别墅建筑工程承包合同书

合同编号：__________别墅建筑工程承包合同书合同双方：鉴于甲方拥有位于_______的别墅一座，拟将其拆除并重新建造，乙方具备相关建筑工程资质，双方经协商一致，就别墅建筑工程的承包事宜达成如下合同：一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程内容：根据甲方要求，乙方负责拆除现有别墅，并在原址重新建造一座别墅。新建别墅的建筑设计、施工、验收等均须符合国家及地方相关法律法规、规范标准。1.4工程规模：_______1.5工程预算：双方约定，工程预算为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。二、合同价格及支付方式2.1双方约定，工程总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）合同签订后3日内，甲方支付乙方工程总价款的30%；（2）工程进度达到20%时，甲方支付乙方工程总价款的20%；（3）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的20%；（4）工程进度达到80%时，甲方支付乙方工程总价款的10%；（5）工程验收合格并交付使用后，甲方支付乙方工程总价款的10%。2.3甲方支付工程款项时，乙方应及时出具相应的正规发票。三、工期及质量标准3.1双方约定，工程开工日期为_______年_______月_______日，竣工日期为_______年_______月_______日。3.2乙方应按照双方约定的工期完成工程。如乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。3.3乙方应严格按照国家及地方相关法律法规、规范标准进行施工，确保工程质量。工程验收不合格的，乙方应负责整改，直至达到验收标准。四、合同的解除和终止4.1双方同意，在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致工程无法继续进行，双方可协商解除或终止合同。4.2合同解除或终止后，乙方应按照双方约定办理工程结算手续，并支付相应的违约金（如有）。五、违约责任5.1乙方未按照约定工期完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每延期一天，支付工程总价款的_______%。5.2乙方工程质量不符合约定的，应负责整改，并承担由此产生的全部费用。如整改后仍不符合约定，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为：工程总价的_______%。5.3甲方未按照约定时间支付工程款项的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的_______%。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格并交付使用之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同双方应确保合同内容的真实、合法、有效，不得有欺诈、隐瞒等行为。2.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。3.工程款项的支付应按照约定的时间和比例进行，如有逾期支付，应承担相应的违约责任。4.工程质量和工期是合同的关键内容，双方应密切关注，确保工程顺利进行。5.如遇不可抗力等特殊情况，导致工程无法继续进行，双方可协商解除或终止合同。6.合同履行过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：1.双方应定期对工程进度、质量等进行检查，发现问题应及时沟通并采取措施解决。2.如乙方未按照约定工期完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并根据实际情况追究其法律责任。3.如乙方工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方整改，并承担由此产生的全部费用。如整改后仍不符合约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.如甲方未按照约定时间支付工程款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并根据实际情况追究其法律责任。5.双方应遵守国家法律法规，如有违反，应承担相应法律责任。6.合同争议的解决方式为协商解决，协商不成时可以向有管辖权的人民法院起诉。特殊应用场合：1.甲方为知名人士或政府部门官员，需要对工程进行特殊保密处理。2.工程所在地区存在特殊的气候或环境条件，可能影响工程进度和质量。3.工程设计要求包含高科技或特殊建筑材料，需专门定制。4.甲方希望在工程中采用绿色建筑或节能环保技术，要求乙方遵守相关标准。5.甲方希望在工程中加入智能家居系统，要求乙方提供技术支持和售后服务。合同补充条款：1.保密条款：乙方同意对甲方的身份和工程详情保密，不得向外界透露。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。2.气候和环境条件影响：如工程所在地区出现特殊的气候或环境条件，影响工程进度和质量，双方应协商调整工程计划和工期。3.特殊设计要求：乙方应根据甲方的要求，采用专门定制的工程设计。如设计不符合甲方要求，乙方应负责整改，并承担相应费用。4.绿色建筑和节能环保标准：乙方在工程中应遵守绿色建筑和节能环保相关标准。如违反标准，乙方应承担相应法律责任。5.智能家居系统：乙方负责提供智能家居系统的技术支持和售后服务。如系统出现故障或问题，乙方应及时解