二零二五年度住宅小区epc总承包工程合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅小区epc总承包工程合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2合同标的1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限1.6合同金额2.工程概况2.1工程地点2.2工程规模2.3工程内容2.4工程设计标准3.项目管理3.1项目管理机构3.2项目管理职责3.3项目管理人员3.4项目管理制度4.设计与施工4.1设计要求4.2施工要求4.3设计变更4.4施工变更5.工程进度与质量5.1工程进度计划5.2工程质量标准5.3工程验收5.4工程保修6.付款方式6.1付款进度6.2付款方式6.3付款期限6.4付款条件7.风险分担7.1风险识别7.2风险评估7.3风险控制7.4风险承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决期限8.4争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿9.4违约解除10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序10.4合同解除与终止后果11.合同的变更与补充11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同补充协议12.合同的终止与解除12.1合同终止条件12.2合同解除条件12.3合同终止与解除程序12.4合同终止与解除后果13.合同的终止与解除13.1合同终止条件13.2合同解除条件13.3合同终止与解除程序13.4合同终止与解除后果14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同生效14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方甲方（建设单位）：_______乙方（承包单位）：_______1.2合同标的本合同标的为位于_______的住宅小区epc总承包工程，包括但不限于建筑设计、结构工程、机电安装、园林绿化、给排水、供暖、通风等全部工程内容。1.3合同签订日期本合同签订日期为_______。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同履行期限本合同履行期限为_______，自合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止。1.6合同金额本合同总价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.工程概况2.1工程地点本工程位于_______。2.2工程规模本工程总建筑面积为_______平方米，住宅楼_______栋，公寓楼_______栋，配套设施_______。2.3工程内容建筑设计：包括建筑设计、结构设计、设备设计等；施工安装：包括土建、装饰装修、给排水、电气、通风、空调、消防、电梯等；园林绿化：包括绿化设计、种植、养护等；配套设施：包括物业管理、安保、消防等。2.4工程设计标准本工程设计标准参照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB503002001及国家、地方相关法规、标准执行。3.项目管理3.1项目管理机构甲方设立项目管理机构，负责项目的整体管理和协调；乙方设立项目管理机构，负责项目的实施和管理。3.2项目管理职责甲方项目管理机构职责：负责项目的整体规划、组织、协调和控制；负责与政府相关部门的沟通协调；负责项目的资金管理；负责项目的竣工验收。乙方项目管理机构职责：负责项目的施工组织、实施、协调和控制；负责项目的质量、安全、进度管理；负责项目的材料采购、设备供应；负责项目的竣工验收。3.3项目管理人员甲方项目管理机构人员：项目经理：_______技术负责人：_______质量负责人：_______安全负责人：_______乙方项目管理机构人员：项目经理：_______技术负责人：_______质量负责人：_______安全负责人：_______3.4项目管理制度双方应建立健全项目管理制度，确保项目顺利实施。4.设计与施工4.1设计要求乙方应按照甲方提供的工程资料，依据国家相关标准、规范进行设计，并确保设计质量。4.2施工要求乙方应按照设计图纸、施工规范、质量标准进行施工，确保工程质量。4.3设计变更设计变更应按照国家有关规范执行，经双方协商一致后，由乙方负责实施。4.4施工变更施工变更应经甲方同意，由乙方负责实施。5.工程进度与质量5.1工程进度计划乙方应根据合同要求，制定详细合理的施工进度计划，并报送甲方审批。5.2工程质量标准本工程质量标准应符合国家有关规范、标准，并满足甲方使用要求。5.3工程验收工程验收应按照国家有关规范、标准进行，经双方验收合格后，乙方提交竣工验收报告。5.4工程保修乙方应按照国家有关保修规定，对工程进行保修。6.付款方式6.1付款进度预付款：合同签订后_______日内，支付合同总额的_______；进度款：按工程进度分阶段支付，每次支付_______；验收款：竣工验收合格后_______日内，支付合同总额的_______；保修金：工程保修期满后_______日内，无质量问题退还保修金。