2024深圳商铺租赁合同范本：绿色环保商铺合作3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳商铺租赁合同范本：绿色环保商铺合作本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方全称及简称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式及地址2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置及面积2.2商铺结构及配套设施2.3商铺权属证明及用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租赁用途及限制4.1商铺用途4.2商铺经营限制4.3违约责任5.租金押金5.1押金金额及支付方式5.2押金退还条件及流程5.3押金利息6.报废与赔偿6.1商铺设施报废及赔偿6.2不可抗力事件及赔偿6.3商铺损坏及维修责任7.商铺转让及转租7.1商铺转让条件7.2商铺转租条件7.3商铺转让及转租通知义务8.商铺装修与改造8.1装修及改造条件8.2装修及改造审批流程8.3装修及改造费用承担9.绿色环保要求9.1绿色环保标准9.2环保设施及措施9.3环保违规责任10.违约责任10.1违约情形及责任10.2违约金及赔偿10.3违约纠纷解决方式11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同附件及补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁双方全称及简称1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]；乙方法定代表人/授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]。1.3联系方式及地址甲方联系方式：电话[电话号码]，邮箱[邮箱地址]，地址[地址]；乙方联系方式：电话[电话号码]，邮箱[邮箱地址]，地址[地址]。第二条租赁商铺基本情况2.1商铺位置及面积商铺位于[具体位置]，商铺面积为[面积]平方米。2.2商铺结构及配套设施商铺为[结构类型]，内设[配套设施列表]。2.3商铺权属证明及用途商铺权属证明文件为[证明文件名称]，商铺用途为[用途描述]。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。3.2租金金额及支付方式租金为每月[金额]元，支付方式为[支付方式描述]，如银行转账、现金等。3.3租金调整机制租金自合同签订之日起[调整周期]内保持不变，此后如遇市场行情变动，租金可根据双方协商进行调整。第四条租赁用途及限制4.1商铺用途乙方租赁商铺用于[具体经营业务]。4.2商铺经营限制乙方不得将商铺用于[禁止用途列表]，包括但不限于非法活动、环境污染等。4.3违约责任如乙方违反上述经营限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第五条租金押金5.1押金金额及支付方式乙方需支付押金[金额]元，支付方式同租金。5.2押金退还条件及流程在合同终止后，如乙方无违约行为，甲方应在[退还期限]内退还押金。5.3押金利息甲方将按照[利率]向乙方支付押金期间的利息。第六条报废与赔偿6.1商铺设施报废及赔偿商铺设施因正常使用报废，乙方无需赔偿；因乙方原因导致报废，乙方需赔偿甲方相应损失。6.2不可抗力事件及赔偿因不可抗力导致商铺损坏，双方互不承担责任；如需赔偿，按实际损失计算。6.3商铺损坏及维修责任商铺损坏由造成损坏的一方负责维修或赔偿。第七条商铺转让及转租7.1商铺转让条件未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让租赁商铺。7.2商铺转租条件乙方需征得甲方书面同意后方可转租，转租条件与本合同一致。7.3商铺转让及转租通知义务乙方如需转让或转租商铺，应提前[通知期限]书面通知甲方。第八条商铺装修与改造8.1装修及改造条件乙方如需对商铺进行装修或改造，需提前[提前通知期限]向甲方提交装修或改造方案，并经甲方书面同意。8.2装修及改造审批流程甲方收到乙方装修或改造方案后，应在[审批期限]内给予答复。8.3装修及改造费用承担乙方承担商铺装修或改造的全部费用，但不得影响商铺的结构安全和使用功能。第九条绿色环保要求9.1绿色环保标准乙方在经营活动中应遵守国家有关绿色环保的法律法规和标准。9.2环保设施及措施商铺内应配备必要的环保设施，如垃圾分类设施、节水器具等。9.3环保违规责任如乙方违反环保要求，造成环境污染，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十条违约责任10.1违约情形及责任包括但不限于未按时支付租金、违反租赁用途、损坏商铺设施等。10.2违约金及赔偿违约方应支付相当于[违约金比例]的违约金，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。10.3违约纠纷解决方式双方应友好协商解决违约纠纷，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件包括但不限于甲方违约、乙方严重违约、商铺被依法查封或拍卖等。11.2合同终止条件合同到期、双方协商一致终止合同、商铺被依法征收等。11.3合同解除与终止程序合同解除或终止前，双方应书面通知对方，并按照约定处理租赁事宜。