2024年购买房地产居间合同的签订

合同编号：__________房地产居间合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出售房屋事宜，乙方购买房屋事宜，丙方提供居间服务事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米，房屋用途：_______。1.2乙方购买上述房屋，用于_______。二、房屋交易价格2.1甲乙双方确认，上述房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买上述房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方支付定金后，应按双方约定的付款方式分期支付购房款。具体付款方式如下：（1）_______年_______月_______日前，支付购房款的_______%；（2）_______年_______月_______日前，支付购房款的_______%；（3）剩余购房款，乙方应于房屋过户登记完成后_______日内支付给甲方。三、房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何债务纠纷；（2）房屋内部装修及设施完好，功能正常；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，房屋所有权归乙方所有。四、居间服务费用4.1丙方提供居间服务，甲方同意支付居间服务费人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2居间服务费支付方式：（1）甲方在本合同签订之日起_______日内，向丙方支付居间服务费的_______%；（2）剩余居间服务费，甲方应于房屋过户登记完成后_______日内支付给丙方。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易金额的_______%。5.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。六、争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙丙三方在签订本合同时，应认真阅读合同内容，确保了解合同各项条款；（2）甲方应保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷；（3）乙方应按照约定时间支付购房款和居间服务费；（4）丙方应履行居间服务职责，协助甲乙双方完成房屋交易；（5）各方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。2.解决办法：（1）如甲乙丙三方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决；（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼；（3）在诉讼过程中，各方应积极配合法院审理，履行法院判决。关键词语的法律名词解释：1.房地产居间合同：是指房地产经纪机构或者房地产经纪人员按照委托人的要求，为委托人提供房地产交易相关信息、服务，并收取佣金的合同。2.定金：是指买卖双方为确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的货币作为履行合同的保证金。3.购房款：是指买家购买房屋时，按照合同约定支付给卖家的货币金额。4.居间服务费：是指房地产经纪机构或者房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人收取的服务费用。5.违约金：是指违约方按照合同约定或者根据法律规定，向守约方支付的赔偿金。6.逾期交付违约金：是指卖方未按照合同约定时间交付房屋，向买方支付的违约金。7.争议解决：是指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径，使各方达成一致，解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国急切出售房产补充条款：鉴于甲方因出国原因，急需出售房屋，乙方同意在合同签订后缩短交付时间，具体交付日期由双方协商确定。2.应用场合：买方为外籍人士补充条款：鉴于乙方为外籍人士，甲方同意协助乙方办理房屋过户登记手续，过户费用由乙方承担。同时，甲方应提供必要的翻译服务。3.应用场合：房屋存在租客补充条款：合同签订前，甲方应通知租客合同签订事宜，并确保租客在合同签订后按约定时间搬离房屋。如租客未按约定搬离，甲方应承担相应违约责任。4.应用场合：房屋买卖涉及遗产继承补充条款：鉴于房屋买卖涉及遗产继承，甲方应提供相关继承文件，以确保交易合法有效。如甲方未能提供相关文件，乙方有权解除合同。5.应用场合：房价波动导致双方对价格产生异议补充条款：如房价波动导致甲方对交易价格产生异议，甲方应与乙方协商调整房价。如协商不成，双方同意按照市场价进