成都租房合同注意事项

合同编号：__________成都市租赁合同甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应期间的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。7.2在租赁期内，如甲乙双方确有特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按双方约定办理手续。7.3乙方逾期支付租金超过_______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方为房屋的合法所有者，具有出租权。2.明确租赁期限，避免不定期租赁带来的法律风险。3.租金金额、支付方式和时间要明确，避免租金纠纷。4.押金金额要合理，避免过高或过低。5.明确双方的权利和义务，尤其是维修责任和使用限制。6.合同变更或解除需书面协议，并遵守相应法律程序。7.注意合同的签字盖章，确保合同的有效性。解决办法：1.合同纠纷：友好协商解决，协商无果可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.房屋损坏：乙方应承担修复费用，或甲方减免相应期间租金。3.租金拖欠：乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同并要求迁离。4.权属纠纷：甲方应保证房屋无权属纠纷，如存在纠纷由甲方负责解决。5.违反法律法规：乙方如从事违法犯罪活动，甲方有权解除合同。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。6.维修责任：指出租方和承租方对房屋及附属设施的维护和修理责任。7.合同纠纷：指合同履行过程中双方产生的争议。8.友好协商：指双方在争议发生时，通过友好沟通、协商解决。9.合同签订地：指合同双方约定的签订合同的地点。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理法规。若宠物造成房屋损坏，乙方应承担相应修复费用。补充条款：宠物饲养条款。2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造，须事先取得甲方书面同意。改造费用由乙方承担，且不得影响房屋结构安全。补充条款：房屋改造条款。3.转租：乙方不得未经甲方同意擅自转租房屋。如有转租行为，甲方有权解除合同并要求乙方迁离。补充条款：转租禁止条款。4.亲友临时居住：乙方如需邀请亲友临时居住，应提前通知甲方，并遵守合同约定的居住人数。若亲友居住期间造成房屋损坏，乙方应承担相应修复费用。补充条款：亲友临时居住条款。5.提前解除合同：如甲方遇特殊情况需提前解除合同，应支付给乙方一个月租金作为违约金。若乙方提前解除合同，甲方