2024年高校食堂租赁经营合约

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其高校食堂的经营权租赁给乙方一事，达成如下协议：第一条租赁经营范围1.2承租方应按照本合同约定的条款和条件经营食堂，并提供合格的餐饮服务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如出租方继续出租该食堂，承租方享有优先租赁权。具体优先租赁条件双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2承租方应在每月_______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为_______（转账、现金等）。第四条经营管理4.1承租方应合法经营，遵守国家的法律法规及学校的规章制度。4.2承租方应保证食堂的食品安全和卫生，确保提供的餐饮服务符合国家食品安全标准和规定。4.3承租方在进行食堂装修、改造或其他重大事项时，应事先征得出租方的书面同意。第五条维修责任5.1出租方应保证食堂的建筑结构、设施设备的安全和正常使用。如因出租方原因导致设施设备损坏，承租方有权要求出租方在_______日内予以修复。5.2承租方应合理使用食堂的设施设备，并负责日常的维护和保养。如因承租方使用不当导致设施设备损坏，承租方应承担修复费用。第六条合同的变更、解除和终止6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或终止本合同，应书面签署《解除/终止合同协议书》，并办理相关手续。6.2在租赁期内，如承租方违反本合同的约定，出租方有权提前解除本合同，并要求承租方支付违约金。6.3租赁期满后，本合同自动终止。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2承租方如未按约定时间支付租金，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×_______%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.出租方应确保食堂的建筑结构、设施设备的安全和正常使用。2.承租方应合法经营，确保提供的餐饮服务符合国家食品安全标准和规定。3.承租方应按月支付租金，并在规定时间内将租金支付至出租方指定的账户。4.双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应进行友好协商解决。5.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.针对出租方设施设备损坏问题，承租方可要求出租方在规定时间内予以修复。2.针对承租方违反合同约定问题，出租方有权提前解除合同，并要求承租方支付违约金。3.针对合同争议，双方可先进行友好协商，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指将高校食堂的经营权租赁给承租方的当事人。2.承租方：指租赁高校食堂经营权的当事人。3.租赁期限：指合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方按月支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。6.维修责任：指双方对食堂设施设备维修、保养的责任和义务。7.经营管理：指承租方在租赁期内对食堂进行合法、规范的经营活动。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时采取的解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.食堂装修改造：场合描述：承租方为了提升食堂的餐饮环境和服务质量，计划对食堂进行装修和改造。补充条款：双方同意，在承租方进行食堂装修、改造或其他重大事项时，应事先征得出租方的书面同意。装修改造完成后，双方应共同进行验收，确认符合约定标准后方可投入使用。2.节假日营业：场合描述：承租方希望在春节期间等节假日期间继续经营食堂，以满足学生的餐饮需求。补充条款：双方同意，在节假日期间，承租方有权决定是否营业。如承租方决定营业，应提前通知出租方，并按照约定支付额外租金。3.食品安全事故：场合描述：承租方提供的餐饮服务出现食品安全问题，导致学生食物中毒。补充条款：承租方应立即报告出租方，并按照法律规定采取措施，防止事故扩大。出租方应协助承租方处理食品安全事故，并承担相应责任。4.租赁期满续约：场合描述：租赁期满后，承租方希望继续租赁食堂经营权。补充条款：租赁期满后，如出租方继续出租该食堂，承租方享有优先租赁权。具体优先租赁条