6.2付款方式本合同付款方式为银行转账。6.3付款期限乙方应在收到甲方支付通知后_______日内完成收款。6.4付款条件乙方提交的工程进度、质量、安全等相关资料齐全，经甲方审核无误后，甲方应在约定的时间内支付相应款项。8.风险分担8.1风险识别双方应共同识别项目实施过程中可能遇到的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、技术风险、管理风险等。8.2风险评估双方应针对识别出的风险进行评估，确定风险等级，并制定相应的风险应对措施。8.3风险控制双方应采取有效措施控制风险，包括但不限于风险管理计划、风险监控、风险应对策略等。8.4风险承担风险承担原则如下：政策风险：由甲方承担；市场风险：由双方共同承担；技术风险：由乙方承担；管理风险：由双方共同承担。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商，协商不成时，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序发生争议后，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起_______日内。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，仲裁费、律师费等由双方协商解决。10.违约责任10.1违约情形乙方未按合同约定的时间、质量、标准完成工程；甲方未按合同约定的时间、金额支付款项；双方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；承担因违约造成的损失；采取补救措施。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，由仲裁委员会裁决。10.4违约解除在发生违约情形时，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。11.合同解除与终止11.1合同解除条件甲方或乙方违约，经协商无法达成一致；不可抗力导致合同无法履行；合同约定的其他解除条件。11.2合同终止条件合同约定的终止条件成就；双方协商一致终止合同；法律法规规定的终止条件。11.3合同解除与终止程序合同解除或终止应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。11.4合同解除与终止后果12.合同的变更与补充12.1合同变更条件双方协商一致；法律法规或政策发生变化；合同约定变更条件。12.2合同变更程序合同变更应书面通知对方，并签订书面变更协议。12.3合同补充协议本合同如有未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同的终止与解除13.1合同终止条件参照第11.1条。13.2合同解除条件参照第10.1条。13.3合同终止与解除程序参照第11.3条。13.4合同终止与解除后果参照第11.4条。14.其他约定事项14.1合同附件设计图纸；施工图纸；乙方资质证明文件；甲方提供的工程资料；其他相关文件。14.2合同解释本合同如有歧义，应以书面解释为准。14.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律法规规定，参与本合同履行过程中的任何自然人和法人。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：项目管理、设计、施工、监理、检测、咨询、融资、保险、物资供应等。1.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：委托、代理、合作、分包、联合体等。2.第三方责任限额2.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，应当承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定第三方资质和信用等级；第三方履行的合同义务；合同标的的性质；行业惯例和法律法规。2.3责任限额条款本合同中，第三方责任限额应明确约定在合同条款中，并在合同附件中予以详细说明。3.第三方责权利界定3.1第三方权利根据合同约定，获取报酬；要求甲方或乙方提供必要的工作条件和资料；对甲方或乙方提出合理的工作要求和建议；依法享有其他权利。3.2第三方义务按照合同约定履行职责；保证工作质量，避免造成损失；遵守法律法规和行业规范；依法承担相应责任。3.3第三方与其他各方关系第三方与甲乙双方的关系如下：第三方与甲方、乙方为合同关系，各自履行合同约定的义务；第三方在履行合同过程中，应积极配合甲方、乙方的工作；第三方与其他第三方的关系由各自合同约定。4.第三方介入后的额外条款及说明4.1甲方责任甲方应按照合同约定，向第三方提供必要的工作条件和资料；甲方应监督第三方的工作质量，确保其符合合同要求；甲方应与第三方就责任限额、工作范围等事项达成一致。4.2乙方责任乙方应按照合同约定，向第三方提供必要的工作条件和资料；乙方应监督第三方的工作质量，确保其符合合同要求；乙方应与第三方就责任限额、工作范围等事项达成一致。