合肥市存量房买卖合同范例

合同编号：__________存量房买卖合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋现状为_______。第二条成交价格及支付方式2.1经双方协商一致，房屋成交总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户，具体支付方式为_______。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2乙方应自房屋交付之日起，负责办理房屋过户手续。过户所产生的税费由_______承担。第四条产权及瑕疵声明4.1甲方保证对其所出售的房屋享有完全的产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2甲方声明该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、设备设施功能正常等。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付房屋或存在产权瑕疵的，应向乙方支付违约金，违约金为成交价的_______%。5.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为成交价的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）房屋产权清晰：甲方应保证对所出售的房屋享有完全的产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。（2）房屋质量合格：甲方声明该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、设备设施功能正常等。（3）房款支付及交付：乙方应按合同约定支付房款，并在支付房款后及时办理房屋过户手续。（4）违约责任：双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应支付相应违约金。2.解决办法：（1）友好协商：本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应进行友好协商解决。（2）法律途径：协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处置权等。2.抵押：债务人或者第三人将其在房屋上的权利转移给他人的一种担保方式。3.债务：指债务人因法律关系所承担的履行义务。4.违约金：当合同一方违反合同约定时，应向对方支付的金钱赔偿。5.过户：将房屋所有权、使用权等权利从原权利人名下转移到新权利人名下的行为。6.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方法，包括友好协商和法律途径等。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士或港澳台同胞补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，本合同的签订和履行应符合相关法律法规和国际惯例。甲方应提供有效身份证明文件，并授权中国在境内的一家银行作为其收款银行。2.应用场合：房屋存在租约补充条款：甲乙双方确认，房屋在交付时存在租约，乙方应继续履行租约直至租约到期。如乙方欲提前终止租约，应按照租约约定的方式提前通知房东，并承担相应的违约责任。3.应用场合：房屋中含有家具家电等附属物品补充条款：甲乙双方约定，房屋交付时包含家具、家电等附属物品，具体物品清单详见附件。乙方应在房屋交付后_______日内，按照清单核实附属物品的数量和质量，如有不符，甲方应负责更换或赔偿。4.应用场合：房屋过户涉及税费较高补充条款：甲乙双方明确，房屋过户过程中产生的税费由乙方承担。如税费实际发生金额超过合同约定金额，乙方应按照实际发生金额支付，甲