2025年度物业公司保安服务范围合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业公司保安服务范围合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期2.服务范围2.1物业安全管理2.1.1入户管理2.1.2人员巡逻2.1.3车辆管理2.1.4安全防范2.2环境卫生管理2.2.1室外环境卫生2.2.2室内环境卫生2.2.3绿化养护2.3设施设备管理2.3.1公共设施维护2.3.2设备检修2.3.3设备保养3.服务标准3.1物业安全管理标准3.2环境卫生管理标准3.3设施设备管理标准4.服务人员4.1人员配置4.2人员培训4.3人员考核5.服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付期限6.服务期限6.1服务起始日期6.2服务结束日期7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同终止10.1合同终止情形10.2合同终止程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式12.3争议解决程序12.4争议解决地点13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1物业公司名称：[物业公司名称]1.1.2物业公司地址：[物业公司地址]1.1.3物业公司法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.4物业公司联系电话：[联系电话]1.1.5物业公司开户银行及账号：[开户银行及账号]1.1.6业主委员会名称：[业主委员会名称]1.1.7业主委员会地址：[业主委员会地址]1.1.8业主委员会负责人：[负责人姓名]1.1.9业主委员会联系电话：[联系电话]1.2合同签订日期：[签订日期]1.3合同生效日期：[生效日期]2.服务范围2.1物业安全管理2.1.1入户管理2.1.1.124小时门岗值班，核对出入人员身份；2.1.1.2对可疑人员进行询问，必要时报告公安机关；2.1.1.3确保小区内无非法侵入。2.1.2人员巡逻2.1.2.1每日至少进行两次全面巡逻；2.1.2.2巡逻路线包括主要通道、公共区域及隐蔽角落；2.1.2.3巡逻过程中注意观察小区治安状况。2.1.3车辆管理2.1.3.1对进入小区的车辆进行登记；2.1.3.2确保车辆按照规定停放；2.1.3.3严禁无证车辆进入小区。2.1.4安全防范2.1.4.1建立应急预案，定期进行演练；2.1.4.2对小区内的安全隐患进行排查并及时整改。2.2环境卫生管理2.2.1室外环境卫生2.2.1.1定时清扫小区道路及公共区域；2.2.1.2清除绿化带内的垃圾及杂物；2.2.1.3保持小区内无乱扔垃圾现象。2.2.2室内环境卫生2.2.2.1定期对小区公共区域进行清洁；2.2.2.2定期对垃圾桶进行清洗及消毒；2.2.2.3保持小区内无异味。2.2.3绿化养护2.2.3.1定期修剪绿化带；2.2.3.2定期施肥及浇水；2.2.3.3保持绿化带内植物生长良好。2.3设施设备管理2.3.1公共设施维护2.3.1.1定期检查公共设施，确保正常运行；2.3.1.2及时修复损坏的公共设施；2.3.1.3确保公共设施的使用安全。2.3.2设备检修2.3.2.1定期对小区内的设备进行检修；2.3.2.2及时更换损坏的设备部件；2.3.2.3确保设备运行稳定。2.3.3设备保养2.3.3.1定期对设备进行保养；2.3.3.2保持设备清洁；2.3.3.3确保设备使用寿命。3.服务标准3.1物业安全管理标准3.1.124小时值班，确保小区安全；3.1.2巡逻人员必须熟悉小区情况，提高巡逻效率；3.1.3及时处理各类安全隐患。3.2环境卫生管理标准3.2.1保持小区环境卫生，无垃圾堆积；3.2.2定期清洁公共区域，无异味；3.2.3保持绿化带内植物生长良好。3.3设施设备管理标准3.3.1确保公共设施正常运行，无损坏；3.3.2定期检修设备，确保设备安全；3.3.3定期保养设备，延长使用寿命。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]仲裁；8.1.3仲裁裁决为最终裁决，对双方均有约束力。8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，提出方应在争议发生之日起[天数]日内向对方发出争议通知；8.2.2收到争议通知后，对方应在[天数]日内予以回复；8.2.3如双方在[天数]内未能达成一致，任何一方均可申请仲裁。8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为[仲裁机构所在地]。9.合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同任何一方提出变更请求，应书面通知对方；9.1.2双方应在收到变更请求之日起[天数]日内就变更事宜达成一致；9.1.3未达成一致前，原合同条款继续有效。9.2合同解除9.2.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同；9.2.2解除合同应书面通知对方，并说明理由；9.2.3合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。10.合同终止10.1合同终止情形10.1.1合同期限届满；10.1.2合同双方协商一致解除合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.1.4合同约定的其他终止情形。