广州二手房买卖合同模板2024年

合同编号：__________广州二手房买卖合同卖方：姓名（或名称）：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名（或名称）：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的规划用途为住宅，建筑结构为____，建筑面积为____平方米。1.3该房屋的房产证号码为____，土地使用权证号码为____。第二条买卖价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____日内，向卖方支付人民币____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元整（小写）：____元，买方应按照卖方提供的合法、有效的发票、收据等文件，通过银行转账的方式支付。2.4买方未按约定时间支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的10%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋内的家具、家电等物品，双方约定按照附件《家具家电清单》进行转让。4.2双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。4.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日附件《家具家电清单》：（此处附上家具家电清单，详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息）注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）合同主体：确保买卖双方为具备完全民事行为能力的自然人或在中华人民共和国境内合法登记的法人或其他组织。（2）房屋情况：核实房屋的产权、结构、面积等基本情况，确保无抵押、债务及其他权利纠纷。（3）合同条款：仔细阅读合同条款，特别是关于付款、交付及过户等关键条款。（4）附加条款：对于房屋内的家具、家电等物品，应在附加条款中明确转让事项。（5）合同签订：合同一式两份，买卖双方各执一份，签字（或盖章）生效。2.解决办法：（1）争议解决：双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）合同修改：对本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指自然人年满18周岁，或者根据法律规定，可以独立进行民事活动并承担民事责任的能力。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。3.债务：合同一方当事人因违反合同义务而应对另一方当事人承担的民事责任。4.法人：依法设立，具有独立法人财产，承担独立民事责任的组织。5.过户：将不动产或动产的所有权依法从一方转移到另一方的行为。6.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同约定向对方支付的金钱。7.诉讼：当事人依法向人民法院请求保护自己的合法权益，解决民事纠纷的活动。合同补充条款及特殊应用场合：1.特殊情况：买卖双方为亲朋好友补充条款：鉴于双方系亲朋好友关系，为维护双方友好关系，本合同签订后，如买方在购房后____个月内遇到困难，卖方同意在双方协商的基础上提供一定的帮助。2.特殊情况：买方为首次购房补充条款：鉴于买方为首次购房，卖方同意在本合同签订后，为买方提供一份详细的购房指南，协助买方办理相关手续，确保购房过程顺利。3.特殊情况：房屋存在租赁关系补充条款：该房屋现由租户____（姓名）租赁，租期至____年____月____日。买方同意在房屋所有权转移后，继续履行租赁合同，直至租期结束。如买方欲提前终止租赁合同，应提前____天通知租户。4.特殊情况：房屋内有租户但租赁期已满补充条款：该房屋现由租户____（姓名）租赁，租赁期已满。买方同意在房屋所有权转移后，将该房