大型商铺租赁合同

大型商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：____________地址：____________________联系方式：_________________地址：________________乙方（承租方）：____________地址：____________________联系方式：_________________地址：________________第一章总则1.1本合同由甲方和乙方签订，旨在规范大型商铺的租赁事宜，明确双方的权利和义务。1.2甲方为商铺的合法所有者，拥有出租该商铺的权利。乙方为商铺的承租方，愿意按照本合同的约定支付租金并合理使用商铺。1.3本合同所指商铺位于__________，面积约为__________平方米。第二章商铺的交付与使用2.1甲方应在本合同生效之日起__________日内，将商铺交付给乙方使用。2.2乙方在接收商铺时，应仔细检查商铺的设施和设备，如有损坏或缺失，应及时通知甲方。2.3乙方应按照甲方的要求，合理使用商铺，并负责商铺内部的日常管理和维护。2.4未经甲方书面同意，乙方不得对商铺进行装修、改动或增设设施。第三章租金及支付方式3.1乙方应按照本合同约定的租金金额和支付方式，按时向甲方支付租金。3.2租金为每月__________元，每年度进行一次调整，具体调整方式由双方协商确定。3.3乙方应在每月的__________日前，将租金支付至甲方的指定账户。第四章权利和义务4.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权对乙方进行合理的监督和检查。4.2甲方应保证商铺的合法权益，并负责商铺的外部维护和安全管理。4.3乙方有权按照约定使用商铺，并享有商铺的经营管理权。4.4乙方应按照甲方的要求，合理使用商铺，并遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。第五章违约责任5.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为逾期付款金额的__________%。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。5.3如甲方未能按照约定交付商铺或违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第六章商铺的维修与保养6.1甲方负责商铺的外墙、公共区域及设施设备的维修和保养工作，保证其正常运作和使用安全。6.2乙方负责商铺内部设施的日常保养和维修，并承担相应费用。6.3如商铺出现紧急情况，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后__________小时内进行必要的维修处理。6.4甲方应定期对商铺进行安全检查，保证消防设施、电气设备等符合国家相关安全标准。第七章保险责任7.1甲方应购买商铺的房屋保险，并保证保险覆盖商铺主体结构及公共设施。7.2乙方应购买商铺内部财产保险，并承担相应保险费用。7.3双方应相互配合，提供必要的资料，协助对方办理保险事宜。第八章商铺的转租与转让8.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺整体或部分转租给第三方。8.2乙方在租赁期内如需将商铺权益转让给第三方，必须提前__________日书面通知甲方，并经甲方书面同意。8.3甲方在接到乙方转租或转让申请后，应在__________日内作出答复，甲方无正当理由不得拒绝。第九章终止与解除9.1本合同的有效期为__________年，自双方签字之日起计算。9.2双方提前终止或解除合同，应提前__________日书面通知对方。9.3如乙方未按照约定支付租金超过__________个月，甲方有权单方面解除本合同。9.4如发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，并协商解决后续事宜。第十章争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3双方同意，本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。10.4双方在争议解决过程中，应保持商铺的正常运营，不得采取任何影响商铺正常经营的行为。第十一章保密条款11.1双方在租赁期间所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密义务在本合同终止或解除后仍然有效，期限为__________年。11.3未经对方书面同意，双方不得向第三方披露或泄露对方的保密信息。第十二章安全与环保12.1乙方应遵守国家有关安全生产、消防、环保等方面的法律法规，保证商铺的安全生产和环保要求。12.2乙方应采取必要措施，防止商铺内发生安全，造成人员伤亡或财产损失。12.3乙方在进行经营活动时，应采取措施减少对环境的影响，不得从事污染环境的生产或经营活动。第十三章商铺的移交13.1租赁期满或本合同提前解除时，乙方应将商铺按照交付时的状态移交给甲方。13.2乙方应在移交商铺前清理商铺内的物品，并保证商铺内的设施设备完好无损。13.3甲方应在收到乙方移交的商铺后，进行验收，确认无误后进行交接。第十四章其他条款14.1本合同的修改和补充，应由双方协商一致并以书面形式作出。14.2本合同的附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。14.3本合同的未尽事宜，双方应本着公平、合理的原则协商解决。第十五章法律适用与争议解决15.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。15.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。签字部分：甲方（出