发与建设的具体要求和技术标准。3.乙方在使用土地期间应遵守的环境保护规定。4.甲方提供的基础设施建设支持及乙方应承担的相关费用。5.合同的变更、解除和终止条件及其法律后果。6.乙方违约时甲方采取的措施及乙方应承担的责任。7.争议