土地买卖合同格式

合同编号：__________土地买卖合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条土地情况1.1土地位置：_______省_______市_______县（市、区）_______街道（镇）_______村_______号。1.2土地面积：_______平方米。1.3土地用途：_______。1.4土地性质：_______。第二条土地转让价格及支付方式2.1土地转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将土地转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付土地转让款后，甲方应及时为乙方办理土地使用权变更登记手续。第三条土地交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将土地交付给乙方。3.2土地交付后，乙方应依法办理土地使用权变更登记手续，相关费用由乙方承担。3.3土地使用权变更登记手续办理完成后，甲方应将土地使用权证书交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。4.3本合同的违约金为土地转让价的_______%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权变更登记手续办理完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：一、注意事项1.土地权属清晰：甲方应保证所出售的土地使用权权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制，如有纠纷，甲方应承担全部责任。2.法律法规遵守：甲乙双方应严格遵守《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定。3.合同履行：甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。4.合同变更：本合同在履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行，经甲乙双方协商一致，可以变更或终止合同。5.保密条款：甲乙双方应对合同内容及交易过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。二、解决办法1.友好协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权以外的土地使用权，包括国有土地使用权和集体土地使用权。2.土地交付：指甲方将土地的实际控制权、使用权等权益转让给乙方的行为。3.土地使用权变更登记：指土地使用权人将其土地使用权转让给他人，依法向土地登记机关申请变更土地使用权登记的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。合同补充条款：1.特殊情况一：土地使用权涉及地上建筑物、构筑物及附属设施的，甲方应将相关权属证明一并交付给乙方，并协助乙方办理相关变更登记手续。2.特殊情况二：土地使用权依法需要办理环保、规划等审批手续的，甲方应承担相关手续的办理责任，并承担因此产生的一切费用。3.特殊情况三：土地使用权中含有知识产权、矿产资源等特殊权益的，甲方应将相关权益的证明文件交付给乙方，并协助乙方办理相关变更登记手续。4.特殊情况四：土地使用权交付后，乙方需进行土地开发建设的，甲方应提供必要的协助和支持，包括提供施工用水、用电等。5.特殊情况五：土地使用权交付后，乙方需继续使用甲方提供的公共设施、基础设施的，甲方应按照乙方实际使用情况合理收费。附件列表：1.土地使用权证书2.土地权属证明文件