2024年度楼顶租赁合同：包含广告位使用权及设施维护

2024年度通用楼顶租赁合同：包含广告位使用权及设施维护本合同目录一览1.租赁楼顶1.1楼顶面积1.2租赁期限1.3租赁开始日期与结束日期2.广告位使用权2.1广告位数量2.2广告位尺寸2.3广告位使用期限3.设施维护3.1维护责任方3.2维护内容3.3维护时间4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3支付日期5.保险责任5.1租赁方保险5.2维护方保险6.违约责任6.1租赁方违约6.2维护方违约7.变更与解除合同7.1变更条件7.2解除合同条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点9.其他条款9.1楼顶使用限制9.2广告内容审核10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.法律适用与管辖13.1适用法律13.2管辖法院14.附件14.1楼顶平面图14.2广告位具体位置图14.3设施维护计划表第一部分：合同如下：第一条租赁楼顶1.1楼顶面积租赁楼顶的面积为____平方米，具体位置详见附件中的楼顶平面图。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为____年__月__日，租赁结束日期为____年__月__日。第二条广告位使用权2.1广告位数量租赁期内，租赁方有权使用楼顶上的____个广告位。2.2广告位尺寸每个广告位的尺寸为____米×____米，具体位置详见附件中的广告位具体位置图。2.3广告位使用期限租赁方有权在租赁期内使用广告位，使用期限自广告位搭建完成之日起至租赁结束日期止。第三条设施维护3.1维护责任方维护责任方为____（租赁方或维护方）。3.2维护内容维护内容包括但不限于广告位的结构安全、照明设备、电路安全等，具体维护内容详见附件中的设施维护计划表。3.3维护时间维护时间安排详见附件中的设施维护计划表。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元。4.2支付周期租金支付周期为每季度支付一次。4.3支付日期每季度的租金支付日期为该季度第一个月____日。第五条保险责任5.1租赁方保险租赁方应购买并维持一份适用于租赁楼顶及广告位的保险，保险金额不低于人民币____元，并确保维护方和楼顶所有权人在保险单上列为共同受益人。5.2维护方保险维护方应购买并维持一份适用于维护期间的人身伤害保险，保险金额不低于人民币____元。第六条违约责任6.1租赁方违约租赁方如未按约定支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之二的滞纳金。如租赁方逾期支付租金超过三个月，维护方有权解除本合同。6.2维护方违约维护方如未按约定进行设施维护，导致广告位无法正常使用，租赁方有权要求维护方支付违约金，违约金金额为人民币____元。如维护方连续三个月未能完成维护工作，租赁方有权解除本合同。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2仲裁地点如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为____市。第九条其他条款9.1楼顶使用限制租赁方在使用楼顶时，不得进行任何违反法律法规、损害楼顶结构安全、影响楼顶外观和使用功能的活动。9.2广告内容审核租赁方应确保广告内容符合国家法律法规，不得发布违法违规的广告。如租赁方的广告内容不符合法律法规，维护方有权要求租赁方立即更改或撤下广告。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在租赁期满后自动终止。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或解除之日止。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2送达地址双方各自的送达地址为：租赁方：____市____区____路____号____大厦____楼____室维护方：____市____区____路____号____大厦____楼____室第十三条法律适用与管辖13.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同引起的任何争议，双方同意由____市有管辖权的人民法院管辖。第十四条附件14.1楼顶平面图附件中提供了楼顶的平面图，详细展示了租赁楼顶的面积和位置。14.2广告位具体位置图附件中提供了广告位的具体位置图，详细展示了广告位的位置和尺寸。14.3设施维护计划表附件中提供了设施维护计划表，详细展示了维护责任方、维护内容以及维护时间安排。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，与本合同无关的个体或实体，包括但不限于中介方、监管机构、技术支持方、保险公司等。1.2第三方介入情形第三方可能介入的情形包括但不限于：中介方协助甲乙方达成合同、监管机构对合同执行进行监督、技术支持方提供广告位建设或维护服务、保险公司提供保险服务等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方介入并不免除甲乙双方按照本合同约定的责任和义务。