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成可提交[争议解决机构名称]仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如选择仲裁，争议解决机构为[仲裁委员会名称]。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或按双方协商的比例分担。第十三条合同生效及修改13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序对合同的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。13.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.2本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人、企业或组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险公司、维修服务商等。第二条第三方介入的情形及程序2.1第三方介入的情形（1）商铺租赁、转让或转租事宜；（2）商铺装修、改造事宜；（3）商铺环保评估及监测；（4）商铺保险及理赔；（5）商铺维修及保养；（6）合同履行过程中的其他需要第三方介入的情形。2.2第三方介入的程序（1）甲方或乙方应在需要第三方介入前，向对方书面提出申请，并说明介入的必要性及预期效果；（2）对方同意后，甲方或乙方应向第三方发出邀请函，明确第三方介入的具体事项、时间及费用；（3）第三方接受邀请后，应按照甲方或乙方的要求，及时履行相关职责。第三条甲乙方与第三方的权利义务3.1甲乙方的权利（1）甲乙双方有权要求第三方提供真实、准确的服务；（2）甲乙双方有权对第三方的服务进行监督和评估；（3）甲乙双方有权要求第三方在合同规定的时间内完成服务。3.2甲乙方的义务（1）甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息；（2）甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用；（3）甲乙双方应配合第三方完成服务。3.3第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的服务条件；（2）第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用；（3）第三方有权在合同规定的时间内完成服务。3.4第三方的义务（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的服务；（2）第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成服务；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第四条第三方责任限额4.1第三方责任界定第三方的责任限于其在合同约定范围内的服务行为，超出此范围的责任由甲乙双方自行承担。4.2第三方责任限额第三方因服务行为导致甲乙双方损失的，其责任限额为[金额]元。如损失超过此限额，甲乙双方可向第三方追偿。第五条第三方介入的合同变更5.1第三方介入导致合同变更第三方介入可能对本合同条款产生影响，甲乙双方应协商一致，对合同进行必要的变更。5.2合同变更的程序（1）甲乙双方应在第三方介入前或介入过程中，就合同变更事宜进行协商；（2）协商一致后，甲乙双方应以书面形式签订合同变更协议；（3）合同变更协议与本合同具有同等法律效力。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方按照合同约定或市场行情协商确定。6.2费用承担（1）甲乙双方应按照合同约定，支付第三方服务费用；（2）如因第三方原因导致合同解除，第三方服务费用由责任方承担；（3）如第三方介入导致合同变更，变更产生的额外费用由甲乙双方协商分担。第七条第三方介入的合同终止7.1第三方介入导致合同终止在第三方介入过程中，如发生合同终止情形，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。7.2合同终止的程序（1）甲乙双方应在第三方介入前或介入过程中，就合同终止事宜进行协商；（2）协商一致后，甲乙双方应以书面形式签订合同终止协议；（3）合同终止协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式甲乙双方与第三方在合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构如协商不成，争议双方可提交[争议解决机构名称]仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或按双方协商的比例分担。第九条本合同其他条款的适用本合同其他条款适用于第三方介入的情形，但与本条款相冲突的，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供有效的身份证、营业执照等证明甲方身份的文件。2.乙方身份证明文件要求：提供有效的身份证、营业执照等证明乙方身份的文件。3.商铺权属证明文件要求：提供商铺的土地使用权证、房产证等权属证明文件。4.商铺租赁合同要求：提供商铺前次租赁合同，如适用。