个人商铺租赁合同简单示例

合同编号：__________个人商铺租赁合同甲方（出租人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于__________（地址），建筑面积为_______平方米。1.2乙方租赁的商铺用途为__________（用途），不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每期租金到期日前____个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏、无欠费情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，商铺及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理商铺保险，并将其保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。7.2甲方解除合同的，应退还乙方剩余租赁期限的租金。7.3乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供商铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保其身份及资质的真实性，不得隐瞒或提供虚假信息。（2）乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变用途，否则甲方有权解除合同。（3）乙方应按时支付租金和押金，不得拖欠。（4）乙方应自行办理商铺保险，并将其保险单副本交甲方备案。（5）租赁期内，商铺及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。（6）双方应遵守合同约定，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）如甲方未按约定提供商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（2）如乙方提前解除合同，甲方有权扣除乙方一个月租金作为违约金。（3）如乙方未按时支付租金和押金，甲方有权解除合同，并有权扣除乙方押金。（4）如乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或支付相应赔偿。（5）如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁商铺并使用商铺的当事人。3.租赁期限：指承租人租赁商铺的期限。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的费用。6.维修责任：指租赁期内，商铺及附属设施的正常维护、维修费用由谁承担。7.保险：指承租人为商铺及相关设施办理的保险。8.违约责任：指违反合同约定应承担的法律责任。9.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，如何解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：场景：乙方如需在租赁期间内进行商场促销活动，应提前向甲方申请，并经甲方同意。补充条款：甲方应保证商场的公共安全、消防通道畅通，并负责促销活动的安全监管。乙方应在活动结束后及时恢复商铺原状。2.商铺装修：场景：乙方在进行商铺装修时，应遵守相关法律法规，并确保装修质量。补充条款：乙方应在装修前向甲方提交装修方案，并经甲方同意。装修过程中，乙方应负责商铺的安全、环保等工作。装修完成后，乙方应将商铺交还给甲方。3.不可抗力因素：场景：如因不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致合同无法履行，双方可协商解决。补充条款：双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。若双方无法协商解决，可根据法律规定处理。4.商铺转让：场景：甲方如需将商铺所有权转让给第三方，应提前通知乙方。补充条款：甲方应在转让前取得乙方的书面同意。转让完成后，新的出租人应继续履行本合同的约定。5.合同续签：场景：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方。补充条款：甲方有