10.2合同终止程序10.2.1合同终止前，双方应就终止事宜达成一致；10.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密；11.1.2任何一方不得向任何第三方泄露。11.2保密期限11.2.1本保密条款自合同签订之日起[年数]年内有效；11.2.2保密期限届满后，保密义务自动解除。11.3保密责任11.3.1双方应采取一切必要措施，保护对方的商业秘密；11.3.2如因一方泄露商业秘密造成对方损失，泄露方应承担相应责任。12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律；12.1.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式12.2.1双方应友好协商解决争议；12.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[法院名称]法院；12.2.3法院判决为最终判决，对双方均有约束力。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方；13.1.2不可抗力事件解除合同，双方互不承担责任；13.1.3不可抗力事件持续期间，双方应协商处理合同履行事宜。13.2合同附件13.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；13.2.2合同附件包括但不限于：服务明细表、费用结算表等。13.3合同份数13.3.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1合同签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.1.2合同签署日期：[签署日期]。14.2合同签署地点14.2.1本合同签署地点：[签署地点]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行而介入的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意；15.2.2第三方介入应符合法律法规及本合同的规定；15.2.3第三方介入的目的是协助甲乙双方履行合同义务。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方的要求，并承担相应的责任；15.3.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任；15.3.3第三方介入期间，甲乙双方仍应承担各自合同义务。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入时，应明确各自的责任范围和权利义务；16.2甲乙双方应确保第三方具备履行合同所需的能力和条件；16.3甲乙双方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成合同履行；17.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付报酬；17.3第三方有权要求甲乙双方解决其在履行合同过程中遇到的问题。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，甲乙双方约定的赔偿上限；18.2第三方责任限额应根据合同标的、第三方履行能力等因素确定；18.3第三方责任限额应在合同中明确约定。19.第三方介入合同19.1第三方介入合同是指甲乙双方与第三方之间就第三方介入事项所签订的合同；19.2.1第三方介入的目的和范围；19.2.2第三方的责任和义务；19.2.3第三方的权利和待遇；19.2.4第三方责任限额；19.2.5第三方介入合同的有效期。20.第三方介入合同生效20.1第三方介入合同自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效；20.2第三方介入合同对本合同具有补充和解释作用。21.第三方介入合同的变更与解除21.1第三方介入合同经甲乙双方与第三方协商一致，可以变更或解除；21.2变更或解除第三方介入合同，应当书面通知甲乙双方及第三方。22.第三方与其他各方的划分说明22.1第三方介入合同中，甲乙双方、第三方及本合同中的其他各方之间的权利义务关系应明确划分；22.2第三方介入合同中的权利义务仅限于第三方与甲乙双方之间，不涉及本合同中其他各方的权利义务；22.3第三方介入合同中的违约责任仅限于第三方，不涉及本合同中其他各方的违约责任。23.第三方介入合同争议解决23.1第三方介入合同争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；23.2协商不成，任何一方均可将争议提交至[仲裁机构名称]仲裁；23.3仲裁裁决为最终裁决，对甲乙双方、第三方及本合同中的其他各方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同详细要求和说明：本附件为物业服务合同的正式文本，包含合同双方的基本信息、服务范围、服务标准、服务期限、费用支付、违约责任等内容。2.服务明细表详细要求和说明：本附件详细列明了物业公司的服务内容、服务时间、服务频率、服务标准等，作为合同附件，对合同内容进行补充说明。3.费用结算表详细要求和说明：本附件用于记录和结算物业服务费用，包括服务费用总额、支付方式、支付期限、实际支付金额等。