廉租房收购协议书

合同编号：__________地址：_______联系人：_______联系电话：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第一条收购房产1.1甲方同意收购乙方拥有的位于_______（房产地址）的廉租房，房产证号：_______。1.2该房产的面积为_______平方米，建筑结构为_______，房屋现状为_______。1.3甲乙双方确认，该房产的收购价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第二条收购方式2.1甲方采用货币方式收购乙方所拥有的房产，收购款在合同签订后_______个工作日内支付到乙方指定的银行账户。2.2乙方应自合同签订之日起_______个工作日内，将该房产的所有权、使用权等相关权利和义务转移给甲方。第三条收购条件3.1乙方应保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况，如因乙方原因导致甲方无法正常使用或处置该房产，乙方应承担相应的法律责任。3.2乙方应配合甲方完成房产过户等相关手续，并承担过户过程中产生的相关税费。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同收购价格的_______%。4.2如乙方未按约定时间办理房产过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应仔细审查乙方的房产证及相关文件，确认房产的真实性、合法性以及是否存在瑕疵。2.乙方应如实提供房产的相关信息，如存在隐瞒或虚假情况，乙方应承担相应的法律责任。3.双方在签订合同时应认真阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。4.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。5.双方在履行合同过程中应遵守法律法规，不得从事任何违法行为。解决办法：1.如发生合同争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.在解决争议过程中，双方应保持合理、诚信的态度，积极履行合同义务，维护双方合法权益。3.如一方未履行合同义务，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于违约金、损失赔偿等。4.如因法律法规变化导致合同无法履行或需要变更，双方应协商一致，并依法办理相关手续。5.双方在履行合同过程中应遵守保密原则，不得泄露对方的商业秘密或个人隐私。特殊应用场合：1.甲方为政府住房保障部门，用于收购廉租房以提供给低收入家庭居住。2.乙方为拥有廉租房的个人或单位，希望将房产出售给政府以获取资金。3.甲方需要收购的房产位于偏远地区，交通不便，可能影响乙方居住舒适度。4.乙方拥有房产的同时，还在该房产内经营一家小型便利店，需要协商便利店的转让问题。5.甲方在收购房产后，计划进行翻新改造，需要与乙方商讨装修事宜和搬迁安排。6.乙方因工作调动，急需出售房产，希望甲方能加快收购进程。7.甲方在收购房产后，计划将其作为公共租赁住房使用，需与乙方协商租赁合同条款。8.乙方为老年人，对该房产有特殊感情，希望甲方在收购后能对其进行适当安置。补充条款：1.甲方承诺在收购房产后，按照法律法规和政策要求，提供合适的安置方案给乙方。2.乙方应在合同签订后一定时间内，配合甲方完成房产过户手续，并承担相关税费。3.甲方在收购房产后，若需进行翻新改造，应提前与乙方沟通，并尽量减少对乙方生活的影响。4.甲方在收购房产后，若计划将其作为公共租赁住房使用，应与乙方协商租赁合同条款，确保乙方合法权益。5.乙方在出售房产后，如需要帮助搬迁，甲方应提供必要的协助和支持。6.甲方在收购房产后，应对乙方经营的小型便利店给予适当补偿或提供新的经营场所。7.双方应遵守保密原则，不得泄露对方的个人信息和商业秘密。8.双方在履行合同过程中，应保持友好合作态度，积极沟通，共同解决可能出现的问题。附件列表：