5.商铺装修方案及效果图要求：提供详细的装修方案及效果图，包括施工图纸、材料清单等。6.绿色环保评估报告要求：提供第三方出具的商铺绿色环保评估报告。7.保险合同及保单要求：提供商铺保险合同及保单，包括但不限于火灾险、责任险等。8.第三方服务合同要求：提供第三方服务合同，包括但不限于中介服务合同、监理服务合同等。9.合同变更协议要求：提供双方签署的合同变更协议，如有。10.合同终止协议要求：提供双方签署的合同终止协议，如有。11.争议解决协议要求：提供双方签署的争议解决协议，如有。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：乙方未按合同约定时间支付租金，构成违约。示例：乙方未在每月[具体日期]前支付当月租金，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。2.违反租赁用途责任认定标准：乙方未按合同约定用途使用商铺，构成违约。示例：乙方将商铺用于[禁止用途]，应向甲方支付[违约金比例]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.损坏商铺设施责任认定标准：乙方因自身原因损坏商铺设施，构成违约。示例：乙方损坏商铺内的[设施名称]，应赔偿甲方[金额]元。4.未经同意装修或改造责任认定标准：乙方未征得甲方书面同意，擅自装修或改造商铺，构成违约。示例：乙方擅自装修商铺，应恢复原状，并赔偿甲方[金额]元。5.未经同意转让或转租责任认定标准：乙方未征得甲方书面同意，擅自转让或转租商铺，构成违约。示例：乙方擅自转让商铺，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。6.未能履行环保要求责任认定标准：乙方未能履行合同约定的环保要求，构成违约。示例：乙方违反环保要求，造成环境污染，应向甲方支付[金额]元，并承担相应的法律责任。全文完。2024深圳商铺租赁合同范本：绿色环保商铺合作1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.租赁物描述2.1商铺位置与面积2.2商铺建筑结构与设施2.3商铺附属设备与设施3.租赁期限与费用3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3水电费及其他相关费用4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付及退还5.使用规则与限制5.1商铺用途5.2商铺装修与改动5.3商铺安全与消防6.绿色环保要求6.1绿色环保标准6.2环保设施与措施6.3环保管理责任7.违约责任与处理7.1违约行为7.2违约责任7.3违约处理方式8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1合作模式与内容11.2合作期限与变更11.3合作终止后的处理12.合同附件12.1商铺租赁合同附件一12.2商铺租赁合同附件二13.通知与送达13.1通知方式13.2送达方式14.合同签署与生效14.1签署时间与地点14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“商铺”指位于深圳市（具体地址）的（具体商铺面积）平方米的商铺，包括其内部空间和外部附属设施。1.1.2“乙方”指（乙方名称），作为商铺的承租方。1.1.3“甲方”指（甲方名称），作为商铺的出租方。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的乙方使用商铺的时间范围。1.1.5“租金”指乙方根据本合同约定支付给甲方的商铺使用费用。1.1.6“保证金”指乙方为保障甲方权益，在签订本合同时一次性支付的金额。1.2术语解释1.2.1“绿色环保”指商铺在设计和运营过程中符合国家及地方关于绿色建筑和环保的相关标准和规定。2.租赁物描述2.1商铺位置与面积2.1.1商铺位于深圳市（具体地址），面积为（具体商铺面积）平方米。2.1.2商铺具有（具体描述商铺外部特征，如临街、人流量等）。2.2商铺建筑结构与设施2.2.1商铺为（具体建筑结构，如框架结构、砖混结构等）。2.2.2商铺内设施包括（列举具体设施，如空调、照明、消防器材等）。2.3商铺附属设备与设施2.3.1商铺附属设施包括（列举具体设施，如电梯、卫生间、停车场等）。3.租赁期限与费用3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限自（具体日期）起至（具体日期）止，共计（具体年数）年。3.2租金及支付方式3.2.1租金为人民币（具体金额）元/月。3.2.2乙方应于每月（具体日期）前向甲方支付当月租金。3.3水电费及其他相关费用3.3.1水电费按实际使用量由乙方支付，费用标准按甲方所在地区现行标准执行。3.3.2其他相关费用包括（列举具体费用，如物业管理费、清洁费等），由乙方承担。4.租赁保证金4.1保证金金额4.1.1乙方应在本合同签订之日起（具体天数）内向甲方支付保证金人民币（具体金额）元。4.2保证金支付及退还4.2.1保证金支付方式为现金或银行转账。4.2.2乙方在合同期满且无违约行为的情况下，甲方应在（具体天数）内退还保证金。5.使用规则与限制5.1商铺用途5.1.1乙方仅可使用商铺进行（具体描述商铺用途，如零售、餐饮等）。5.2商铺装修与改动5.2.1乙方如需对商铺进行装修或改动，应事先取得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。