第三方在任何情况下均不对甲乙双方的损失或损害承担责任，除非甲乙双方另有明确书面约定。2.2第三方责任限额如第三方因其提供的服务或产品导致甲乙双方遭受损失或损害，甲乙双方应与第三方协商解决。甲乙双方同意，第三方的责任限额为人民币____元，除非甲乙双方另有明确书面约定。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方有权按照本合同的约定获得其应得的报酬和服务费用。3.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的合理要求提供必要的服务和支持，确保广告位建设、维护和保险服务的质量和效率。第四条第三方与甲乙方的沟通与协调4.1沟通渠道4.2协调责任甲乙双方应负责协调第三方的工作，确保第三方按照甲乙双方的要求履行合同义务。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未能按照本合同的约定履行其义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商无果，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担违约金或赔偿损失。第六条第三方解除合同6.1第三方解除合同条件除非甲乙双方另有明确书面约定，第三方在任何情况下不得单方面解除本合同。6.2解除合同程序如第三方拟解除本合同，应提前____天书面通知甲乙双方，并按照甲乙双方的要求完成合同解除手续。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方独立性第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在任何隶属或控制关系。7.2第三方责任划分第三方对于其提供的服务或产品导致的甲乙双方损失或损害，独立承担责任，不涉及甲乙双方之间的合同关系。第八条附加条款8.1第三方服务费用附件中提供了第三方的服务费用明细，详细展示了第三方根据本合同提供的各项服务所需的费用。8.2第三方服务范围附件中提供了第三方的服务范围，详细展示了第三方根据本合同应提供的服务内容和要求。8.3第三方服务时间表附件中提供了第三方的服务时间表，详细展示了第三方根据本合同应提供的服务时间安排。第九条保险事宜9.1第三方保险第三方应为其提供的服务购买并维持一份适用于本合同的保险，保险金额不低于人民币____元，并确保甲乙双方在保险单上列为共同受益人。9.2保险有效期限保险的有效期限应与本合同的履行期限一致。第十条争议解决10.1第三方争议如第三方与甲乙双方之间发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2仲裁地点如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为____市。第十一条法律适用与管辖11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同引起的任何争议，双方同意由____市有管辖权的人民法院管辖。第十二条附件12.1第三方服务协议附件中提供了甲乙双方与第三方之间的服务协议，详细展示了双方的权利义务和责任。12.2第三方资质证明附件中提供了第三方的资质证明文件，以证明第三方具备提供本合同约定的服务的能力和资格。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：楼顶平面图详细展示了租赁楼顶的面积和位置，以及广告位的具体位置。附件二：广告位具体位置图详细展示了广告位的位置和尺寸，便于租赁方了解广告位的实际分布。附件三：设施维护计划表展示了维护责任方、维护内容以及维护时间安排，确保广告位的正常使用和维护。附件四：第三方服务费用明细详细展示了第三方根据本合同提供的各项服务所需的费用，以便甲乙双方了解成本。附件五：第三方服务范围详细展示了第三方根据本合同应提供的服务内容和要求，确保双方对服务范围有清晰的认识。附件六：第三方服务时间表详细展示了第三方根据本合同应提供的服务时间安排，便于甲乙双方进行协调和监督。附件七：第三方资质证明提供了第三方的资质证明文件，以证明第三方具备提供本合同约定的服务的能力和资格。附件八：甲乙双方与第三方之间的服务协议详细展示了甲乙双方与第三方之间的权利义务和责任，确保合同的顺利履行。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定支付租金租赁方如未按约定支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之二的滞纳金。如租赁方逾期支付租金超过三个月，维护方有权解除本合同。2.维护方未按约定进行设施维护维护方如未按约定进行设施维护，导致广告位无法正常使用，租赁方有权要求维护方支付违约金，违约金金额为人民币____元。如维护方连续三个月未能完成维护工作，租赁方有权解除本合同。3.第三方未按约定提供服务如第三方未能按照本合同的约定履行其义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。责任认定标准：1.租赁方未按约定支付租金租赁方应按约定的金额和时间支付租金，如违反上述约定，视为违约。2.维护方未按约定进行设施维护维护方应按照设施维护计划表进行维护，如违反上述约定，视为违约。3.第三方未按约定提供服务第