4.人员配置表详细要求和说明：本附件列明了物业公司派驻小区的保安人员数量、岗位职责、工作班次等，作为合同附件，对人员配置进行说明。5.人员培训记录详细要求和说明：本附件记录了物业公司对保安人员的培训内容、培训时间、培训效果等，作为合同附件，对人员培训情况进行说明。6.争议解决协议详细要求和说明：本附件为双方就争议解决方式达成的协议，包括争议解决方式、程序、地点等，作为合同附件，对争议解决进行补充。7.保密协议详细要求和说明：本附件为双方就保密事项达成的协议，包括保密内容、保密期限、保密责任等，作为合同附件，对保密义务进行说明。8.第三方介入合同详细要求和说明：本附件为第三方介入合同，详细列明了第三方介入的目的、范围、责任、权利、责任限额等，作为合同附件，对第三方介入进行说明。说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司违约行为及责任认定违约行为：未按时提供服务或服务质量不符合约定。责任认定：物业公司应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。示例：若物业公司未按约定时间完成环境卫生清洁工作，应向业主支付违约金。2.业主违约行为及责任认定违约行为：未按时支付物业服务费用或违反小区管理规定。责任认定：业主应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、承担赔偿责任等。示例：若业主未按时支付物业服务费用，应按照合同约定支付滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行合同义务或造成合同无法履行。责任认定：第三方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方在履行合同过程中造成损失，应向甲乙双方支付违约金。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，可根据实际情况协商处理合同履行事宜。示例：若因自然灾害导致合同无法履行，双方无需承担违约责任。全文完。2024年度物业公司保安服务范围合同1本合同目录一览1.1合同概述1.2合同双方基本信息1.3合同生效日期与期限2.1服务区域范围2.2服务区域划分2.3服务区域调整程序3.1保安人员配备3.2保安人员资格要求3.3保安人员培训与考核4.1服务内容与标准4.2日常巡逻与守望4.3应急事件处理4.4安全防范措施4.5报警与通讯联络5.1服务时间安排5.2交接班制度5.3节假日及特殊情况下的服务6.1服务费用6.2费用支付方式6.3费用调整机制7.1保密条款7.2保密信息范围7.3违反保密条款的责任8.1违约责任8.2违约情形8.3违约赔偿计算方法9.1争议解决9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.1合同解除10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.1合同变更11.2合同变更条件11.3合同变更程序12.1合同生效与终止12.2合同生效条件12.3合同终止条件13.1合同附件13.2附件一：服务区域图13.3附件二：保安人员名单14.1其他约定14.2法律适用14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：1.1合同概述1.1.1本合同旨在明确双方在2024年度内就物业公司保安服务的权利、义务和责任，确保物业小区的安全与秩序。1.1.2本合同适用于物业小区范围内的保安服务。1.2合同双方基本信息1.2.1物业公司名称：[物业公司名称]1.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.3注册地址：[物业公司注册地址]1.2.4乙方（保安服务提供方）名称：[保安服务提供方名称]1.2.5法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.6注册地址：[保安服务提供方注册地址]1.3合同生效日期与期限1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本合同有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。2.1服务区域范围2.1.1乙方应负责物业小区内的保安服务，包括但不限于住宅区、商业区、公共设施等。2.1.2服务区域范围以物业小区红线范围为界。2.2服务区域划分2.2.1乙方应将服务区域划分为若干责任区，明确各责任区的责任人员及工作职责。2.3服务区域调整程序2.3.1如因特殊原因需要调整服务区域，双方应协商一致，并签订补充协议。3.1保安人员配备3.1.1乙方应按照本合同约定的服务区域和标准，配备足够的保安人员。3.1.2保安人员数量应满足日常巡逻、守望和应急事件处理的需要。3.2保安人员资格要求3.2.2保安人员应持有国家规定的保安员资格证书。3.3保安人员培训与考核3.3.1乙方应定期对保安人员进行专业培训，提高其业务水平。3.3.2乙方应建立保安人员考核制度，对保安人员的工作绩效进行评估。4.1服务内容与标准4.1.1乙方应按照本合同约定的服务内容和服务标准，提供保安服务。4.1.2日常巡逻与守望：保安人员应按照规定路线和时间进行巡逻，确保小区安全。4.1.3应急事件处理：保安人员应迅速响应突发事件，采取有效措施进行处置。4.2安全防范措施4.2.1乙方应加强小区出入口管理，严格执行门禁制度。