5.3商铺安全与消防5.3.1乙方应确保商铺在使用过程中符合国家及地方关于安全与消防的相关规定。6.绿色环保要求6.1绿色环保标准6.1.1商铺的设计与运营应达到（具体描述绿色环保标准，如节能、节水等）。6.2环保设施与措施6.2.1商铺应配备（列举具体环保设施，如节能灯具、雨水收集系统等）。6.3环保管理责任6.3.1乙方应负责商铺的日常环保管理工作，确保商铺符合绿色环保要求。7.违约责任与处理7.1违约行为7.1.1乙方违反本合同约定的租金支付、使用规则、环保要求等，均属违约行为。7.2违约责任7.2.1乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为（具体金额）元/天。7.3违约处理方式7.3.1甲方有权根据乙方违约情况，采取包括但不限于警告、罚款、解除合同等处理措施。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方有权在乙方严重违约的情况下，提前三十日书面通知乙方解除本合同。8.1.2乙方有权在甲方未履行合同约定的维修义务，且在合理期限内未修复的情况下，提前三十日书面通知甲方解除本合同。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，本合同自然终止。8.2.2任何一方违约导致合同目的不能实现，另一方有权解除合同。8.3合同解除与终止程序8.3.1合同解除或终止，双方应书面确认，并办理相关手续。8.3.2合同解除或终止后，乙方应立即腾退商铺，并承担由此产生的相关费用。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为深圳市（具体法院名称）。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署并盖章后，本合同即生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满或合同解除、终止后，本合同终止。11.其他约定事项11.1合作模式与内容11.1.1双方应基于平等、互利的原则进行绿色环保商铺合作。11.2合作期限与变更11.2.1本合同合作期限为租赁期限。11.2.2合作期限届满前，双方可协商一致对合作期限进行延长。11.3合作终止后的处理11.3.1合作终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。12.合同附件12.1商铺租赁合同附件一12.1.1商铺租赁合同附件一为商铺租赁合同的具体条款和附件。12.2商铺租赁合同附件二12.2.1商铺租赁合同附件二为商铺的具体位置图和设施清单。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件或直接送达等方式。13.2送达方式13.2.1通知应送达至双方在合同中指定的地址或联系方式。14.合同签署与生效14.1签署时间与地点14.1.1本合同于（具体日期）在（具体地点）签署。14.2合同生效条件14.2.1双方签署并盖章后，本合同即生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方履行合同、解决争议或提供专业服务的任何个人或法人实体，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、审计机构等。2.第三方介入的适用范围2.1.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入协助履行合同；2.1.2甲乙双方在合同履行过程中发生争议，需要第三方进行调解；2.1.3合同约定需要第三方提供专业服务的情形。3.第三方介入的程序3.1.1甲乙双方协商确定第三方；3.1.2第三方接受邀请并确认介入；3.1.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合，提供必要的资料和协助。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：4.1.1第三方的责任限额为人民币（具体金额）元；4.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，超出责任限额的部分，由第三方自行承担；4.1.3第三方的责任限额不适用于因其故意或重大过失造成的损失。5.第三方权利与义务5.1第三方权利：5.1.1第三方有权根据合同约定，获取甲乙双方提供的必要资料；5.1.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和建议；5.1.3第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。5.2第三方义务：5.2.1第三方应严格遵守合同约定，独立、客观、公正地履行职责；5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；5.2.3第三方应按时完成工作任务，并提交工作成果。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与其他各方的责任划分如下：6.1.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的服务范围，不承担甲乙双方之间其他合同责任；6.1.2甲乙双方应各自承担其在合同中的责任，第三方不因介入而免除甲乙双方的责任；6.1.