小产权房交易合同范例

合同编号：__________小产权房交易合同甲方（出售方）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（购买方）：_______身份证号：_______地址：_______第一条房屋基本情况1.1房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋目前处于_______（请描述使用情况，如：空置、出租、自用等）状态。1.3甲方承诺，出售给乙方的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务抵押等问题。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3房款支付完成后，甲方应向乙方交付房屋及相应的水、电、燃气等户号。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，如有问题，甲方应负责整改。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.2甲方未按约定时间交付房屋或存在虚假陈述的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的房款。4.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完毕之日终止。甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对房屋拥有合法的小产权，且有权出售该房屋。2.双方应仔细核实房屋的具体情况，包括但不限于面积、结构、使用情况等。3.房款支付完成后，甲方应及时交付房屋及相关附属设施。4.双方在签订合同前应充分了解并遵守相关法律法规，确保交易合法合规。5.违约金的具体数额应在合同中明确约定，以免日后发生争议。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应按照法院的要求提供相关证据，以支持自己的主张。4.法院将根据双方提供的证据和事实，依法作出判决。关键词语的法律名词解释：1.小产权：指房屋所有权人除拥有房屋所有权外，还拥有对该房屋所占土地的使用权。2.合同签订地：指本合同签订的具体地点，通常为甲乙双方协商确定的地点。3.违约金：指当一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金，用以弥补对方因此所遭受的损失。4.过户：指将房屋所有权、使用权等权益从甲方转移至乙方的过程。5.法院：指具有审判权的司法机关，依法审理各类案件，维护当事人合法权益。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲朋好友补充条款：鉴于双方关系特殊，为体现友好协商原则，合同履行过程中发生争议时，双方应通过友好协商解决，给予对方必要的理解和支持。2.场合：购买方为外籍人士补充条款：鉴于乙方为外籍人士，甲方应协助乙方办理相关户籍迁移手续，并提供必要的翻译服务。同时，甲方应确保房屋符合乙方的生活习惯和需求。3.场合：房屋涉及装修改造补充条款：如房屋需进行装修改造，双方应就改造方案达成一致，并明确装修费用及承担方式。装修过程中，双方应确保施工安全，并遵守相关法律法规。4.场合：房屋存在租客补充条款：若房屋交付时存在租客，甲方应与租客协商解除租赁合同，并将租客妥善安置。如租客不愿搬离，双方应协商解决此事，确保房屋顺利交付。5.场合：交易过程中出现政策变动补充条款：如交易过程中发生相关政策变动，可能导致合同无法履行，双方应立即协商调整合同内容，或根据政策规定办理相关手续。附件列表：1.房屋所有权证/不动