4.2.2乙方应定期对小区内设施进行检查，确保其安全运行。4.3报警与通讯联络4.3.1保安人员应熟练掌握报警通讯设备的使用方法。4.3.2保安人员应保持通讯畅通，确保在紧急情况下能够及时联络。5.1服务时间安排5.1.1乙方应实行24小时值班制度，确保小区安全。5.1.2保安人员应按照规定时间到岗，不得迟到、早退。5.2交接班制度5.2.1保安人员应严格按照交接班制度进行工作交接。5.2.2交接班过程中，应详细记录交接内容，确保信息完整。5.3节假日及特殊情况下的服务5.3.1节假日期间，乙方应确保保安人员值班，保障小区安全。5.3.2特殊情况下，乙方应采取必要措施，确保小区安全。8.1违约责任8.1.1若乙方未按照合同约定提供保安服务，或者保安人员违反职业道德，造成小区安全事故，乙方应承担相应的违约责任。8.1.2乙方未按时提供保安服务或人员不足，应向物业公司支付违约金，违约金按每日合同服务费的1%计算。8.2违约情形8.2.1乙方未能按照合同规定提供保安服务的；8.2.2保安人员未能按照规定履行职责，造成小区安全事故的；8.2.3乙方未按规定进行人员培训和考核，影响保安服务质量的；8.2.4乙方违反保密条款，泄露小区敏感信息的。8.3违约赔偿计算方法8.3.1违约赔偿金额根据实际损失和违约金的计算方法确定。8.3.2物业公司应在违约行为发生后30日内向乙方提出违约赔偿请求。9.1争议解决9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决方式9.2.1争议解决采取书面形式。9.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。9.3争议解决机构9.3.1如双方同意，可指定第三方仲裁机构进行仲裁。10.1合同解除10.1.1双方均可因对方严重违约而解除本合同。10.1.2解除合同应提前30日书面通知对方。10.2合同解除条件10.2.1乙方连续三次未按时提供保安服务或人员不足；10.2.2乙方保安人员连续两次被物业公司解雇；10.2.3乙方违反保密条款，造成严重后果。10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。10.3.2对方收到解除通知后，应在7日内予以回复。11.1合同变更11.1.1双方可协商一致对本合同进行变更。11.1.2合同变更应以书面形式进行，并由双方签字盖章。11.2合同变更条件11.2.1服务区域或内容发生变更；11.2.2服务费用或期限发生变更；11.2.3双方认为有必要变更的其他事项。11.3合同变更程序11.3.1双方协商一致后，签订变更协议；11.3.2变更协议与本合同具有同等法律效力。12.1合同生效与终止12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2本合同有效期届满，如双方未续签，则合同自动终止。12.2合同终止条件12.2.1合同期满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。13.1合同附件13.1.1附件一：服务区域图13.1.2附件二：保安人员名单13.1.3附件三：服务内容及标准明细13.2附件一：服务区域图13.2.1服务区域图应详细标注物业小区各责任区。13.3附件二：保安人员名单13.3.1保安人员名单应包括姓名、岗位、联系方式等信息。13.4附件三：服务内容及标准明细13.4.1服务内容及标准明细应详细列出各项保安服务的内容和标准。14.1其他约定14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数及保管14.3.1本合同一式两份，双方各执一份。14.3.2双方应妥善保管本合同，不得擅自复制、转让或泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所称第三方，是指为协助甲乙双方履行本合同，经双方同意，参与本合同履行过程中的中介机构、咨询服务机构、鉴定机构、评估机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。15.2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同履行质量或解决合同履行中的争议。15.3第三方的责任限额15.3.1第三方在介入本合同履行过程中的责任，不得超过其与甲乙双方签订的补充协议中约定的责任限额。15.3.2第三方责任限额应合理确定，以避免因责任过重而影响其正常运作。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权根据补充协议的约定，对甲乙双方提供的服务或产品进行监督、检查和评价。15.5第三方的义务15.5.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.5.3第三方应按照补充协议的约定，及时、准确地向甲乙双方报告合同履行情况。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方的关系，是基于补充协议建立的，第三方对甲乙双方的权利义务，仅限于补充协议中约定的范围。15.6.2第三方不参与本合同之外的任何甲乙双方之间的纠纷。15.6.3第三方在介入本合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。16.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的具体情况，包括第三方名称、职责、权利义务等。