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致其无法履行职责，甲乙双方应承担相应的责任。7.第三方介入费用的承担7.1第三方介入费用由甲乙双方按合同约定承担，具体如下：7.1.1第三方介入费用包括但不限于咨询费、评估费、调解费等；7.1.2甲乙双方应根据合同约定，各自承担相应的费用；7.1.3若合同未约定费用承担方式，则由提出第三方介入的一方先行支付。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件如下：8.1.1甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入；8.1.2第三方完成其工作任务，并提交工作成果；8.1.3合同约定的其他终止条件。9.第三方介入的记录与报告9.1第三方介入过程中，应做好记录，并及时向甲乙双方提交工作进展报告；10.第三方介入的争议解决10.1若甲乙双方对第三方介入产生争议，应通过协商解决；10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求和说明：包括商铺的具体位置、面积、结构、设施等信息。包含租赁期限、租金、保证金等费用信息。明确双方的权利和义务。2.附件二：商铺装修设计图详细要求和说明：描述商铺的装修风格、材料、施工要求等。包含装修过程中的安全、环保等相关标准。3.附件三：商铺绿色环保设施清单详细要求和说明：列出商铺所配备的节能、节水、环保等设施。说明设施的使用方法和维护保养要求。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：约定第三方介入的具体事项、权利义务、费用承担等。明确第三方介入的终止条件和争议解决方式。5.附件五：争议调解协议详细要求和说明：约定争议调解的具体程序、调解机构、调解结果等。明确调解结果的约束力。6.附件六：合同履行情况报告详细要求和说明：定期报告合同履行情况，包括租金支付、设施维护、绿色环保要求执行等。提供相关证明材料。7.附件七：第三方介入费用结算单详细要求和说明：列明第三方介入费用明细，包括咨询费、评估费、调解费等。确认费用支付金额和时间。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定时间支付租金；1.2乙方未按约定用途使用商铺；1.3乙方未按约定进行装修或改动；1.4乙方未按约定维护商铺设施；1.5乙方违反绿色环保要求；1.6甲方未按约定履行维修义务；1.7甲方未按约定退还保证金。2.责任认定标准：违约责任认定标准如下：2.1乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为人民币（具体金额）元/天；2.2乙方未按约定用途使用商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失；2.3乙方未按约定进行装修或改动，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应损失；2.4乙方未按约定维护商铺设施，造成设施损坏，乙方应承担修复或更换费用；2.5乙方违反绿色环保要求，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失；2.6甲方未按约定履行维修义务，乙方有权要求甲方在合理期限内修复，并承担相应损失；2.7甲方未按约定退还保证金，乙方有权要求甲方退还保证金，并支付相应利息。3.违约示例说明：示例1：乙方未在每月5日前支付租金，逾期一天，应向甲方支付人民币100元违约金。示例2：乙方在商铺内进行未经甲方同意的装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担人民币5000元修复费用。示例3：乙方违反绿色环保要求，导致商铺被相关部门处罚，乙方应承担人民币2000元罚款。全文完。2024深圳商铺租赁合同范本：绿色环保商铺合作2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.商铺基本信息2.1.商铺位置及面积2.2.商铺装修情况2.3.商铺使用性质3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金支付方式3.3.租金金额4.租金调整4.1.调整依据4.2.调整方式4.3.调整时间5.押金及保证金5.1.押金金额5.2.保证金金额5.3.押金及保证金退还条件6.商铺使用权及限制6.1.商铺使用权范围6.2.商铺使用限制6.3.商铺变更用途7.绿色环保要求7.1.绿色环保标准7.2.绿色环保措施7.3.违规处罚8.运营管理8.1.运营管理责任8.2.运营管理费用8.3.运营管理规则9.维修与保养9.1.商铺维修责任9.2.商铺保养责任9.3.维修保养费用10.商铺转租与转借10.1.转租条件10.2.转借条件10.3.转租或转借审批11.合同解除与终止11.1.合同解除条件11.2.合同终止条件11.3.解除或终止程序12.违约责任12.1.违约情形12.2.违约责任承担12.3.违约赔偿标准13.争议解决13.1.争议解决方式13.2.争议解决机构13.3.