房产销售委托给中介代理合同

合同编号：__________房产销售委托给中介代理合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房产事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方同意将位于_______（房产地址）的房产委托给乙方代理销售。1.2甲方应向乙方提供房产的权属证明、不动产权证书等相关资料。1.3甲方应对乙方提供的一切资料和信息保密，不得泄露给第三方。第二条代理期限2.1本合同代理期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2代理期满后，如房产仍未售出，甲乙双方可协商续签。第三条代理费用及支付方式3.1乙方在代理期间内，如成功销售房产，甲方应支付给乙方佣金，佣金金额为房产成交总价的_______%。3.2甲方应在房产成交后_______日内，向乙方支付佣金。3.3乙方应向甲方提供合法、正规的发票。第四条甲方的权利和义务4.1甲方有权监督乙方的代理行为，并要求乙方按照甲方的要求进行销售。4.2甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，如因甲方提供的信息不实导致交易纠纷的，由甲方承担一切法律责任。4.3甲方应在合同期内配合乙方进行销售，包括但不限于提供房产钥匙、配合看房、协助办理过户手续等。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权根据市场情况和甲方的要求，制定销售策略，进行房产销售。5.2乙方应按甲方的要求，及时向甲方报告销售进展情况。5.3乙方应妥善保管甲方提供的房产钥匙和相关资料，如因乙方保管不善导致丢失或损坏的，乙方应承担相应责任。第六条违约责任6.1如甲方未按约定时间支付佣金，应支付给乙方违约金，违约金为应支付佣金的_______%。6.2如乙方未按约定时间完成销售，应支付给甲方违约金，违约金为房产成交总价的_______%。6.3如甲乙双方均未履行合同约定的义务，应各自承担相应的违约责任。第七条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保提供的房产信息真实、准确、完整，如有虚假信息，甲方需承担相应法律责任。（2）甲方应配合乙方进行销售，提供房产钥匙、看房协助等。（3）乙方应妥善保管甲方提供的房产钥匙和相关资料，如有丢失或损坏，乙方需承担相应责任。（4）甲方应在合同期内履行支付佣金的义务，如有违约，需支付违约金。（5）乙方应在约定时间内完成销售，如有违约，需支付违约金。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记等方面的规定。3.委托代理：指委托人授权代理人代为办理特定事务的法律行为。4.佣金：指代理人根据委托人的要求，完成特定事务后，委托人支付给代理人的报酬。5.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。6.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力范围。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台人士：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台人士，本合同的签订和履行应遵守相关法律法规，并按照中华人民共和国的相关规定进行。如涉及外汇管理、税务等问题，甲乙双方应共同遵守相关法律法规，并积极配合政府部门进行相关管理工作。2.房产为共有财产：补充条款：如房产为共有财产，甲方应在合同签订前取得共有人的同意，并确保共有人对本合同的签订和履行无异议。如有异议，甲方应承担相应法律责任。3.房产存在抵押或租赁情况：补充条款：如房产存在抵押或租赁情况，甲方应在合同中明确告知乙方，并确保乙方在代理销售过程中充分了解相关情况。如因抵押或租赁情况导致销售过程受到影响，甲乙双方应共同协商解决。4.房产为历史文化保护建筑：补充条款：如房产为历史文化保护建筑，甲方应在合同中明确告知乙方，并确保乙方在代理销售过程中充分了解相关法律法规。如涉及历史文化保护建筑的保护要求，甲乙双方应共同遵守，并积极配合政府部门进行相关管理工作。附件列表：1.不动产权证书2.房产所有权人身份证明3.房产共