16.1.2甲乙方应根据第三方介入的需要，在本合同中增加相应的条款，以明确第三方在本合同中的地位和作用。16.1.3甲乙方应在合同中约定第三方介入的期限和终止条件。16.2第三方介入后的合同变更16.2.1第三方介入后，甲乙双方如需对本合同进行变更，应书面通知第三方，并经第三方同意。16.2.2第三方介入后的合同变更，应以书面形式进行，并由甲乙双方及第三方签字盖章。16.3第三方介入后的争议解决16.3.1第三方介入后，若甲乙双方发生争议，应协商解决。16.3.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。16.4第三方介入后的保密义务16.4.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.4.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。16.5第三方介入后的责任承担16.5.1第三方在介入本合同履行过程中，若因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的责任。16.5.2第三方在介入本合同履行过程中，若因不可抗力导致合同履行受阻，可免除部分责任，但应及时通知甲乙双方。16.6第三方介入后的合同解除16.6.1第三方介入后，如甲乙双方认为有必要解除合同，应书面通知第三方，并经第三方同意。16.6.2第三方介入后的合同解除，应以书面形式进行，并由甲乙双方及第三方签字盖章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务区域图详细要求：服务区域图应清晰标注物业小区各责任区，包括住宅区、商业区、公共设施等，并标注各责任区的界限。附件说明：本附件用于明确保安服务提供方需负责的区域内各责任区的划分，便于保安人员了解和执行。2.附件二：保安人员名单详细要求：保安人员名单应包括姓名、岗位、联系方式、入职日期、离职日期（如有）、培训记录、考核结果等信息。附件说明：本附件用于记录保安人员的基本信息和工作情况，便于物业公司监督和管理。3.附件三：服务内容及标准明细详细要求：详细列出各项保安服务的内容和标准，如巡逻频率、守望时间、应急事件处理流程等。附件说明：本附件用于明确保安服务提供方应提供的服务内容和质量标准，确保服务质量。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方介入的具体情况，如第三方名称、职责、权利义务、责任限额等。附件说明：本附件用于明确第三方介入的具体条款，确保第三方在介入过程中的权益和责任。5.附件五：合同变更协议详细要求：协议应包括合同变更的具体内容，如服务内容、费用、期限等变更情况。附件说明：本附件用于记录合同变更的详细内容，确保变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时提供保安服务或人员不足责任认定标准：乙方未能在约定的时间内提供保安服务或人员不足，导致小区安全受到影响的，视为违约。示例说明：若乙方未能在规定时间内提供足够的保安人员，导致小区夜间无人值守，造成安全事故，乙方应承担违约责任。2.违约行为：保安人员违反职业道德，造成小区安全事故责任认定标准：保安人员因违反职业道德，造成小区安全事故的，视为违约。示例说明：若保安人员在巡逻过程中，因玩忽职守导致小区发生盗窃事件，乙方应承担违约责任。3.违约行为：乙方违反保密条款，泄露小区敏感信息责任认定标准：乙方泄露小区敏感信息，如业主个人信息、小区设施运行数据等，视为违约。示例说明：若乙方将小区业主个人信息泄露给第三方，造成业主隐私泄露，乙方应承担违约责任。4.违约行为：第三方介入过程中违反保密义务责任认定标准：第三方在介入本合同履行过程中，违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的，视为违约。示例说明：若第三方将甲乙双方商业秘密泄露给第三方，乙方应承担违约责任。5.违约行为：合同解除后，乙方未妥善处理遗留问题责任认定标准：合同解除后，乙方未按照约定妥善处理遗留问题，造成甲乙双方损失的，视为违约。示例说明：若合同解除后，乙方未将小区内设施恢复原状，导致物业公司需额外支出维修费用，乙方应承担违约责任。全文完。2024年度物业公司保安服务范围合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称1.2保安服务公司名称1.3双方法定代表人姓名及联系方式2.合同签订时间及地点2.1签订时间2.2签订地点3.服务范围3.1物业区域范围3.2服务项目3.2.1安全巡逻3.2.2门禁管理3.2.3消防安全3.2.4紧急事件处理3.2.5客户服务3.2.6车辆管理3.2.7值班安排4.服务标准4.1巡逻频率及路线4.2值班时间及人员安排4.3装备配置要求4.4培训及考核5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3付款时间5.4付款方式6.服务期限6.1服务起始时间6.2服务结束时间7.违约责任7.1保安服务公司违约责任7.2物业公司违约责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1双方协商解除10.2单方解除10.3解除通知11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：服务项目明细表12.2附件二：人员配备表12.3附件三：设备配置清单13.