4.3第三方责任第三方应按照合同约定，履行职责，确保工作质量；第三方应承担因自身原因造成的损失，并在责任限额内赔偿；第三方应遵守法律法规和行业规范，依法承担相应责任。5.第三方介入合同变更5.1变更条件第三方资质发生变化；第三方工作范围发生变化；第三方责任限额发生变化；合同约定的其他变更条件。5.2变更程序第三方介入合同变更应书面通知甲乙双方，并签订书面变更协议。5.3变更后果第三方介入合同变更后，各方应按照变更后的合同约定履行义务。6.第三方介入争议解决6.1争议解决方式第三方介入争议解决方式参照本合同第9条。6.2争议解决程序第三方介入争议解决程序参照本合同第9.2条。6.3争议解决期限第三方介入争议解决期限参照本合同第9.3条。6.4争议解决费用第三方介入争议解决费用参照本合同第9.4条。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸要求：详细的设计图纸，包括建筑、结构、设备、电气、给排水等图纸，符合国家相关设计规范和标准。说明：设计图纸是施工的重要依据，必须清晰、准确、完整。2.施工图纸要求：施工图纸应详细、清晰，包含施工工艺、材料、设备等信息，满足施工要求。说明：施工图纸是施工人员进行施工的指导文件，必须准确无误。3.乙方资质证明文件要求：乙方须提供有效的企业法人营业执照、资质证书、安全生产许可证等相关文件。说明：资质证明文件是乙方具备相应施工能力的证明。4.甲方提供的工程资料要求：甲方应提供工程地质勘察报告、施工许可证、规划许可证等工程相关资料。说明：工程资料是工程顺利实施的必要条件。5.项目管理文件要求：包括项目管理方案、进度计划、质量保证计划、安全管理计划等。说明：项目管理文件是确保项目按计划、高质量、安全施工的重要文件。6.工程合同变更记录要求：记录合同变更的内容、原因、时间、双方签字等。说明：合同变更记录是合同执行过程中发生变更的正式记录。7.工程进度报告要求：包括施工进度、质量情况、安全生产情况等。说明：工程进度报告是甲方了解工程进度的重要途径。8.工程质量检验报告要求：包括材料、施工质量检验报告等。说明：工程质量检验报告是确保工程质量的重要依据。9.工程验收报告要求：包括竣工验收结论、验收时间、验收人员等。说明：工程验收报告是工程验收的正式文件。10.保修单要求：包括保修范围、期限、保修服务方式等。说明：保修单是乙方提供保修服务的承诺。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定的时间、质量、标准完成工程责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、采取补救措施等。示例：乙方未按期完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.甲方未按合同约定的时间、金额支付款项责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方未按约定支付工程进度款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.第三方未按合同约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方未按约定提供设计服务，甲方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.不可抗力导致合同无法履行责任认定：不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。示例：地震、洪水等自然灾害导致工程无法施工，甲乙双方互不承担违约责任。5.甲方或乙方违反合同约定的其他义务责任认定：根据合同约定，甲方或乙方违反其他义务，应承担相应的违约责任。示例：甲方未提供必要的施工条件，乙方有权要求甲方承担违约责任。全文完。二零二四年度住宅小区epc总承包工程合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方信息1.2合同签订日期与生效日期1.3合同标的物1.4合同总价及付款方式2.工程范围与内容2.1工程项目概况2.2工程设计要求2.3工程施工要求2.4工程验收标准3.工程进度与工期3.1工程总进度安排3.2各阶段进度节点3.3工期延误处理3.4工期奖惩措施4.设计与施工管理4.1设计阶段管理4.2施工阶段管理4.3质量管理4.4安全管理5.材料设备供应5.1材料设备采购5.2材料设备质量5.3材料设备验收5.4材料设备保管6.付款条件与进度6.1付款条件6.2付款进度6.3付款方式6.4付款违约责任7.税收与保险7.1税收政策7.2保险责任7.3保险范围7.4保险费支付8.合同变更与解除8.1合同变更程序8.2合同解除条件8.3合同解除程序8.4合同解除后的处理9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决程序9.4争议解决机构10.合同终止与清算10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3清算程序10.4清算结果11.合同附件11.1设计文件11.2施工图纸11.3材料设备清单11.4其他附件12.合同签署与生效12.1合同签署程序12.2合同生效条件12.3合同生效日期12.4合同备案13.