小产权二手房买卖合同样式参考

小产权二手房买卖合同样式参考一、声明1.本合同由买卖双方自愿签订，旨在明确双方在小产权二手房买卖过程中的权利和义务。2.本合同所涉及的小产权二手房，是指依法可以进行交易的存量房，但房屋所有权证并非国家出让的土地使用权。3.买卖双方应严格遵守国家相关法律法规，确保交易过程的合法、合规。二、房屋基本信息1.房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号2.房屋结构：_______室_______厅_______卫_______阳台3.房屋面积：_______平方米4.土地使用权类型：_______小产权_______5.建筑年限：_______年6.房屋所有权证号：_______三、交易价格及支付方式1.房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.买方支付定金人民币_______元整，在签署合同之日起三个工作日内支付。3.剩余房款人民币_______元整，买方应按照双方约定的还款方式，在_______日内支付完毕。4.买方支付房款后，卖方应积极配合办理房屋过户手续。四、交付及过户1.卖方应保证在过户手续办理完毕后，将房屋及附属设施完整、无瑕疵地交付给买方。2.过户手续办理过程中，所产生的相关税费由买方承担。3.房屋交付时间：_______年_______月_______日。五、违约责任1.买卖双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。2.买方逾期支付房款，应支付逾期部分房款_______%的违约金。3.卖方逾期交付房屋，应支付买方逾期交付部分房款_______%的违约金。六、争议解决1.凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.房屋内部装修及家具、家电等附属设施的归属，按双方实际约定处理。2.买卖双方应共同维护房屋合法权益，遵守物业管理规定。3.本合同一式两份，买卖双方各执一份。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：_______年_______月_______日关于房屋的过户，其实流程并不复杂，主要是需要准备一些必要的证件和材料。比如说，房屋所有权证、身份证、户口本等等。然后，双方可以一起去房产交易中心提交申请，等着中心审核就可以了。期间，可能需要跑几次腿，但总体上来说，不会太麻烦。至于装修和家具家电，这个最好是提前沟通好，以免后期出现纠纷。比如说，如果是卖方留下的一些家具家电，那么在合同中就应该明确列出具体的清单，包括品牌、型号、数量等等，以免后期出现误解。另外，就是关于违约金的问题。其实，违约金主要是为了约束双方履行合同的义务，所以，在设定违约金的时候，不应该设定得过高，以免对方因为违约而承担过重的责任。一般来说，违约金的数额可以设定为合同金额的一定比例，这个比例可以根据双方的实际情况来确定。当然，如果真的出现了违约的情况，那么违约金的具体数额，还需要根据实际情况来判定。可能需要通过法律途径来解决，这个就需要看具体情况了。其实，买房这个过程，最重要的就是合同。只要合同签得好，后面的很多问题都可以避免。所以，在签订合同之前，最好是对合同的内容有一个全面的了解，如果有不清楚的地方，可以请教专业人士，或者找律师帮忙审查。总的来说，买房是一件大事，需要谨慎对待。无论是买卖双方，都应该遵守法律法规，公平交易，这样才能保证交易的顺利进行。希望这些内容能对你有所帮助。重点：1.小产权二手房买卖合同的要素，包括房屋基本信息、交易价格及支付方式、交付及过户、违约责任、争议解决等。2.买卖双方应遵守国家相关法律法规，确保交易合法性。3.过户流程及所需材料，如房屋所有权证、身份证、户口本等。4.买卖双方应提前沟通房屋装修、家具家电等附属设施的归属，避免后期纠纷。5.违约金的设定应合理，根据实际情况判定。难点：1.小产权房屋的交易限制及具体操作流程。2.合同条款的详细制定，包括违约金比例、装修和家具家电的具体清单等。3.处理可能出现的违约情况及争议解决。注意事项：1.买卖双方应充分了解合同内容，必要时咨询专业人士或律师。2.确保交易过程的合法性，避免因非法