合同变更及补充13.1变更程序13.2补充内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业管理公司1.2保安服务公司名称：保安服务公司1.3双方法定代表人姓名及联系方式1.3.1物业公司法定代表人：，联系方式：138001380001.3.2保安服务公司法定代表人：，联系方式：139001390002.合同签订时间及地点2.1签订时间：2024年1月1日2.2签订地点：市区街道大厦会议室3.服务范围3.1物业区域范围：本合同所指物业区域为物业管理公司所负责的住宅小区、办公楼及配套设施。3.2服务项目3.2.1安全巡逻3.2.1.1巡逻频率：每日至少两次，包括白天和夜间。3.2.1.2巡逻路线：覆盖小区所有主要区域，包括出入口、地下车库、公共区域等。3.2.2门禁管理3.2.2.1门禁系统维护：确保门禁系统正常运行，及时修复故障。3.2.2.2客户出入管理：核对来访人员身份，确保安全。3.2.3消防安全3.2.3.1消防设施检查：定期检查消防设施，确保完好。3.2.3.2火灾应急处理：制定火灾应急预案，并定期进行演练。3.2.4紧急事件处理3.2.4.1突发事件响应：接到报警后，立即采取行动，处理突发事件。3.2.4.2报警处理：接到报警后，及时上报并处理。3.2.5客户服务3.2.5.1接待咨询：热情接待客户咨询，提供帮助。3.2.5.2投诉处理：及时处理客户投诉，保障客户权益。3.2.6车辆管理3.2.6.1车辆进出管理：核对车辆信息，确保车辆安全进出。3.2.6.2车位管理：合理分配车位，确保车辆停放有序。3.2.7值班安排3.2.7.1值班时间：24小时值班，确保服务不间断。3.2.7.2值班人员：配备充足值班人员，确保值班质量。4.服务标准4.1巡逻频率及路线4.1.1巡逻频率：每日至少两次，包括白天和夜间。4.1.2巡逻路线：覆盖小区所有主要区域，包括出入口、地下车库、公共区域等。4.2值班时间及人员安排4.2.1值班时间：24小时值班，确保服务不间断。4.2.2值班人员：配备充足值班人员，确保值班质量。4.3装备配置要求4.3.1巡逻装备：配备对讲机、警棍、手电筒等。4.3.2值班装备：配备电脑、电话、消防器材等。4.4培训及考核4.4.1培训：对保安人员进行定期培训，提高服务质量。4.4.2考核：对保安人员进行定期考核，确保服务质量。5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。5.2费用支付方式：按季度支付，每个季度末支付下季度费用的25%。5.3付款时间：每个季度末的一天。5.4付款方式：银行转账，账户信息如下：账户名称：物业管理公司账号：056开户行：银行分行6.服务期限6.1服务起始时间：2024年1月1日6.2服务结束时间：2024年12月31日8.保密条款8.1保密内容8.1.1物业公司内部管理信息8.1.2保安服务公司提供的客户资料8.1.3双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密8.2保密期限8.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1若双方选择仲裁，应将争议提交至市区仲裁委员会仲裁。10.合同解除条件10.1双方协商解除10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.2单方解除10.2.1保安服务公司未履行合同主要义务，物业公司有权单方解除合同。10.2.2物业公司未按时支付服务费用，保安服务公司有权单方解除合同。10.3解除通知10.3.1解除合同的通知应书面形式，并送达对方。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方代表签字盖章。11.1.2合同经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件11.2.1服务期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3合同因法定原因解除。12.合同附件12.1附件一：服务项目明细表12.2附件二：人员配备表12.3附件三：设备配置清单12.3.1巡逻装备清单12.3.2值班装备清单12.3.3消防设施清单13.合同变更及补充13.1变更程序13.1.1合同变更需经双方书面同意。13.1.2变更内容应作为合同附件。13.2补充内容13.2.1双方在合同履行过程中认为需要补充的任何事项，均可通过书面形式补充。14.其他约定事项14.1合同文本一式两份，双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.1.2第三方介入合同，需经甲乙双方书面同意。15.2第三方的责权利15.2.1责任：第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，对因第三方原因造成的损失，应承担相应责任。15.2.2权利：第三方有权根据合同约定获取相应的报酬，并享有合同项下的其他权利。15.2.3义务：第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的利益。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中的关系为独立第三方关系，不参与甲乙双方的内部决策。15.3.2第三方应独立履行其职责，不得受甲乙双方之间任何利益冲突的影响。15.3.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1第三方介