合同解释与适用法律13.1合同解释原则13.2适用法律13.3法律变更处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方信息1.1.1发包方：房地产开发有限公司1.1.2承包方：建筑工程集团有限公司1.1.3发包方地址：市区路号1.1.4承包方地址：市区路号1.1.5联系人及联系电话：发包方：，电话：138xxxx5678；承包方：，电话：139xxxx56781.2合同签订日期与生效日期1.2.1合同签订日期：2024年3月15日1.2.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.3合同标的物1.3.1合同标的物为市区路号住宅小区EPC总承包工程1.3.2工程建筑面积：120,000平方米1.3.3工程总投资：人民币50,000万元1.4合同总价及付款方式1.4.1合同总价：人民币50,000万元1.4.2付款方式：1.4.2.1预付款：合同签订后10个工作日内支付合同总价10%的预付款；1.4.2.2进度款：按工程进度支付，每完成一定比例的工程量后支付相应比例的进度款；1.4.2.3结算款：工程竣工验收合格后30日内支付合同总价90%的结算款；1.4.2.4保修金：保修期满后30日内无质量问题退还保修金。2.工程范围与内容2.1工程项目概况2.1.1工程类型：住宅小区EPC总承包工程2.1.2工程建设规模：总建筑面积120,000平方米，包括住宅、商业、地下车库等2.1.3工程建设地点：市区路号2.2工程设计要求2.2.1设计标准：应符合国家现行相关设计规范和标准2.2.2设计深度：满足施工图设计深度要求2.2.3设计变更：设计变更应由设计单位提出，经发包方同意后方可实施2.3工程施工要求2.3.1施工标准：应符合国家现行相关施工规范和标准2.3.2施工进度：按合同约定的进度计划进行施工2.3.3施工质量：确保工程质量达到国家规定的合格标准2.4工程验收标准2.4.1验收标准：应符合国家现行相关验收规范和标准2.4.2验收程序：按合同约定的验收程序进行验收2.4.3验收结果：验收合格后，发包方应签署验收合格证书3.工程进度与工期3.1工程总进度安排3.1.1总工期：18个月3.1.2各阶段进度节点：3.1.2.1设计阶段：3个月3.1.2.2施工阶段：15个月3.1.2.3竣工验收阶段：3个月3.2各阶段进度节点3.2.1设计阶段：3.2.1.1初步设计完成时间：合同签订后2个月内3.2.1.2施工图设计完成时间：合同签订后4个月内3.2.2施工阶段：3.2.2.1土建工程开工时间：设计图审查合格后1个月内3.2.2.2竣工验收时间：合同工期结束前2个月内3.3工期延误处理3.3.1因发包方原因导致工期延误的，承包方有权要求相应顺延工期；3.3.2因承包方原因导致工期延误的，承包方应承担相应违约责任；3.4工期奖惩措施3.4.1完成工期提前的，发包方给予承包方相应的奖励；3.4.2工期延误的，承包方应承担相应的违约金。4.设计与施工管理4.1设计阶段管理4.1.1设计单位应按合同约定的时间节点完成设计任务；4.1.2设计变更应经发包方同意后方可实施；4.1.3设计单位应保证设计质量，对设计成果负责。4.2施工阶段管理4.2.1施工单位应按合同约定的时间节点完成施工任务；4.2.2施工单位应严格按照设计图纸和施工规范进行施工；4.2.3施工单位应保证施工质量，对施工成果负责。4.3质量管理4.3.1工程质量应符合国家规定的合格标准；4.3.2施工单位应建立质量管理体系，对工程质量进行全过程控制；4.3.3发包方有权对工程质量进行监督检查。4.4安全管理4.4.1施工单位应建立健全安全生产责任制；4.4.2施工单位应采取有效措施，确保施工安全；4.4.3发包方有权对施工现场的安全状况进行检查。8.合同变更与解除8.1合同变更程序8.1.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；8.1.2合同变更不得违反国家法律法规和政策；8.1.3合同变更应明确变更内容、变更原因、变更日期和变更后的合同条款。8.2合同解除条件8.2.1.1承包方严重违约，经催告后仍未改正；8.2.1.2承包方无法继续履行合同义务；8.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行。8.2.2.1发包方严重违约，经催告后仍未改正；8.2.2.2发包方无法继续履行合同义务；8.2.2.3因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除程序8.3.1合同解除前，双方应就解除事宜进行协商；8.3.2合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定办理相关手续；8.4合同解除后的处理8.4.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已完成的工程；8.4.2双方应按照合同约定结算已付款项和未付款项；8.4.3双方应按照合同约定承担违约责任。9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.1.1发包方和承包方均应严格履行合同义务，如违反合同约定，应承担相应的违约责任；9.