房产分割协议书案例

合同编号：__________房产分割协议书甲方（分割方）：_______身份证号：_______乙方（分割方）：_______身份证号：_______鉴于甲乙双方为房产共有人，现就房产分割事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位于_______（省/市/区）_______（街道/路）_______号，房屋所有权证号：_______。2.房产为_______（建筑结构）建筑，建筑总面积为_______平方米。3.房产目前的使用状况为：_______。二、分割原则1.甲乙双方遵循公平、公正、合理的原则进行房产分割。2.甲乙双方应充分尊重对方合法权益，确保分割后双方利益平衡。三、分割方案1.甲乙双方同意按照房产现值对房产进行分割。2.甲乙双方共同委托具有资质的房地产评估机构对房产进行评估，确定房产现值。3.评估费用由甲乙双方按照各自的分割比例承担。四、分割份额1.甲乙双方的房产分割份额分别为：甲方_______%，乙方_______%。2.甲乙双方按照分割份额享有房产的占有、使用、收益和处分权。五、分割后的房产处理1.甲乙双方同意将分割后的房产分别过户至各自名下。2.过户费用由甲乙双方按照各自的分割比例承担。3.甲乙双方应如实向房产登记机构提供相关资料，配合办理过户手续。六、争议解决1.本协议的签订过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（分割方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（分割方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方和乙方应确保提供的房产信息真实、准确、完整。2.甲方和乙方在签订协议前应充分沟通，明确分割原则和方案。3.甲方和乙方应共同委托具备资质的房地产评估机构进行评估，确保评估结果的客观公正。4.甲方和乙方在办理过户手续时，应如实提供相关资料，配合房产登记机构的工作。5.甲方和乙方应遵守协议的约定，如发生争议，应优先通过友好协商解决。解决办法：1.争议解决方式：如协商无果，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。2.诉讼时效：根据《中华人民共和国民法典》规定，propertydisputesshallbebroughttocourtwithinthreeyearsfromthedatewhentherighttosueaccrues.3.法律责任：违反本协议约定的一方，应承担相应的法律责任，并赔偿给对方造成的损失。关键词语的法律名词解释：1.房产共有人：指在房产所有权证上登记的共同拥有房产所有权的人。2.房产分割：指共有人根据协议将共同拥有的房产划分成各自独立拥有的部分。3.房产现值：指房产在分割时的市场价值，通常需要通过评估机构进行评估确定。4.过户：指将房产所有权从一方转移至另一方的过程。5.房产登记机构：指负责房产登记、变更登记等业务的行政机关。6.友好协商：指双方在争议解决过程中，以友好态度进行沟通、协商，以达成共识。7.补充协议：指在原协议基础上，对未尽事宜或者需要调整的事项所签订的协议。特殊应用场合：1.家庭成员分割房产：例如，父母去世后，子女之间需要分割房产。补充条款：甲乙双方同意按照房产现值进行分割，充分尊重父母的遗愿，确保分割结果公平合理。2.夫妻离婚分割房产：夫妻双方在离婚时需要分割共同拥有的房产。补充条款：甲乙双方同意按照离婚协议书中约定的比例进行房产分割，确保双方利益平衡。3.合作伙伴分割投资房产：合作伙伴在投资房产后，因故需要分割房产。补充条款：甲乙双方同意按照投资时的协议进行房产分割，充分考虑各自的投资比例和贡献。4.房产买卖中买方和卖方分割房产：买方购买房产时，房产现为卖方所有，但双方同意分割房产。补充条款：甲乙双方同意按照房产现值进行分割，买方支付分割后的房产价款