建筑拆除工程分包合同

合同编号：__________建筑拆除工程分包合同名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：2.分包商具备拆除工程的资质和能力，愿意承担该工程的拆除工作；3.双方同意按照平等、自愿、互利的原则，签订本合同，明确双方的权利和义务。第一条工程范围和内容1.1本合同范围内的工程为：________________（具体工程内容）。1.2工程地点：________________。1.3工程工期：自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条工程量和质量标准2.1工程量：根据附件一《工程量清单》所列明的工程量。2.2质量标准：按照附件二《质量标准》所规定的标准执行。第三条合同价格3.1本合同的合同价为：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2合同价款支付方式：（1）本合同签订后7个工作日内，业主向分包商支付合同价款的30%；（2）工程进度达到50%时，业主向分包商支付合同价款的30%；（3）工程验收合格后，业主向分包商支付合同价款的40%。第四条合同的履行4.1分包商应按照本合同约定的工程范围、工程量和质量标准完成工程。4.2分包商应按照业主的要求和工程进度，按时完成工程的拆除工作。4.3业主应按照本合同约定的付款方式及时向分包商支付合同价款。4.4双方应共同参加工程验收，工程验收合格后，业主支付合同价款的40%。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同价款的10%。5.2分包商如未按照约定的工程范围、工程量和质量标准完成工程，业主有权要求分包商返工、赔偿损失。5.3业主如未按照约定的付款方式及时向分包商支付合同价款，应承担迟延付款的违约责任，向分包商支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同附件一《工程量清单》和附件二《质量标准》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（业主）：________________乙方（分包商）：________________法定代表人（或授权代表）：_________法定代表人（或授权代表）：_________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方应仔细阅读本合同，确保了解合同约定的内容，特别是合同价款支付方式、工程量和质量标准等关键条款。（2）双方应按照合同约定的时间和金额，及时履行付款义务。（3）分包商应按照约定的工程范围和质量标准完成工程，确保工程进度符合业主要求。（4）双方应积极配合工程验收，确保工程验收合格。（5）如发生争议，应友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）双方在签订合同时，应确保合同内容完整、明确，避免因合同条款不完整、不明确导致的争议。（2）在履行合同过程中，双方应严格按照合同约定履行各自义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。（3）合同中涉及的工程专业术语和法律法规规定，双方应予以充分理解和遵守。（4）在合同履行过程中，如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，双方应协商调整合同内容，以保证合同的继续履行。关键词语的法律名词解释：1.建筑拆除工程：指对既有建筑进行拆除，清除建筑垃圾，恢复土地使用状态的工程。2.分包商：指承担建筑拆除工程的企业或个人。3.业主：指拥有建筑物的所有权或使用权，并委托分包商进行建筑拆除工程的一方。4.合同价款：指双方约定的完成建筑拆除工程所需支付的金额。5.工程量清单：指详细列明建筑拆除工程所需完成的各项工程量的清单。6.质量标准：指双方约定的建筑拆除工程的质量要求，包括工程的安全、美观、功能等方面。7.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方的损失。8.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免、无法克服且对合同履行产生重大影响的外部因素。特殊应用场合及补充条款：1.环境保护要求：场合：工程所在地区可能有严格的环境保护要求，需要特别注意拆除过程中的废气、废水、噪音等对环境的影响。补充条款：双方应严格按照国家及地方环境保护法规进行施工，确保拆除过程中对环境的影响降至最低。如有违反，应承担相应法律责任。2.文物保护：场合：工程所在地区可能存在文物古迹，需要在拆除过程中特别注意保护。补充条款：双方应充分了解工程所在地的文物古迹情况，严格按照文物管理部门的要求进行施工，确保文物古迹不受损坏。如有违反，应承担相应法律责任。3.安全生产：场合：拆除工程存在一定的安全风险，需要特别注意施工过程中的安全生产。补充条款：双方应严格执行安全生产规定，确保施工现场的安全。如有安全事故发生，应立即报告有关部门，并承担相应责任。4.工程变更：场合：在工程进行过程中，可能因设计变更、政策调整等原因导致工程量或质量标准