土地居间合同协议书范本

合同编号：__________住所地：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人】住所地：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人】鉴于甲方拥有位于_______【土地位置】的土地使用权，且乙方愿意就该土地使用权进行居间介绍，经双方友好协商，达成如下协议：第一条居间事项1.2乙方应尽最大努力促使甲方与丙方达成土地购买协议，并协助双方办理相关手续。第二条居间费用2.1乙方同意，如能成功促成甲方与丙方达成土地购买协议，甲方应支付给乙方居间费用，具体金额为【居间费用金额】。2.2居间费用的支付方式为：【支付方式，如：一次性支付、分期支付等】。2.3居间费用应在甲方与丙方签署土地购买协议并完成土地过户手续后支付。第三条保密条款3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。3.2乙方应对在居间过程中了解到的甲方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲方同意不得向第三方披露。第四条违约责任4.1如乙方未能履行本协议约定的居间事项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】。4.2如甲方未按约定支付居间费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付逾期付款违约金，违约金金额为【违约金金额】。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【有效期期限】。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方法定代表人（签字）：__________乙方法定代表人（签字）：__________签订日期：【签订日期】注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人等信息准确无误，具有法律效力。2.居间事项：明确乙方的居间职责和义务，包括寻找购买方、谈判和协助办理相关手续等。3.居间费用：约定清晰的居间费用金额、支付方式和时间，确保双方权益。4.保密条款：加强双方在合同履行过程中的信息保密，防止商业秘密和个人隐私泄露。5.违约责任：明确双方在未能履行协议时的违约责任，包括违约金金额等。6.争议解决：约定争议解决的方式和管辖法院，确保合同纠纷的顺利解决。关键词语的法律名词解释：1.居间人：指在交易双方之间介绍交易、协助达成协议并获取报酬的自然人或者法人。2.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。3.违约金：指当合同一方未履行合同义务时，按照约定向对方支付的金钱赔偿。4.保密信息：指合同双方在履行合同过程中接触到的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密、个人隐私等信息。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为政府机关或公共机构，乙方为民间中介机构。补充条款：考虑到甲方为政府机关或公共机构的特点，乙方应严格遵守国家法律法规，确保居间过程的公开、公正、透明。同时，乙方应主动向甲方报告居间过程的相关信息，以保障甲方权益。2.场合：土地使用权涉及到的土地面积较大，谈判过程复杂。补充条款：乙方应投入足够的人力和物力资源，确保居间工作的顺利进行。同时，乙方应定期向甲方汇报谈判进展情况，以便甲方及时了解市场动态，调整谈判策略。3.场合：土地使用权转让涉及到的金额较大。补充条款：双方同意，居间费用可以根据土地成交金额的一定比例进行调整，具体比例双方另行商定。乙方应采取有效措施，确保交易过程中的资金安全。4.场合：甲方为外资企业，乙方为国内中介机构。补充条款：乙方应熟悉外资企业的相关政策法规，协助甲方顺利完成土地使用权转让手续。同时，乙方应协助甲方处理与政府部门之间的沟通和协调工作，确保交易过程的顺利进行。5.场合：土地使用权转让过程中出现不可抗力因素。补充条款：如因不可抗力因素导致居间事项，双方互不承担违约责任。同时，双方应积极采取措施，减少损失，