争议解决费用14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系方式：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系方式：第二条商铺基本信息2.1商铺位置及面积2.1.1商铺具体地址：2.1.2商铺面积：平方米2.2商铺装修情况2.2.1现有装修情况：2.2.2装修标准及要求：2.3商铺使用性质2.3.1商铺主要用途：2.3.2商铺使用性质限制：第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：3.1.2租赁终止日期：3.2租金支付方式3.2.1付款方式：3.2.2付款周期：3.3租金金额3.3.1每月租金金额：3.3.2总租金金额：第四条租金调整4.1调整依据4.1.1调整依据说明：4.2调整方式4.2.1调整方式说明：4.3调整时间4.3.1调整时间说明：第五条押金及保证金5.1押金金额5.1.1押金金额：5.2保证金金额5.2.1保证金金额：5.3押金及保证金退还条件5.3.1退还条件说明：第六条商铺使用权及限制6.1商铺使用权范围6.1.1使用权范围说明：6.2商铺使用限制6.2.1使用限制说明：6.3商铺变更用途6.3.1变更用途审批程序：第七条绿色环保要求7.1绿色环保标准7.1.1标准说明：7.2绿色环保措施7.2.1措施说明：7.3违规处罚7.3.1处罚说明：第一部分：合同如下：第八条运营管理8.1运营管理责任8.1.1出租方负责商铺的运营管理，确保商铺的正常运营。8.2运营管理费用8.2.1运营管理费用包括但不限于物业管理费、公共设施维护费等。8.3运营管理规则8.3.1运营管理规则应遵循国家相关法律法规和双方约定。第九条维修与保养9.1商铺维修责任9.1.1商铺的日常维修由出租方负责，重大维修由双方协商确定。9.2商铺保养责任9.3维修保养费用9.3.1日常维修保养费用由承租方承担，重大维修费用由双方协商分摊。第十条商铺转租与转借10.1转租条件10.1.1承租方需征得出租方书面同意方可转租。10.2转借条件10.2.1承租方需征得出租方书面同意方可转借。10.3转租或转借审批10.3.1出租方应在收到转租或转借申请后的十个工作日内给予书面答复。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后仍未纠正的。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满。11.3解除或终止程序11.3.1解除或终止合同需提前三十日书面通知对方，并办理相关手续。第十二条违约责任12.1违约情形12.1.1任何一方违反合同约定的行为。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿标准12.3.1违约赔偿标准根据具体违约情形及损失程度确定。第十三条争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应通过友好协商解决争议。13.2争议解决机构13.2.1若协商不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十四条其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于商铺图纸、租赁清单等。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同变更14.3.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。14.4合同解除14.4.1合同解除需经双方书面同意，并签订书面解除协议。14.5合同未尽事宜14.5.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，因提供中介、评估、咨询、监理、维修保养等服务的任何个人或机构。第二条第三方介入的情形2.1.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务；2.1.2法律法规规定必须由第三方介入；2.1.3合同约定需要第三方介入。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质和合同约定确定。3.2第三方的责任限额应不低于其服务费用的两倍，且最高不超过人民币壹佰万元整。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定提供专业服务；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；4.1.3第三方有权在完成服务后，按照合同约定收取服务费用。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应遵守国家法律法规和合同约定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间是委托服务关系，双方应签订书面服务协议；5.1.2第三方不得直接与甲乙双方以外的第三方进行交易。5.2第三方与商铺的关系：5.2.1第三方提供的服务仅限于商铺租赁合同约定的范围；5.2.2第三方不得改变商铺的用途、结构或进行擅自装修。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；6.2甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等；6.3第三方介入后，应按照服务协议履行义务。第七条第三方介入的费用7.1第三方介