2024【合同范本】贷款房屋过户合同

合同编号：__________合同各方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意向乙方提供贷款，用于购买房屋并办理过户手续，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条贷款金额与用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方同意将贷款用于购买房屋，并办理过户手续。第二条贷款期限与还款方式2.1本合同项下的贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.2乙方应按照甲方的要求，采用等额本息还款方式进行还款。具体还款金额及还款日期见附件《还款计划表》。第三条贷款利率3.1本合同项下的贷款利率为年利率__________%。3.2贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，如有调整，甲方有权相应调整本合同的贷款利率。第四条房屋过户4.1乙方应在贷款发放之日起__________日内，将房屋过户至乙方名下。4.2过户过程中产生的相关费用由乙方承担。第五条担保（1）乙方提供名下房屋作为抵押担保；（2）乙方提供__________作为个人担保；（3）乙方提供__________作为连带责任担保。5.2甲方有权根据贷款风险情况要求乙方提供其他担保方式。第六条违约责任6.1乙方未按照本合同约定的用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并按照违约金比例收取违约金。6.2乙方未按照约定还款的，甲方有权按照逾期还款金额收取逾期利息，并依法采取其他违约救济措施。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息填写准确无误，包括但不限于名称、地址、联系人及联系电话等。如有变更，应及时办理合同变更手续。解决办法：如有信息变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并加盖公章或私章，作为本合同附件。2.确保贷款金额、利率、期限等核心条款符合国家法律法规及双方实际情况。解决办法：在签订本合同前，甲乙双方应充分了解并遵守相关法律法规，必要时可咨询专业律师意见。3.确保乙方按约定用途使用贷款，并按时还款。解决办法：甲方有权对乙方贷款使用情况进行监督，如发现乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并按照违约金比例收取违约金。4.确保过户过程中产生的相关费用由乙方承担，且房屋过户手续办理顺利。解决办法：乙方应按照甲方要求，积极配合办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。如因乙方原因导致过户手续办理不顺利，乙方应承担相应责任。5.确保合同履行过程中如发生争议，甲乙双方能及时解决。解决办法：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.贷款方：指提供贷款的一方，本合同中为甲方。2.贷款接收方：指接受贷款并承担还款责任的一方，本合同中为乙方。3.贷款金额：指甲方同意向乙方提供的贷款总额。4.贷款期限：指贷款方同意贷款的时间长度，自贷款发放之日起计算。5.贷款利率：指贷款方提供贷款所需支付的利息率。6.逾期利息：指借款方未按约定时间还款所产生的额外利息。7.违约金：指一方违反合同约定需向另一方支付的违约赔偿金。8.抵押担保：指借款方将其名下财产作为担保，以保障贷款方的权益。9.连带责任担保：指担保人对借款方的债务承担连带责任，即在借款方无法偿还债务时，担保人需承担偿还责任。10.争议解决：指合同履行过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.个人住房贷款过户。2.公司房产过户。3.房产转让过程中的贷款过户。4.任何涉及房屋贷款转移的法律行为。补充条款：A.房屋估值与评估1.乙方应在贷款发放前，委托具有资质的房地产评估机构对所购房屋进行估值。2.房屋估值不得低于合同约定的贷款金额。B.房产证照及文件保管1.乙方应妥善保管房产证、身份证等相关证件和文件。2.任何一方不得擅自使用对方的证件和文件。C.贷款用途的监督1.甲方有权对乙方的贷款使用情况进行定期检查。2.乙方应配合甲方进行检查，并提供必要的证明材料。D.不可抗力1.因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担责任。2.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政策变动等。E.合同的变更与解除1.甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。2.任何一方提出变更或解除合同，应提前书面通知对方。F.税收与费用1.本合同项下产生的税收及费用，按照法律法规和政策规定由