房屋赠与协议格式

合同编号：__________房屋赠与协议赠与人：身份证号码：__________地址：__________受赠人：身份证号码：__________地址：__________鉴于赠与人愿意将其拥有的一切房屋权益赠与受赠人，且受赠人接受该赠与，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________省__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑结构为__________，房屋面积为_______平方米。1.3房屋目前的状态为__________（空置/出租/占用等）。第二条赠与范围2.1赠与人愿意将上述房屋的一切所有权、使用权、收益权和处置权等权益赠与受赠人。2.2赠与人保证对上述房屋享有完全的所有权，无任何抵押、债务、租赁等权利限制。2.3赠与人应协助受赠人办理房屋过户手续，并承担过户所产生的相关税费。第三条赠与条件3.1受赠人接受本协议，同意按照本协议约定的条款接受赠与。3.2受赠人应在本协议签订之日起_______日内，将赠与房屋的过户手续办理完毕。3.3受赠人应承担赠与房屋过户过程中所产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。第四条赠与房屋的交付4.1赠与人应在本协议签订之日起_______日内，将赠与房屋交付给受赠人。4.2赠与人应保证赠与房屋符合国家关于住宅的相关标准和要求，具备正常居住条件。4.3受赠人接受赠与房屋后，应负责房屋的日常维护和管理。第五条赠与人的义务5.1赠与人应按照本协议约定，将房屋权益无条件赠与受赠人。5.2赠与人应如实向受赠人说明房屋的权属状况，确保赠与房屋的合法性。5.3赠与人应协助受赠人办理房屋过户手续，并承担过户所产生的相关税费。第六条受赠人的义务6.1受赠人应按照本协议约定，接受赠与的房屋权益。6.2受赠人应按照约定时间完成房屋过户手续。6.3受赠人应承担赠与房屋过户过程中所产生的一切费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2赠与人未按照本协议约定交付房屋，或所交付的房屋不符合约定，应承担相应的违约责任。7.3受赠人未按照本协议约定完成房屋过户手续，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：__________受赠人（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保合同双方具有完全民事行为能力，未成年人、精神障碍人等不具备完全民事行为能力的人不能作为合同主体。2.合同中的房屋信息需真实有效，包括但不限于房屋位置、面积、结构等。3.赠与人需保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利限制。4.受赠人应按照约定时间完成房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。5.合同签订后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。解决办法：1.合同争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.合同违约责任：违反合同约定的一方应承担相应的违约责任，具体责任依据合同约定及法律规定。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。2.房屋权属：指房屋的所有权、使用权、收益权和处置权等权益。3.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。4.过户：指房屋所有权转移登记，即将房屋所有权从一方名下转移到另一方名下的行为。5.违约责任：合同当事人违反合同约定所应承担的民事责任。特殊应用场合：1.父母赠与房产给子女：在这种情况下，合同中可以增加一条关于父母继续居住权的约定，例如，父母有权在赠与房产内继续居住，直至他们去世或同意搬离。2.房产赠与给慈善机构：慈善机构作为受赠人，可能需要合同中明确赠与房产的目的和用途，确保房产用于慈善事业，而不是用于商业或其他非慈善目的。3.房产作为遗产赠与给亲属：在这种情况下，合同中可以增加关于遗产分配的条款，明确其他继承人的权益和义务。4.房产赠与给员工作为奖励：合同中可以增加关于员工继续工作条件和期限的条款，例如，员工在获得赠与房产后需继续在该公司工作满一定年限。附件列表：1.房屋所有权证/不