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2争议解决方式9.2.1双方应通过友好协商解决合同争议；9.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请；9.3.2仲裁委员会应公正、及时地审理仲裁案件；9.3.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.4争议解决机构9.4.1争议解决机构为市仲裁委员会。10.合同终止与清算10.1合同终止条件10.1.1合同因履行完毕、双方协商一致或法定原因而终止；10.1.2合同终止后，双方应按照合同约定办理清算手续。10.2合同终止程序10.2.1合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；10.2.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续；10.3清算程序10.3.1双方应按照合同约定进行清算；10.3.2清算应包括但不限于已付款项、未付款项、工程量清单、材料设备清单等；10.3.3清算结果应经双方确认。10.4清算结果10.4.1清算结果作为双方最终结算依据；10.4.2双方应根据清算结果办理最终结算手续。11.合同附件11.1设计文件11.1.1初步设计文件11.1.2施工图设计文件11.2施工图纸11.2.1土建施工图纸11.2.2安装施工图纸11.2.3防水施工图纸11.3材料设备清单11.3.1主要材料清单11.3.2设备清单11.3.3附件清单11.4其他附件11.4.1合同双方营业执照副本11.4.2合同双方法定代表人身份证明11.4.3合同双方授权委托书11.4.4其他相关文件。12.合同签署与生效12.1合同签署程序12.1.1合同双方应在合同上签字盖章；12.1.2合同签署地点：市区路号。12.2合同生效条件12.2.1合同双方签字盖章；12.2.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章。12.3合同生效日期12.3.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。12.4合同备案12.4.1合同备案单位：市区建设局；12.4.2合同备案时间：自合同生效之日起15个工作日内。13.合同解释与适用法律13.1合同解释原则13.1.1合同条款应按照其文义进行解释；13.1.2合同条款之间存在歧义的，应按照有利于合同目的的原则进行解释。13.2适用法律13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3法律变更处理13.3.1法律变更不影响本合同的效力；13.3.2如法律变更对本合同产生影响，双方应协商解决。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由合同双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、技术支持、监督管理或其他辅助服务的独立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于监理单位、咨询机构、检测机构、保险公司等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和质量；15.2.2确保合同条款的执行和监督；15.2.3协助解决合同履行过程中的争议和纠纷。16.第三方介入程序16.1第三方选定16.1.1第三方的选定由合同双方共同决定；16.1.2第三方的资质应符合国家相关法律法规的要求。16.2第三方合同签订16.2.1第三方介入后，合同双方应与第三方签订相应的合作协议；16.2.2合作协议应明确第三方的权利、义务和责任。16.3第三方职责16.3.1第三方应按照合作协议履行职责，对合同履行情况进行监督；16.3.2第三方应定期向合同双方报告工作进展和发现的问题。17.第三方责任限额17.1责任范围17.1.1第三方的责任限于其在合同履行过程中的职责范围内；17.1.2第三方的责任不包括合同双方自身责任和因不可抗力导致的损失。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额应根据合作协议约定，并在合同中明确；17.2.2责任限额应合理，并能够有效保障合同双方的合法权益。17.3责任承担17.3.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.3.2第三方责任赔偿后，合同双方应承担相应的连带责任。18.第三方与其他各方的划分18.1权利划分18.1.1第三方享有合作协议中约定的权利；18.1.2合同双方享有合同中约定的权利。18.2义务划分18.2.1第三方承担合作协议中约定的义务；18.2.2合同双方承担合同中约定的义务。18.3责任划分18.3.1第三方对其职责范围内的责任负责；18.3.2合同双方对其自身责任负责。19.第三方介入的额外条款19.1第三方介入的必要性19.1.1合同双方应根据工程实际情况和需要，决定是否引入第三方介入；19.1.2引入第三方介入应有利于合同履行和双方利益的保护。19.2第三方介入的费用