房屋买卖租赁合同2024年

合同编号：__________房屋买卖租赁合同甲方（卖方/出租方）：__________乙方（买方/承租方）：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售/出租的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。1.3房屋的装修情况为_______（豪华装修、中等装修、简单装修）。1.4房屋的配套设施及附属物状况详见附件。第二条房屋买卖/租赁价格2.1甲方出售/出租房屋的价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方购买/租赁房屋的价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.3乙方支付房价款/租金的方式为：_______（一次性付款、分期付款、按揭付款、租金分期支付）。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订后_______日内将房屋交付给乙方。3.2房屋过户手续由甲乙双方共同办理，过户费用由_______方承担。3.3甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第四条房屋的维修与保养4.1甲方应保证房屋在交付时符合_______（适用时）租赁用途的要求，并确保房屋及附属设施的正常使用。4.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。（1）房屋及附属设施的正常磨损和损坏，由甲方负责维修和保养；（2）因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修和保养；（3）合同约定的其他维修和保养责任。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前_______日书面通知对方。5.2合同变更或解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）合同约定的其他变更或解除条件。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约金的计算方式为：违约金=违约金额×1%×违约天数。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移完毕之日终止。甲方（卖方/出租方）：__________乙方（买方/承租方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方的名称和住所必须明确填写，以确定合同主体。2.房屋的基本情况，包括位置、结构、面积等必须真实填写，以避免后期因信息不实而产生的纠纷。3.价格和支付方式要详细明确，包括总价、付款时间、付款方式等。4.交付和过户的时间和责任要明确，包括过户费用的承担方。5.维修保养责任要明确，以免后期因责任不清而产生纠纷。6.合同的变更和解除条件要明确，包括通知时间和方式。7.违约责任要明确，包括违约金的计算方式。8.争议解决的方式要明确，包括诉讼的管辖法院。解决办法：1.合同填写时，应详细阅读每一条款，确保自己的权益。2.可以寻求专业法律人士的帮助，确保合同的合法性和完善性。3.在签订合同后，应保留好相关证据，以备后期可能出现的纠纷。4.在履行合同过程中，应严格按照合同条款执行，如有问题，应及时沟通解决。5.如发生违约行为，应及时取证，并根据合同约定的违约责任进行索赔。6.如发生纠纷，应及时寻求法律途径解决，避免纠纷扩大。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：甲方出售的房屋内有家具和电器。补充条款：双方约定，甲方应在房屋交付时将家具和电器一并交付给乙方，且甲方应对家具和电器的功能性和安全性负责。如乙方在入住后发现家具和电器有损坏或功能故障，甲方应负责维修或更换。2.应用场合：房屋位于学校附近，乙方购买房屋的主要目的是为了子女就读。补充条款：双方约定，甲方应在房屋交付后，协助乙方办理入学相关手续，并确保乙方的子女能够顺利就读附近的学校。如因为甲方的原因导致乙方的子女无法就读，甲方应承担相应的违约责任。3.应用场合：乙方租赁房屋用于开设诊所。补充条款：双方约定，甲方应在房屋交付时确保房屋符合开设诊所的卫生和安全标准。如因为房屋原因导致乙方无法开设诊所，甲方应承担相应的违约责任。附件列表：1.房屋所有